הרב עובדיה יוסף 2 · אופקים
71 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2017 · 4 קומות עם עסקאות · 104–136 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 37 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-10 ועד 2020-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,524
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
13
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
71
בשכונת קרית מנחם
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 105 מ״ר14 מכירות · 4 שנים · +44.7%
2017-01-18 — ₪850,000 (₪8,095/מ״ר)2017-12-04 — ₪916,000 (₪8,808/מ״ר)2017-12-06 — ₪921,000 (₪8,771/מ״ר)2018-09-20 — ₪965,000 (₪9,190/מ״ר)2020-01-07 — ₪990,000 (₪9,519/מ״ר)2020-05-05 — ₪1,000,000 (₪9,524/מ״ר)2020-07-22 — ₪1,000,000 (₪9,434/מ״ר)2020-09-16 — ₪1,010,000 (₪9,712/מ״ר)2021-03-09 — ₪1,020,000 (₪9,808/מ״ר)2021-04-20 — ₪1,237,000 (₪11,894/מ״ר)2021-04-21 — ₪1,222,000 (₪11,750/מ״ר)2021-07-21 — ₪1,183,000 (₪11,375/מ״ר)2021-07-29 — ₪1,050,000 (₪10,096/מ״ר)2021-08-17 — ₪1,230,000 (₪11,714/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 122 מ״ר13 מכירות · 4 שנים · +31.6%
2017-11-15 — ₪1,025,000 (₪8,402/מ״ר)2017-11-16 — ₪1,024,000 (₪8,393/מ״ר)2018-01-07 — ₪1,040,000 (₪8,525/מ״ר)2018-01-15 — ₪1,040,000 (₪8,525/מ״ר)2019-03-13 — ₪1,045,000 (₪8,566/מ״ר)2019-04-01 — ₪1,060,000 (₪8,689/מ״ר)2019-06-18 — ₪1,051,000 (₪8,615/מ״ר)2020-03-04 — ₪1,080,000 (₪8,852/מ״ר)2021-03-02 — ₪1,346,000 (₪10,943/מ״ר)2021-03-21 — ₪1,334,000 (₪10,846/מ״ר)2021-04-18 — ₪1,352,000 (₪10,992/מ״ר)2021-07-21 — ₪1,383,000 (₪11,244/מ״ר)2021-08-08 — ₪1,360,000 (₪11,057/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 104 מ״ר8 מכירות · 7 שנים · +61.8%
2017-08-28 — ₪909,000 (₪8,740/מ״ר)2017-12-04 — ₪921,000 (₪8,856/מ״ר)2018-08-30 — ₪965,000 (₪9,190/מ״ר)2019-05-14 — ₪998,000 (₪9,505/מ״ר)2019-09-04 — ₪1,007,000 (₪9,500/מ״ר)2019-12-05 — ₪990,000 (₪9,429/מ״ר)2023-01-01 — ₪1,200,000 (₪11,538/מ״ר)2024-01-18 — ₪1,485,000 (₪14,143/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 122 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +2.8%
2018-09-16 — ₪1,025,000 (₪8,402/מ״ר)2018-11-08 — ₪1,020,000 (₪8,361/מ״ר)2019-08-28 — ₪1,064,000 (₪8,721/מ״ר)2019-11-26 — ₪1,054,000 (₪8,639/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −19.6%
2018-06-09 — ₪1,330,000 (₪10,902/מ״ר)2019-02-12 — ₪1,139,000 (₪9,336/מ״ר)2019-08-27 — ₪1,065,000 (₪8,730/מ״ר)2019-09-07 — ₪1,070,000 (₪8,770/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 128 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +20.0%
2019-06-29 — ₪1,100,000 (₪8,594/מ״ר)2019-12-26 — ₪1,300,000 (₪10,156/מ״ר)2020-07-08 — ₪1,310,000 (₪10,234/מ״ר)2020-08-05 — ₪1,320,000 (₪10,313/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 136 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −7.1%
2021-11-24 — ₪1,560,000 (₪11,471/מ״ר)2022-05-19 — ₪1,600,000 (₪11,765/מ״ר)2022-07-28 — ₪1,450,000 (₪10,662/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +5.8%
2018-01-06 — ₪1,040,000 (₪8,125/מ״ר)2018-08-07 — ₪1,080,000 (₪8,438/מ״ר)2019-06-03 — ₪1,100,000 (₪8,594/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 130 מ״ר3 מכירות · 0.0%
2021-08-17 — ₪1,480,000 (₪11,385/מ״ר)2021-09-19 — ₪1,475,000 (₪11,090/מ״ר)2021-11-23 — ₪1,480,000 (₪11,385/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +7.6%
2016-10-31 — ₪1,060,000 (₪10,000/מ״ר)2019-05-21 — ₪1,130,000 (₪10,762/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +43.7%
2019-09-08 — ₪1,070,000 (₪8,770/מ״ר)2022-06-23 — ₪1,550,000 (₪12,602/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 136 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.4%
2020-02-06 — ₪1,408,000 (₪10,353/מ״ר)2021-07-29 — ₪1,350,000 (₪10,000/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · +0.1%
2021-02-01 — ₪1,110,000 (₪9,098/מ״ר)2021-04-04 — ₪1,120,000 (₪9,106/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | — | 4 | 123 | ₪2,060,000 | ₪16,748 | +20.7% |
| 2024-01-18חדשה | שניה | 4 | 105 | ₪1,485,000 | ₪14,143 | −5.7% |
| 2023-07-02חדשה | שלישית | 5 | 134 | ₪1,680,000 | ₪12,537 | −14.0% |
| 2023-01-01חדשה | שניה | 4 | 104 | ₪1,200,000 | ₪11,538 | −20.8% |
| 2022-12-30חדשה | רביעית | 4 | 118 | ₪1,435,000 | ₪12,161 | −13.3% |
| 2022-08-04חדשה | שניה | 4 | 123 | ₪1,435,000 | ₪11,667 | −16.8% |
| 2022-07-28חדשה | שניה | 5 | 136 | ₪1,450,000 | ₪10,662 | −24.0% |
| 2022-06-23חדשה | ראשונה | 4 | 123 | ₪1,550,000 | ₪12,602 | −10.2% |
| 2022-05-19חדשה | שניה | 5 | 136 | ₪1,600,000 | ₪11,765 | −16.1% |
| 2021-11-25 | שלישית | 4 | 104 | ₪1,150,000 | ₪11,058 | −2.9% |
| 2021-11-24חדשה | שניה | 5 | 136 | ₪1,560,000 | ₪11,471 | +0.7% |
| 2021-11-23חדשה | שלישית | 5 | 130 | ₪1,480,000 | ₪11,385 | −0.0% |
| 2021-09-19חדשה | שלישית | 5 | 133 | ₪1,475,000 | ₪11,090 | −2.6% |
| 2021-08-17 | ראשונה | 4 | 105 | ₪1,230,000 | ₪11,714 | +2.9% |
| 2021-08-17חדשה | שלישית | 5 | 130 | ₪1,480,000 | ₪11,385 | −0.0% |
| 2021-08-08חדשה | ראשונה | 5 | 123 | ₪1,360,000 | ₪11,057 | −2.9% |
| 2021-07-29חדשה | ראשונה | 4 | 104 | ₪1,050,000 | ₪10,096 | −11.4% |
| 2021-07-29חדשה | — | 5 | 135 | ₪1,350,000 | ₪10,000 | −12.2% |
| 2021-07-29חדשה | ראשונה | 5 | 134 | ₪1,360,000 | ₪10,149 | −10.9% |
| 2021-07-21 | ראשונה | 4 | 104 | ₪1,183,000 | ₪11,375 | −0.1% |
| 2021-07-21חדשה | ראשונה | 5 | 123 | ₪1,383,000 | ₪11,244 | −1.3% |
| 2021-04-21 | ראשונה | 4 | 104 | ₪1,222,000 | ₪11,750 | +3.2% |
| 2021-04-20 | ראשונה | 4 | 104 | ₪1,237,000 | ₪11,894 | +4.4% |
| 2021-04-18חדשה | ראשונה | 5 | 123 | ₪1,352,000 | ₪10,992 | −3.5% |
| 2021-04-04חדשה | שלישית | 5 | 123 | ₪1,120,000 | ₪9,106 | −20.0% |
| 2021-03-21חדשה | ראשונה | 5 | 123 | ₪1,334,000 | ₪10,846 | −4.8% |
| 2021-03-09 | ראשונה | 4 | 104 | ₪1,020,000 | ₪9,808 | −13.9% |
| 2021-03-02חדשה | ראשונה | 5 | 123 | ₪1,346,000 | ₪10,943 | −3.9% |
| 2021-02-01חדשה | שלישית | 5 | 122 | ₪1,110,000 | ₪9,098 | −20.1% |
| 2020-09-16חדשה | ראשונה | 4 | 104 | ₪1,010,000 | ₪9,712 | −14.8% |
| 2020-08-05חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,320,000 | ₪10,313 | −9.6% |
| 2020-07-22חדשה | ראשונה | 4 | 106 | ₪1,000,000 | ₪9,434 | −17.3% |
| 2020-07-08חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,310,000 | ₪10,234 | −10.2% |
| 2020-05-05חדשה | ראשונה | 4 | 105 | ₪1,000,000 | ₪9,524 | −16.5% |
| 2020-03-04חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,080,000 | ₪8,852 | −22.4% |
| 2020-02-06חדשה | — | 5 | 136 | ₪1,408,000 | ₪10,353 | −9.2% |
| 2020-01-07חדשה | ראשונה | 4 | 104 | ₪990,000 | ₪9,519 | −16.5% |
| 2019-12-26חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,300,000 | ₪10,156 | — |
| 2019-12-05חדשה | שניה | 4 | 105 | ₪990,000 | ₪9,429 | — |
| 2019-11-26חדשה | שניה | 5 | 122 | ₪1,054,000 | ₪8,639 | — |
| 2019-09-08חדשה | ראשונה | 4 | 122 | ₪1,070,000 | ₪8,770 | — |
| 2019-09-07חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,070,000 | ₪8,770 | — |
| 2019-09-04חדשה | שניה | 4 | 106 | ₪1,007,000 | ₪9,500 | — |
| 2019-08-28חדשה | שניה | 5 | 122 | ₪1,064,000 | ₪8,721 | — |
| 2019-08-27חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,065,000 | ₪8,730 | — |
| 2019-06-29חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,100,000 | ₪8,594 | — |
| 2019-06-18חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,051,000 | ₪8,615 | — |
| 2019-06-03חדשה | ראשונה | 5 | 128 | ₪1,100,000 | ₪8,594 | — |
| 2019-05-21חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,130,000 | ₪10,762 | — |
| 2019-05-14חדשה | שניה | 4 | 105 | ₪998,000 | ₪9,505 | — |
| 2019-04-01חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,060,000 | ₪8,689 | — |
| 2019-03-13חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,045,000 | ₪8,566 | — |
| 2019-02-12חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,139,000 | ₪9,336 | — |
| 2018-11-08חדשה | שניה | 5 | 122 | ₪1,020,000 | ₪8,361 | — |
| 2018-09-20חדשה | ראשונה | 4 | 105 | ₪965,000 | ₪9,190 | — |
| 2018-09-16חדשה | שניה | 5 | 122 | ₪1,025,000 | ₪8,402 | — |
| 2018-08-30חדשה | שניה | 4 | 105 | ₪965,000 | ₪9,190 | — |
| 2018-08-07חדשה | ראשונה | 5 | 128 | ₪1,080,000 | ₪8,438 | — |
| 2018-06-09חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,330,000 | ₪10,902 | — |
| 2018-01-15חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,040,000 | ₪8,525 | — |
| 2018-01-07חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,040,000 | ₪8,525 | — |
| 2018-01-06חדשה | ראשונה | 5 | 128 | ₪1,040,000 | ₪8,125 | — |
| 2017-12-10חדשה | רביעית | 4 | 104 | ₪921,000 | ₪8,856 | — |
| 2017-12-06חדשה | ראשונה | 4 | 105 | ₪921,000 | ₪8,771 | — |
| 2017-12-04חדשה | ראשונה | 4 | 104 | ₪916,000 | ₪8,808 | — |
| 2017-12-04חדשה | שניה | 4 | 104 | ₪921,000 | ₪8,856 | — |
| 2017-11-16חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,024,000 | ₪8,393 | — |
| 2017-11-15חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,025,000 | ₪8,402 | — |
| 2017-08-28חדשה | שניה | 4 | 104 | ₪909,000 | ₪8,740 | — |
| 2017-01-18חדשה | ראשונה | 4 | 105 | ₪850,000 | ₪8,095 | — |
| 2016-10-31חדשה | — | 4 | 106 | ₪1,060,000 | ₪10,000 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →