השוואת ערים
2–4 ערים זו מול זו — מחירים מעסקאות אמיתיות, פרמיית חדשות והיצע · שנת ייחוס 2025
עד 4 ערים בהשוואה · הקישור בכתובת הדפדפן ניתן לשיתוף
מחיר ממוצע למ"ר לאורך זמן
ממוצע ₪/מ"ר בכל העסקאות (חדשות + יד שנייה) · 2010–2026 · שנים עם פחות מ-30 עסקאות הושמטו
מדדי משקיע — השוואה
רקע כחלחל מסמן את הערך הטוב ביותר בשורה · "—" = אין מספיק נתונים
| מדד | תל אביב-יפו | ירושלים |
|---|---|---|
מחיר למ"ר 2026 ממוצע עירוני, ₪ למ"ר | ₪57,000 | ₪36,500 |
שינוי שנתי (2024→2025) ממוצע ₪/מ"ר, כל העסקאות | +6.8% | +1.3% |
שינוי 3 שנים (2022→2025) ממוצע ₪/מ"ר, כל העסקאות | +15.0% | +19.8% |
פרמיית חדשות חדש מול יד שנייה, ₪/מ״ר (שנה מוצגת בתא) | +15.8% (2025) | +4.0% (2025) |
פער היצע (% מהביקוש) חיובי = מחסור בדירות; שלילי = עודף | — | — |
עסקאות בשנה (ממוצע 2024–2025) כל העסקאות במאגר הפנימי | 2,179 | 3,374 |
עומק דאטה עסקאות שנאספו + שנים מכוסות | 80,456 · 29 שנים | 87,034 · 29 שנים |
אמינות הנתונים | גבוהה | גבוהה |
מאגר העסקאות הפנימי (רשות המסים + נדל"ן) · שנת ייחוס 2025 · היצע: למ"ס