השמחה 2 · אילת
23 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2022 · שנת בנייה 2022 · 2 קומות עם עסקאות · 99–201 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 23 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-09 ועד 2022-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,705
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
23
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 156 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +11.1%
2021-09-09 — ₪3,150,000 (₪20,192/מ״ר)2021-10-14 — ₪3,285,000 (₪21,058/מ״ר)2021-12-06 — ₪3,275,000 (₪20,994/מ״ר)2022-01-13 — ₪3,330,000 (₪21,346/מ״ר)2022-02-16 — ₪3,500,000 (₪22,436/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 99 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −46.4%
2021-09-11 — ₪2,077,000 (₪20,980/מ״ר)2021-10-03 — ₪2,065,000 (₪20,859/מ״ר)2022-01-03 — ₪1,007,880 (₪10,181/מ״ר)2022-01-29 — ₪1,113,559 (₪11,248/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 152 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +12.7%
2021-09-12 — ₪3,130,000 (₪20,592/מ״ר)2021-12-29 — ₪3,200,000 (₪20,915/מ״ר)2022-06-15 — ₪3,550,000 (₪23,203/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 156 מ״ר3 מכירות · −0.2%
2021-09-09 — ₪3,230,000 (₪20,705/מ״ר)2021-09-12 — ₪3,230,000 (₪20,705/מ״ר)2021-10-20 — ₪3,225,000 (₪20,673/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 152 מ״ר2 מכירות · +4.8%
2021-10-03 — ₪2,800,000 (₪18,421/מ״ר)2021-11-13 — ₪2,935,000 (₪19,309/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · +1.5%
2021-09-14 — ₪2,050,000 (₪20,707/מ״ר)2021-11-03 — ₪2,080,000 (₪21,010/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-15חדשה | ראשונה | 5 | 153 | ₪3,550,000 | ₪23,203 | — |
| 2022-02-16חדשה | ראשונה | 5 | 156 | ₪3,500,000 | ₪22,436 | — |
| 2022-01-30חדשה | שניה | 4 | 99 | ₪1,113,000 | ₪11,242 | — |
| 2022-01-29חדשה | — | 4 | 99 | ₪1,113,559 | ₪11,248 | — |
| 2022-01-13חדשה | ראשונה | 5 | 156 | ₪3,330,000 | ₪21,346 | — |
| 2022-01-03חדשה | — | 4 | 99 | ₪1,007,880 | ₪10,181 | — |
| 2021-12-29חדשה | ראשונה | 5 | 153 | ₪3,200,000 | ₪20,915 | — |
| 2021-12-06חדשה | ראשונה | 5 | 156 | ₪3,275,000 | ₪20,994 | — |
| 2021-11-13חדשה | — | 5 | 152 | ₪2,935,000 | ₪19,309 | — |
| 2021-11-03חדשה | ראשונה | 4 | 99 | ₪2,080,000 | ₪21,010 | — |
| 2021-11-02חדשה | ראשונה | 5 | 163 | ₪3,430,000 | ₪21,043 | — |
| 2021-10-20חדשה | — | 5 | 156 | ₪3,225,000 | ₪20,673 | — |
| 2021-10-14חדשה | ראשונה | 5 | 156 | ₪3,285,000 | ₪21,058 | — |
| 2021-10-04חדשה | ראשונה | 5 | 201 | ₪2,800,000 | ₪13,930 | — |
| 2021-10-03חדשה | — | 4 | 99 | ₪2,065,000 | ₪20,859 | — |
| 2021-10-03חדשה | — | 5 | 152 | ₪2,800,000 | ₪18,421 | — |
| 2021-09-14חדשה | ראשונה | 4 | 99 | ₪2,050,000 | ₪20,707 | — |
| 2021-09-13חדשה | ראשונה | 6 | 201 | ₪2,750,000 | ₪13,682 | — |
| 2021-09-12חדשה | ראשונה | 5 | 152 | ₪3,130,000 | ₪20,592 | — |
| 2021-09-12חדשה | — | 5 | 156 | ₪3,230,000 | ₪20,705 | — |
| 2021-09-11חדשה | — | 4 | 99 | ₪2,077,000 | ₪20,980 | — |
| 2021-09-09חדשה | ראשונה | 5 | 156 | ₪3,150,000 | ₪20,192 | — |
| 2021-09-09חדשה | — | 5 | 156 | ₪3,230,000 | ₪20,705 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →