קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אברהם שפירא 37 · אשדוד

43 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1998–2024 · שנת בנייה 1970 · 5 קומות עם עסקאות · 59–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 20 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-05 ועד 2021-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,062
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
43
בשכונת רובע ו

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר10 מכירות · 3 שנים · −30.1%
2018-05-13 — ₪1,690,000 (₪16,569/מ״ר)2018-09-06 — ₪1,200,000 (₪11,765/מ״ר)2018-10-04 — ₪1,200,000 (₪11,881/מ״ר)2018-11-08 — ₪1,400,000 (₪13,861/מ״ר)2018-11-21 — ₪1,350,000 (₪13,366/מ״ר)2018-11-21 — ₪1,150,000 (₪11,386/מ״ר)2018-12-20 — ₪1,390,000 (₪13,762/מ״ר)2018-12-26 — ₪1,400,000 (₪13,861/מ״ר)2020-01-07 — ₪1,200,000 (₪11,881/מ״ר)2021-02-09 — ₪1,169,499 (₪11,579/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 64 מ״ר7 מכירות · 9 שנים · +130.7%
2004-04-21 — ₪320,740 (₪5,012/מ״ר)2004-06-09 — ₪337,000 (₪5,266/מ״ר)2006-06-10 — ₪443,600 (₪6,825/מ״ר)2007-01-23 — ₪455,760 (₪7,121/מ״ר)2007-12-05 — ₪430,192 (₪6,618/מ״ר)2011-08-15 — ₪750,000 (₪11,719/מ״ר)2013-08-20 — ₪740,000 (₪11,563/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 86 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +16.7%
2019-01-18 — ₪1,150,000 (₪13,372/מ״ר)2019-02-24 — ₪1,400,000 (₪16,279/מ״ר)2021-01-21 — ₪1,300,000 (₪15,663/מ״ר)2021-02-25 — ₪1,279,999 (₪15,422/מ״ר)2021-03-15 — ₪1,294,999 (₪15,602/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 64 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +57.0%
1998-11-15 — ₪434,000 (₪6,760/מ״ר)2012-07-10 — ₪690,000 (₪10,615/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +220.3%
2008-02-12 — ₪403,200 (₪5,843/מ״ר)2019-12-17 — ₪1,310,000 (₪18,714/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · −2.5%
2019-06-19 — ₪1,385,000 (₪18,224/מ״ר)2019-09-04 — ₪1,315,000 (₪17,770/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-02-28ראשונה484₪1,700,000₪20,238−24.0%
2024-01-24שלישית369₪1,550,000₪22,425−15.8%
2022-10-25שביעית370₪1,320,000₪18,857−18.2%
2022-03-21ראשונה364₪1,520,000₪23,676+2.7%
2021-11-01חמישית4101₪1,225,000₪12,129−35.9%
2021-03-15חדשה—383₪1,294,999₪15,602−17.5%
2021-02-25חדשה—383₪1,279,999₪15,422−18.5%
2021-02-09חדשה—4101₪1,169,499₪11,579−38.8%
2021-01-21חדשה—383₪1,300,000₪15,663−17.2%
2020-03-16חדשה—3.587₪1,210,000₪13,908−18.9%
2020-02-26חדשה—3.597₪1,170,000₪12,062−29.7%
2020-02-02חדשה—4120₪1,900,000₪15,833−7.7%
2020-01-07חדשה—4101₪1,200,000₪11,881−30.7%
2019-12-17—370₪1,310,000₪18,714+7.3%
2019-09-04—374₪1,315,000₪17,770+1.9%
2019-06-19חדשה—376₪1,385,000₪18,224+4.5%
2019-02-24חדשה—386₪1,400,000₪16,279−6.7%
2019-01-18חדשה—386₪1,150,000₪13,372−23.4%
2018-12-26חדשה—4101₪1,400,000₪13,861−17.0%
2018-12-20חדשה—4101₪1,390,000₪13,762−17.6%
2018-11-21חדשה—4101₪1,350,000₪13,366−20.0%
2018-11-21חדשה—4101₪1,150,000₪11,386−31.8%
2018-11-08חדשה—4101₪1,400,000₪13,861−17.0%
2018-10-04חדשה—4101₪1,200,000₪11,881−28.9%
2018-09-06חדשה—4102₪1,200,000₪11,765−29.6%
2018-06-28חדשה—4111₪1,370,000₪12,342−26.1%
2018-05-13חדשה—4102₪1,690,000₪16,569−0.8%
2013-08-20—364₪740,000₪11,563−1.4%
2013-04-18שניה364₪770,000₪12,031+2.6%
2012-10-11שלישית3.564₪750,000₪11,719+1.0%
2012-07-10שלישית365₪690,000₪10,615−8.6%
2011-08-15—364₪750,000₪11,719+5.8%
2011-05-03—359₪630,000₪10,678−3.6%
2008-04-14—2.559₪360,000₪6,102−18.6%
2008-02-12—369₪403,200₪5,843−22.0%
2007-12-05—365₪430,192₪6,618+3.0%
2007-01-23—364₪455,760₪7,121+10.8%
2006-06-10חדשה—365₪443,600₪6,825+13.7%
2005-08-15—378₪403,348₪5,171−7.5%
2004-07-14—3.580₪327,916₪4,099−22.0%
2004-06-09—364₪337,000₪5,266+0.2%
2004-04-21—364₪320,740₪5,012−4.6%
1998-11-15שלישית364₪434,000₪6,760+10.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →