קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

חודשי השנה 12 · אשקלון

54 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2025 · שנת בנייה 2012 · 10 קומות עם עסקאות · 95–162 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 36 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-07 ועד 2015-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,748
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
13
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
54
בשכונת נווה הדרים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 107 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · +61.9%
2012-07-11 — ₪799,000 (₪7,467/מ״ר)2012-09-02 — ₪795,000 (₪7,430/מ״ר)2016-03-21 — ₪1,329,000 (₪12,421/מ״ר)2016-03-21 — ₪1,330,000 (₪12,430/מ״ר)2017-03-29 — ₪1,330,000 (₪12,091/מ״ר)
קומה קרקע · 5 חד׳ · 127 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +51.5%
2011-09-22 — ₪935,000 (₪7,362/מ״ר)2012-09-04 — ₪990,000 (₪7,857/מ״ר)2014-12-02 — ₪1,330,000 (₪10,726/מ״ר)2015-01-15 — ₪1,405,000 (₪11,151/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 127 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +69.3%
2012-11-01 — ₪875,000 (₪6,890/מ״ר)2013-01-24 — ₪870,000 (₪6,905/מ״ר)2017-12-27 — ₪1,470,000 (₪11,667/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 107 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +42.4%
2012-05-07 — ₪790,000 (₪7,383/מ״ר)2012-07-08 — ₪799,000 (₪7,398/מ״ר)2015-02-22 — ₪1,125,000 (₪10,514/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 126 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +23.4%
2012-10-17 — ₪875,000 (₪6,944/מ״ר)2012-10-24 — ₪880,000 (₪6,984/מ״ר)2014-05-21 — ₪1,080,000 (₪8,571/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 126 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +54.5%
2013-01-06 — ₪877,000 (₪6,960/מ״ר)2013-01-17 — ₪879,000 (₪6,976/מ״ר)2015-11-11 — ₪1,355,000 (₪10,754/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +52.9%
2011-12-22 — ₪700,000 (₪6,542/מ״ר)2015-02-02 — ₪1,070,000 (₪10,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +20.0%
2021-06-17 — ₪1,350,000 (₪11,739/מ״ר)2024-04-18 — ₪1,620,000 (₪14,087/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.6%
2012-08-28 — ₪840,000 (₪6,667/מ״ר)2013-01-29 — ₪879,000 (₪6,976/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.6%
2012-09-27 — ₪875,000 (₪6,944/מ״ר)2013-02-11 — ₪880,000 (₪6,984/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2025-02-25 — ₪1,600,000 (₪14,035/מ״ר)2025-03-25 — ₪1,600,000 (₪14,035/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 162 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2011-09-13 — ₪1,200,000 (₪7,407/מ״ר)2011-11-28 — ₪1,200,000 (₪7,407/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · +2.3%
2012-09-04 — ₪799,000 (₪7,467/מ״ר)2012-10-29 — ₪825,000 (₪7,639/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-03-25חדשהחמישית4114₪1,600,000₪14,035−16.8%
2025-02-25חדשהחמישית4114₪1,600,000₪14,035−16.8%
2025-01-09תשיעית5149₪2,690,000₪18,054+7.1%
2024-11-26שמינית5120₪1,750,000₪14,706−13.3%
2024-10-09שישית4115₪1,770,000₪15,526−8.5%
2024-04-18חדשהשניה4115₪1,620,000₪14,087−17.0%
2022-02-10חדשהשישית5160₪1,550,000₪9,688−43.1%
2022-02-10שישית5133₪1,550,000₪11,628−31.7%
2021-07-25חדשהשביעית5133₪1,410,000₪10,602−25.3%
2021-06-17חדשהשניה4115₪1,350,000₪11,739−17.2%
2020-10-14חדשהשלישית5134₪1,470,000₪10,970−27.9%
2020-08-24חדשהרביעית4115₪1,310,000₪11,391−25.2%
2019-03-26חדשהשלישית4115₪1,350,000₪11,739—
2017-12-27חדשהשניה5126₪1,470,000₪11,667−5.0%
2017-03-29חדשהשניה4110₪1,330,000₪12,091−1.6%
2016-03-21חדשהשניה4107₪1,329,000₪12,421+8.0%
2016-03-21שניה4107₪1,330,000₪12,430+8.1%
2015-11-11ראשונה5126₪1,355,000₪10,754+3.1%
2015-02-22חדשהרביעית4107₪1,125,000₪10,514+0.8%
2015-02-02חדשהשישית4107₪1,070,000₪10,000−4.1%
2015-01-15חדשהקרקע5126₪1,405,000₪11,151+6.9%
2014-12-02חדשהקרקע5124₪1,330,000₪10,726+13.2%
2014-07-28חדשהשישית5120₪1,035,000₪8,625−8.9%
2014-05-21חדשהשביעית5126₪1,080,000₪8,571−9.5%
2013-02-11חדשהרביעית5126₪880,000₪6,984−19.2%
2013-01-29חדשהשמינית5126₪879,000₪6,976−19.3%
2013-01-24חדשהשניה5126₪870,000₪6,905−20.1%
2013-01-17חדשהראשונה5126₪879,000₪6,976−19.3%
2013-01-06חדשהחמישית5126₪879,000₪6,976−19.3%
2013-01-06חדשה—5126₪879,000₪6,976−19.3%
2013-01-06חדשהראשונה5126₪877,000₪6,960−19.4%
2013-01-06חדשהשישית5126₪870,000₪6,905−20.1%
2012-11-08חדשהשלישית4107₪810,000₪7,570−4.2%
2012-11-01חדשהשניה5127₪875,000₪6,890−12.8%
2012-10-29חדשהראשונה4108₪825,000₪7,639−3.3%
2012-10-24חדשהשביעית5126₪880,000₪6,984−11.6%
2012-10-17חדשהשביעית5126₪875,000₪6,944−12.1%
2012-09-27חדשהרביעית5126₪875,000₪6,944−12.1%
2012-09-04חדשהקרקע5126₪990,000₪7,857−0.6%
2012-09-04חדשהראשונה4107₪799,000₪7,467−5.5%
2012-09-02חדשהשניה4107₪795,000₪7,430−6.0%
2012-08-28חדשהשמינית5126₪840,000₪6,667−15.6%
2012-08-01חדשהשלישית5126₪875,000₪6,944−12.1%
2012-07-11חדשהשניה4107₪799,000₪7,467−5.5%
2012-07-08חדשהרביעית4108₪799,000₪7,398−6.4%
2012-05-07חדשהרביעית4107₪790,000₪7,383−6.6%
2012-01-29חדשהשמינית4107₪717,500₪6,706−15.1%
2011-12-22חדשהשישית4107₪700,000₪6,542−21.9%
2011-12-22חדשהחמישית4107₪700,000₪6,542−21.9%
2011-11-28חדשהתשיעית5162₪1,200,000₪7,407−11.6%
2011-09-22חדשהקרקע5127₪935,000₪7,362−12.1%
2011-09-13חדשהתשיעית5162₪1,200,000₪7,407−11.6%
2011-07-17חדשהשביעית495₪800,000₪8,421+0.5%
2011-07-13חדשהשישית495₪800,000₪8,421+0.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →