קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

סמדר 3 · אשקלון

58 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2013 · 9 קומות עם עסקאות · 99–197 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 36 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-04 ועד 2016-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,869
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
58
בשכונת רמת כרמים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 101 מ״ר6 מכירות · 12 שנים · +101.8%
2013-05-26 — ₪914,780 (₪9,102/מ״ר)2013-06-30 — ₪925,089 (₪9,344/מ״ר)2013-07-22 — ₪925,090 (₪9,251/מ״ר)2018-06-27 — ₪1,300,000 (₪13,131/מ״ר)2022-05-13 — ₪1,650,000 (₪16,667/מ״ר)2025-11-18 — ₪1,800,000 (₪18,367/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 101 מ״ר5 מכירות · 6 שנים · +49.6%
2013-05-29 — ₪932,000 (₪9,209/מ״ר)2013-06-26 — ₪942,420 (₪9,519/מ״ר)2013-10-22 — ₪961,700 (₪9,714/מ״ר)2015-12-31 — ₪1,287,000 (₪12,870/מ״ר)2019-08-27 — ₪1,350,000 (₪13,776/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 8 שנים · +31.4%
2013-07-22 — ₪956,638 (₪9,566/מ״ר)2013-08-28 — ₪976,990 (₪9,869/מ״ר)2013-11-21 — ₪977,000 (₪9,869/מ״ר)2021-02-08 — ₪1,282,000 (₪12,569/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +48.2%
2013-06-30 — ₪951,550 (₪9,516/מ״ר)2013-07-28 — ₪951,550 (₪9,468/מ״ר)2013-11-25 — ₪971,900 (₪9,719/מ״ר)2016-05-19 — ₪1,382,000 (₪14,102/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 101 מ״ר4 מכירות · +2.0%
2013-06-09 — ₪914,912 (₪9,032/מ״ר)2013-06-18 — ₪899,000 (₪9,035/מ״ר)2013-09-22 — ₪926,100 (₪9,402/מ״ר)2013-10-14 — ₪926,000 (₪9,214/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +41.9%
2013-09-22 — ₪976,990 (₪9,654/מ״ר)2013-12-09 — ₪987,170 (₪9,971/מ״ר)2020-01-19 — ₪1,370,000 (₪13,700/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · +5.9%
2013-05-16 — ₪915,000 (₪9,033/מ״ר)2013-05-26 — ₪928,000 (₪9,234/מ״ר)2013-11-12 — ₪946,640 (₪9,562/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +14.8%
2019-02-06 — ₪1,400,000 (₪12,613/מ״ר)2022-05-13 — ₪1,650,000 (₪14,474/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.3%
2019-07-15 — ₪1,290,000 (₪11,518/מ״ר)2020-10-26 — ₪1,370,000 (₪12,018/מ״ר)
קומה תשיעית, עשירית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.7%
2014-02-13 — ₪1,455,000 (₪11,621/מ״ר)2015-06-17 — ₪1,525,900 (₪11,940/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · +1.7%
2013-08-28 — ₪951,550 (₪9,403/מ״ר)2013-10-23 — ₪956,640 (₪9,566/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-11-18שניה499₪1,800,000₪18,367+8.0%
2025-06-26שניה4105₪1,790,000₪17,048+0.3%
2022-05-13חדשהשניה4114₪1,650,000₪14,474−10.1%
2022-05-13שניה4100₪1,650,000₪16,667+3.6%
2022-01-11חדשהשלישית5140₪1,700,000₪12,143−24.5%
2022-01-11שלישית5119₪1,700,000₪14,407−10.5%
2021-11-04שביעית5114₪1,720,000₪15,088+13.3%
2021-02-08חדשהשביעית4102₪1,282,000₪12,569−5.6%
2020-12-18חדשהשישית4116₪1,380,000₪11,897−5.7%
2020-12-06חדשהרביעית4110₪1,350,000₪12,273−2.7%
2020-10-26חדשהשביעית4114₪1,370,000₪12,018−4.7%
2020-09-17חדשהשביעית4116₪1,390,000₪11,983−5.0%
2020-01-19חדשהשמינית4105₪1,300,000₪12,381−1.8%
2020-01-19שמינית4101₪1,370,000₪13,700+8.6%
2019-08-27חמישית499₪1,350,000₪13,776+11.6%
2019-07-15חדשהשביעית4112₪1,290,000₪11,518−6.7%
2019-02-06חדשהשניה4111₪1,400,000₪12,613+2.2%
2019-01-31חדשהשלישית4108₪1,310,000₪12,130−1.8%
2018-08-05חדשהתשיעית, עשירית5197₪2,035,000₪10,330−13.8%
2018-06-27חדשהשניה499₪1,300,000₪13,131+9.6%
2016-06-02חדשהשמינית4114₪1,400,000₪12,281+1.1%
2016-05-19חדשהשישית499₪1,382,000₪14,102+16.1%
2016-05-05חדשהשביעית5129₪1,480,000₪11,473−5.5%
2015-12-31חדשהחמישית4101₪1,287,000₪12,870+20.6%
2015-06-17חדשהתשיעית, עשירית5128₪1,525,900₪11,940+11.8%
2014-11-26חדשה—5140₪1,546,904₪11,049+13.6%
2014-03-17חדשהשלישית5115₪1,120,000₪9,739+0.1%
2014-02-24חדשהשמינית5114₪1,100,000₪9,615−1.1%
2014-02-20חדשהשישית5114₪1,090,000₪9,528−2.0%
2014-02-13חדשהתשיעית, עשירית5125₪1,455,000₪11,621+19.5%
2013-12-09חדשהשמינית499₪987,170₪9,971+11.1%
2013-11-28חדשהחמישית5114₪1,068,500₪9,340+4.1%
2013-11-25חדשהשישית4100₪971,900₪9,719+8.3%
2013-11-21חדשהשביעית499₪977,000₪9,869+9.9%
2013-11-19חדשהרביעית5114₪1,053,300₪9,207+2.6%
2013-11-12חדשהשלישית499₪946,640₪9,562+6.5%
2013-10-23חדשהרביעית4100₪956,640₪9,566+6.6%
2013-10-22חדשהחמישית499₪961,700₪9,714+8.2%
2013-10-14חדשהראשונה4101₪926,000₪9,214+2.6%
2013-09-22חדשהראשונה499₪926,100₪9,402+4.7%
2013-09-22חדשהשמינית4101₪976,990₪9,654+7.5%
2013-08-28חדשהרביעית4101₪951,550₪9,403+4.8%
2013-08-28חדשהשביעית499₪976,990₪9,869+9.9%
2013-08-27חדשה—5114₪1,058,408₪9,284+3.4%
2013-07-28חדשהשישית4101₪951,550₪9,468+5.5%
2013-07-23חדשה—4100₪971,903₪9,719+8.3%
2013-07-22חדשהשביעית4100₪956,638₪9,566+6.6%
2013-07-22חדשהשניה4100₪925,090₪9,251+3.1%
2013-06-30חדשהשישית4100₪951,550₪9,516+6.0%
2013-06-30חדשהשניה499₪925,089₪9,344+4.1%
2013-06-26חדשהחמישית499₪942,420₪9,519+6.0%
2013-06-18חדשהראשונה4100₪899,000₪9,035+0.7%
2013-06-09חדשהראשונה4101₪914,912₪9,032+0.6%
2013-05-29חדשהחמישית4101₪932,000₪9,209+2.6%
2013-05-26חדשהשלישית4101₪928,000₪9,234+2.9%
2013-05-26חדשהשניה4101₪914,780₪9,102+1.4%
2013-05-16חדשהשלישית4101₪915,000₪9,033+0.6%
2013-04-30חדשה—4110₪917,500₪8,341−7.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →