סמדר 4 · אשקלון
58 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2024 · שנת בנייה 2014 · 9 קומות עם עסקאות · 97–140 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 37 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-11 ועד 2017-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,243
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
13
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
58
בשכונת רמת כרמים
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 99 מ״ר7 מכירות · 3 שנים · +38.7%
2013-12-10 — ₪946,460 (₪9,560/מ״ר)2013-12-30 — ₪946,460 (₪9,560/מ״ר)2013-12-30 — ₪956,640 (₪9,566/מ״ר)2014-03-18 — ₪987,000 (₪9,870/מ״ר)2014-04-28 — ₪966,800 (₪9,766/מ״ר)2015-03-23 — ₪1,185,900 (₪11,859/מ״ר)2016-11-03 — ₪1,285,850 (₪13,256/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 7 שנים · +47.2%
2014-09-16 — ₪956,638 (₪9,566/מ״ר)2015-03-22 — ₪1,180,000 (₪12,165/מ״ר)2016-05-25 — ₪1,110,000 (₪11,212/מ״ר)2016-11-03 — ₪1,285,000 (₪13,247/מ״ר)2021-03-05 — ₪1,380,000 (₪14,082/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 99 מ״ר4 מכירות · 10 שנים · +80.5%
2014-01-20 — ₪987,000 (₪9,970/מ״ר)2014-03-18 — ₪986,000 (₪9,733/מ״ר)2014-07-04 — ₪976,990 (₪9,919/מ״ר)2024-07-16 — ₪1,800,000 (₪18,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 8 שנים · +96.0%
2014-03-17 — ₪966,815 (₪9,717/מ״ר)2021-07-06 — ₪1,415,000 (₪14,439/מ״ר)2022-11-22 — ₪1,866,000 (₪19,041/מ״ר)2022-11-22 — ₪1,866,500 (₪19,046/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 8 שנים · +88.3%
2014-02-20 — ₪977,000 (₪9,770/מ״ר)2019-06-13 — ₪1,289,000 (₪13,153/מ״ר)2019-06-13 — ₪1,290,000 (₪13,163/מ״ר)2022-11-16 — ₪1,840,000 (₪18,400/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +9.6%
2018-08-23 — ₪1,250,000 (₪11,364/מ״ר)2021-01-15 — ₪1,390,000 (₪12,636/מ״ר)2021-08-26 — ₪1,370,000 (₪12,455/מ״ר)
קומה תשיעית, עשירית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −3.4%
2014-09-23 — ₪1,577,435 (₪12,579/מ״ר)2015-06-14 — ₪1,575,900 (₪12,587/מ״ר)2015-06-15 — ₪1,555,900 (₪12,155/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.0%
2013-12-31 — ₪997,340 (₪9,924/מ״ר)2014-02-04 — ₪997,000 (₪9,842/מ״ר)2014-09-28 — ₪987,169 (₪10,022/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · +6.2%
2014-02-23 — ₪997,430 (₪9,925/מ״ר)2014-06-13 — ₪1,007,500 (₪9,946/מ״ר)2014-10-27 — ₪1,038,054 (₪10,539/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +84.0%
2013-11-24 — ₪946,460 (₪9,418/מ״ר)2024-01-10 — ₪1,750,000 (₪17,327/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +85.9%
2014-02-21 — ₪1,017,000 (₪10,119/מ״ר)2022-09-21 — ₪1,900,000 (₪18,812/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.8%
2013-12-24 — ₪1,068,500 (₪9,373/מ״ר)2014-09-23 — ₪1,120,000 (₪9,825/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · +7.1%
2014-08-15 — ₪1,017,700 (₪10,126/מ״ר)2014-11-14 — ₪1,099,116 (₪10,850/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | רביעית | 4 | 101 | ₪1,800,000 | ₪18,000 | +8.5% |
| 2024-01-10 | ראשונה | 4 | 101 | ₪1,750,000 | ₪17,327 | +4.5% |
| 2022-11-22חדשה | שניה | 4 | 98 | ₪1,866,000 | ₪19,041 | +18.3% |
| 2022-11-22 | שניה | 4 | 99 | ₪1,866,500 | ₪19,046 | +18.3% |
| 2022-11-16 | שלישית | 4 | 101 | ₪1,840,000 | ₪18,400 | +14.3% |
| 2022-09-21חדשה | שמינית | 4 | 116 | ₪1,900,000 | ₪16,379 | +1.8% |
| 2022-09-21 | שמינית | 4 | 101 | ₪1,900,000 | ₪18,812 | +16.9% |
| 2021-08-26חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,370,000 | ₪12,455 | −6.4% |
| 2021-07-06חדשה | שניה | 4 | 98 | ₪1,415,000 | ₪14,439 | +8.5% |
| 2021-03-05 | ראשונה | 4 | 99 | ₪1,380,000 | ₪14,082 | +5.8% |
| 2021-02-11חדשה | שמינית | 4 | 104 | ₪1,365,000 | ₪13,125 | −1.4% |
| 2021-01-15חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,390,000 | ₪12,636 | −5.1% |
| 2019-12-25חדשה | שלישית | 5 | 140 | ₪1,520,000 | ₪10,857 | −12.1% |
| 2019-12-04חדשה | רביעית | 5 | 129 | ₪1,460,000 | ₪11,318 | −8.3% |
| 2019-06-13חדשה | שלישית | 4 | 98 | ₪1,289,000 | ₪13,153 | +6.5% |
| 2019-06-13 | שלישית | 4 | 99 | ₪1,290,000 | ₪13,163 | +6.6% |
| 2018-11-27חדשה | שביעית | 4 | 112 | ₪1,355,000 | ₪12,098 | +1.0% |
| 2018-10-11חדשה | שניה | 4 | 105 | ₪1,295,000 | ₪12,333 | +2.9% |
| 2018-08-23חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,250,000 | ₪11,364 | −5.1% |
| 2017-09-11חדשה | שלישית | 4 | 117 | ₪1,319,000 | ₪11,274 | −11.1% |
| 2017-09-11חדשה | — | 4 | 117 | ₪1,320,000 | ₪11,282 | −11.0% |
| 2016-11-03חדשה | ראשונה | 4 | 97 | ₪1,285,000 | ₪13,247 | +9.1% |
| 2016-11-03חדשה | — | 4 | 97 | ₪1,285,850 | ₪13,256 | +9.1% |
| 2016-05-25חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪1,110,000 | ₪11,212 | −7.7% |
| 2015-06-15חדשה | תשיעית, עשירית | 5 | 128 | ₪1,555,900 | ₪12,155 | +13.9% |
| 2015-06-14חדשה | תשיעית, עשירית | 5 | 125 | ₪1,575,900 | ₪12,587 | +17.9% |
| 2015-05-13חדשה | שמינית | 4 | 97 | ₪1,160,000 | ₪11,959 | +12.0% |
| 2015-03-23חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,185,900 | ₪11,859 | +11.1% |
| 2015-03-22חדשה | ראשונה | 4 | 97 | ₪1,180,000 | ₪12,165 | +13.9% |
| 2014-12-28חדשה | שביעית | 4 | 97 | ₪1,100,000 | ₪11,340 | +16.6% |
| 2014-11-14חדשה | שביעית | 4 | 101 | ₪1,099,116 | ₪10,850 | +11.6% |
| 2014-10-27חדשה | שישית | 4 | 99 | ₪1,038,054 | ₪10,539 | +8.4% |
| 2014-09-28חדשה | חמישית | 4 | 99 | ₪987,169 | ₪10,022 | +3.0% |
| 2014-09-23חדשה | תשיעית, עשירית | 5 | 125 | ₪1,577,435 | ₪12,579 | +29.3% |
| 2014-09-23חדשה | — | 5 | 114 | ₪1,120,000 | ₪9,825 | +1.0% |
| 2014-09-16חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪956,638 | ₪9,566 | −1.6% |
| 2014-08-24חדשה | שישית | 5 | 114 | ₪1,088,939 | ₪9,519 | −2.1% |
| 2014-08-15חדשה | שביעית | 4 | 101 | ₪1,017,700 | ₪10,126 | +4.1% |
| 2014-07-14חדשה | חמישית | 5 | 114 | ₪1,078,762 | ₪9,430 | −3.0% |
| 2014-07-04חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪976,990 | ₪9,919 | +2.0% |
| 2014-06-13חדשה | שישית | 4 | 101 | ₪1,007,500 | ₪9,946 | +2.3% |
| 2014-04-28חדשה | — | 4 | 99 | ₪966,800 | ₪9,766 | +0.4% |
| 2014-03-18חדשה | רביעית | 4 | 101 | ₪986,000 | ₪9,733 | +0.1% |
| 2014-03-18חדשה | — | 4 | 100 | ₪987,000 | ₪9,870 | +1.5% |
| 2014-03-17חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪966,815 | ₪9,717 | −0.1% |
| 2014-03-17חדשה | שמינית | 5 | 114 | ₪1,119,470 | ₪9,786 | +0.6% |
| 2014-02-23חדשה | שישית | 4 | 101 | ₪997,430 | ₪9,925 | +2.0% |
| 2014-02-21חדשה | שמינית | 4 | 101 | ₪1,017,000 | ₪10,119 | +4.0% |
| 2014-02-20חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪977,000 | ₪9,770 | +0.5% |
| 2014-02-04חדשה | חמישית | 4 | 101 | ₪997,000 | ₪9,842 | +1.2% |
| 2014-01-20חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪987,000 | ₪9,970 | +2.5% |
| 2013-12-31חדשה | חמישית | 4 | 101 | ₪997,340 | ₪9,924 | +10.6% |
| 2013-12-30חדשה | — | 4 | 100 | ₪956,640 | ₪9,566 | +6.6% |
| 2013-12-30חדשה | — | 4 | 99 | ₪946,460 | ₪9,560 | +6.5% |
| 2013-12-24חדשה | — | 5 | 114 | ₪1,068,500 | ₪9,373 | +4.4% |
| 2013-12-10חדשה | — | 4 | 99 | ₪946,460 | ₪9,560 | +6.5% |
| 2013-11-25חדשה | שלישית | 4 | 101 | ₪966,800 | ₪9,544 | +6.3% |
| 2013-11-24חדשה | ראשונה | 4 | 101 | ₪946,460 | ₪9,418 | +4.9% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →