קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אהוד מנור 1 · באר יעקב

49 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2026 · שנת בנייה 2013 · 9 קומות עם עסקאות · 77–158 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 35 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-12 ועד 2015-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,086
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
14
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
49
בשכונת חתני פרס ישראל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 94 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +3.7%
2012-12-03 — ₪1,347,829 (₪14,339/מ״ר)2013-01-01 — ₪1,312,473 (₪13,962/מ״ר)2013-01-10 — ₪1,336,608 (₪14,219/מ״ר)2013-03-06 — ₪1,257,044 (₪13,517/מ״ר)2013-04-25 — ₪1,294,949 (₪13,776/מ״ר)2013-07-17 — ₪1,397,882 (₪14,871/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · +0.6%
2013-02-28 — ₪1,316,796 (₪14,008/מ״ר)2013-08-27 — ₪1,330,000 (₪14,149/מ״ר)2013-10-02 — ₪1,310,000 (₪14,086/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +74.3%
2013-04-26 — ₪1,351,480 (₪14,377/מ״ר)2022-05-16 — ₪2,430,000 (₪25,052/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +65.1%
2013-06-27 — ₪1,388,366 (₪14,770/מ״ר)2022-03-23 — ₪2,365,500 (₪24,387/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +44.6%
2013-02-04 — ₪1,500,000 (₪13,043/מ״ר)2020-03-29 — ₪2,150,000 (₪18,860/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +187.9%
2018-05-04 — ₪660,000 (₪5,690/מ״ר)2021-02-21 — ₪1,900,000 (₪16,379/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +5.0%
2019-09-23 — ₪1,905,000 (₪16,422/מ״ר)2021-04-12 — ₪2,000,000 (₪17,241/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −4.8%
2012-12-04 — ₪1,400,091 (₪14,895/מ״ר)2013-04-14 — ₪1,333,539 (₪14,187/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · +1.3%
2013-02-25 — ₪1,469,906 (₪12,782/מ״ר)2013-10-14 — ₪1,489,000 (₪12,948/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · +2.9%
2013-03-05 — ₪1,474,721 (₪12,824/מ״ר)2013-12-22 — ₪1,518,000 (₪13,200/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · +3.2%
2013-06-12 — ₪1,501,556 (₪13,057/מ״ר)2013-11-28 — ₪1,550,264 (₪13,481/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · +2.4%
2013-03-05 — ₪1,464,611 (₪12,736/מ״ר)2013-10-10 — ₪1,500,000 (₪13,043/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · +1.3%
2013-03-13 — ₪1,299,643 (₪13,128/מ״ר)2013-03-15 — ₪1,329,354 (₪13,294/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · −4.8%
2013-03-05 — ₪1,494,827 (₪12,998/מ״ר)2013-03-20 — ₪1,422,740 (₪12,372/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-10חדשהראשונה497₪2,225,000₪22,938−6.5%
2022-05-16חדשהשביעית497₪2,430,000₪25,052+6.2%
2022-03-23חדשהחמישית4124₪2,365,000₪19,073−19.2%
2022-03-23חמישית497₪2,365,500₪24,387+3.3%
2022-01-11חדשהראשונה397₪1,820,000₪18,763−20.5%
2021-11-08חדשהשלישית5144₪2,450,000₪17,014−11.4%
2021-04-12חדשהרביעית4116₪2,000,000₪17,241−10.2%
2021-02-21חדשהשניה4116₪1,900,000₪16,379−14.7%
2021-01-05חדשהשלישית4116₪1,950,000₪16,810−12.5%
2020-03-29חדשהחמישית5114₪2,150,000₪18,860—
2019-09-23חדשהרביעית4116₪1,905,000₪16,422+11.0%
2018-12-09חדשהראשונה4114₪1,800,000₪15,789−1.1%
2018-10-24חדשהתשיעית5158₪2,575,000₪16,297+2.1%
2018-05-04חדשהשניה4116₪660,000₪5,690−64.3%
2015-06-08חדשהשישית4117₪1,575,000₪13,462−9.1%
2014-01-21חדשהשביעית5115₪1,530,000₪13,304−8.2%
2013-12-22חדשהשישית5115₪1,518,000₪13,200−10.6%
2013-11-28חדשה—5115₪1,550,264₪13,481−8.7%
2013-11-26חדשה—377₪1,192,500₪15,487+4.9%
2013-10-14חדשהשלישית5115₪1,489,000₪12,948−12.3%
2013-10-10חדשהרביעית5115₪1,500,000₪13,043−11.7%
2013-10-02חדשהראשונה493₪1,310,000₪14,086−4.6%
2013-08-27חדשהראשונה494₪1,330,000₪14,149−4.2%
2013-07-17חדשה—494₪1,397,882₪14,871+0.7%
2013-06-27חדשהחמישית494₪1,388,366₪14,770+0.0%
2013-06-12חדשה—5115₪1,501,556₪13,057−11.6%
2013-04-30חדשהשלישית494₪1,289,859₪13,722−7.1%
2013-04-29חדשהתשיעית5127₪2,056,000₪16,189+9.6%
2013-04-29חדשהשמינית5115₪1,484,736₪12,911−12.6%
2013-04-26חדשהשביעית494₪1,351,480₪14,377−2.6%
2013-04-25חדשה—494₪1,294,949₪13,776−6.7%
2013-04-14חדשהשמינית494₪1,333,539₪14,187−3.9%
2013-03-24חדשהשניה494₪1,274,874₪13,562−8.1%
2013-03-20חדשהשניה5115₪1,422,740₪12,372−16.2%
2013-03-15חדשה—4100₪1,329,354₪13,294−10.0%
2013-03-13חדשה—499₪1,299,643₪13,128−11.1%
2013-03-12חדשהשביעית5125₪1,440,579₪11,525−21.9%
2013-03-06חדשה—493₪1,257,044₪13,517−8.5%
2013-03-05חדשהשניה5115₪1,494,827₪12,998−12.0%
2013-03-05חדשהשישית5115₪1,474,721₪12,824−13.1%
2013-03-05חדשהרביעית5115₪1,464,611₪12,736−13.7%
2013-03-03חדשהשישית494₪1,422,862₪15,137+2.5%
2013-02-28חדשהראשונה494₪1,316,796₪14,008−5.1%
2013-02-25חדשהשלישית5115₪1,469,906₪12,782−13.4%
2013-02-04חדשהחמישית5115₪1,500,000₪13,043−11.7%
2013-01-10חדשה—494₪1,336,608₪14,219−3.7%
2013-01-01חדשה—494₪1,312,473₪13,962−5.4%
2012-12-04חדשהשמינית494₪1,400,091₪14,895—
2012-12-03חדשה—494₪1,347,829₪14,339—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →