קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אהוד מנור 3 · באר יעקב

56 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2013 · 9 קומות עם עסקאות · 77–145 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 34 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-01 ועד 2015-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,005
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
14
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
56
בשכונת חתני פרס ישראל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 93 מ״ר8 מכירות · +13.3%
2013-03-18 — ₪1,244,971 (₪13,387/מ״ר)2013-04-09 — ₪1,225,608 (₪13,179/מ״ר)2013-04-14 — ₪1,294,949 (₪13,776/מ״ר)2013-04-22 — ₪1,244,138 (₪13,378/מ״ר)2013-04-30 — ₪1,233,976 (₪13,269/מ״ר)2013-04-30 — ₪1,295,020 (₪13,777/מ״ר)2013-06-24 — ₪1,400,961 (₪14,904/מ״ר)2013-06-28 — ₪1,426,152 (₪15,172/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 94 מ״ר5 מכירות · 12 שנים · +93.0%
2013-03-24 — ₪1,263,964 (₪13,446/מ״ר)2015-01-02 — ₪1,300,000 (₪13,830/מ״ר)2018-06-19 — ₪1,820,000 (₪19,362/מ״ר)2024-11-26 — ₪2,510,000 (₪25,876/מ״ר)2025-08-19 — ₪2,440,000 (₪25,957/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 94 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +45.1%
2013-04-11 — ₪1,252,368 (₪13,323/מ״ר)2013-07-18 — ₪1,340,000 (₪14,255/מ״ר)2016-11-06 — ₪1,755,000 (₪18,474/מ״ר)2019-11-25 — ₪1,875,000 (₪19,330/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר3 מכירות · 11 שנים · +88.4%
2013-08-09 — ₪1,499,000 (₪13,035/מ״ר)2020-06-03 — ₪2,000,000 (₪17,544/מ״ר)2024-08-25 — ₪2,800,000 (₪24,561/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +20.4%
2013-08-30 — ₪1,550,000 (₪13,478/מ״ר)2013-12-27 — ₪1,518,000 (₪13,200/מ״ר)2016-08-07 — ₪1,850,000 (₪16,228/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +79.5%
2013-07-18 — ₪1,517,560 (₪13,196/מ״ר)2022-09-05 — ₪2,700,000 (₪23,684/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +1.2%
2022-07-21 — ₪2,470,000 (₪25,464/מ״ר)2024-03-04 — ₪2,500,000 (₪25,773/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.1%
2024-11-26 — ₪2,510,000 (₪21,453/מ״ר)2025-08-19 — ₪2,440,000 (₪21,217/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 144 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.5%
2020-05-18 — ₪2,200,000 (₪15,278/מ״ר)2021-01-27 — ₪2,270,000 (₪15,655/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2013-07-17 — ₪1,398,023 (₪14,873/מ״ר)2013-07-22 — ₪1,420,000 (₪15,106/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · +8.9%
2013-04-28 — ₪1,412,743 (₪12,285/מ״ר)2013-09-08 — ₪1,537,860 (₪13,373/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · +1.7%
2013-02-21 — ₪1,332,431 (₪14,175/מ״ר)2013-05-29 — ₪1,355,725 (₪14,423/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2013-03-13 — ₪1,392,411 (₪12,108/מ״ר)2013-05-06 — ₪1,395,534 (₪12,135/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · −4.9%
2013-02-06 — ₪1,500,000 (₪13,043/מ״ר)2013-04-02 — ₪1,426,456 (₪12,404/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-08-19חדשהשניה4115₪2,440,000₪21,217−13.0%
2025-08-19שניה495₪2,440,000₪25,957+6.4%
2025-07-13שמינית5107₪2,900,000₪27,103+11.1%
2024-11-26חדשהשניה4117₪2,510,000₪21,453−13.2%
2024-11-26שניה497₪2,510,000₪25,876+4.7%
2024-08-25חדשהחמישית5144₪2,800,000₪19,444−21.3%
2024-08-25חמישית5114₪2,800,000₪24,561−0.6%
2024-03-04רביעית497₪2,500,000₪25,773+4.3%
2022-09-05חדשהשביעית5114₪2,700,000₪23,684+0.4%
2022-07-21רביעית497₪2,470,000₪25,464+7.9%
2021-01-27חדשהשמינית5145₪2,270,000₪15,655−18.5%
2021-01-20חדשהשביעית4117₪2,000,000₪17,094−11.0%
2020-06-03חדשהחמישית5114₪2,000,000₪17,544—
2020-05-18חדשהשמינית5144₪2,200,000₪15,278—
2019-11-25חדשהראשונה497₪1,875,000₪19,330+30.6%
2018-06-24חדשהראשונה4115₪1,810,000₪15,739−1.4%
2018-06-19חדשהשניה494₪1,820,000₪19,362+21.3%
2017-12-13חדשהשישית4117₪1,850,000₪15,812−3.2%
2017-06-21חדשהשמינית4115₪1,850,000₪16,087−1.5%
2016-11-06חדשהראשונה495₪1,755,000₪18,474—
2016-08-07חדשהשישית5114₪1,850,000₪16,228—
2016-07-26חדשהתשיעית5122₪2,800,000₪22,951—
2015-01-02חדשהשניה494₪1,300,000₪13,830−6.6%
2014-01-10חדשהשניה377₪1,215,000₪15,779+8.9%
2013-12-27חדשהשישית5115₪1,518,000₪13,200−10.6%
2013-12-20חדשהשמינית5115₪1,551,000₪13,487−8.7%
2013-11-20חדשהראשונה377₪1,195,000₪15,519+5.1%
2013-09-08חדשה—5115₪1,537,860₪13,373−9.4%
2013-08-30חדשהשישית5115₪1,550,000₪13,478−8.7%
2013-08-09חדשהחמישית5115₪1,499,000₪13,035−11.7%
2013-07-22חדשהשביעית494₪1,420,000₪15,106+2.3%
2013-07-18חדשהשביעית5115₪1,517,560₪13,196−10.6%
2013-07-18חדשהראשונה494₪1,340,000₪14,255−3.5%
2013-07-17חדשהשביעית494₪1,398,023₪14,873+0.7%
2013-06-28חדשה—494₪1,426,152₪15,172+2.8%
2013-06-24חדשה—494₪1,400,961₪14,904+0.9%
2013-05-29חדשהשלישית494₪1,355,725₪14,423−2.3%
2013-05-06חדשהרביעית5115₪1,395,534₪12,135−17.8%
2013-04-30חדשהשישית494₪1,333,137₪14,182−3.9%
2013-04-30חדשה—494₪1,295,020₪13,777−6.7%
2013-04-30חדשה—493₪1,233,976₪13,269−10.1%
2013-04-28חדשה—5115₪1,412,743₪12,285−16.8%
2013-04-24חדשהחמישית494₪1,312,409₪13,962−5.4%
2013-04-23חדשהתשיעית5127₪2,054,000₪16,173+9.5%
2013-04-22חדשה—493₪1,244,138₪13,378−9.4%
2013-04-14חדשה—494₪1,294,949₪13,776−6.7%
2013-04-11חדשהראשונה494₪1,252,368₪13,323−9.8%
2013-04-10חדשה—5127₪2,055,275₪16,183+9.6%
2013-04-09חדשה—493₪1,225,608₪13,179−10.7%
2013-04-02חדשהשלישית5115₪1,426,456₪12,404−16.0%
2013-03-24חדשהשניה494₪1,263,964₪13,446−8.9%
2013-03-18חדשה—493₪1,244,971₪13,387−9.3%
2013-03-13חדשהרביעית5115₪1,392,411₪12,108−18.0%
2013-02-21חדשהשלישית494₪1,332,431₪14,175−4.0%
2013-02-06חדשהשלישית5115₪1,500,000₪13,043−11.7%
2013-01-24חדשהשמינית494₪1,384,873₪14,733−0.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →