קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אלכסנדר ינאי 32 · באר שבע

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2025 · שנת בנייה 1960 · 3 קומות עם עסקאות · 58–84 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,368
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת ד

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 68 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +100.0%
2010-07-14 — ₪400,000 (₪5,882/מ״ר)2010-09-21 — ₪465,000 (₪6,838/מ״ר)2011-07-07 — ₪560,000 (₪8,235/מ״ר)2016-12-14 — ₪800,000 (₪11,765/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 68 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +6.4%
2021-09-01 — ₪865,000 (₪12,721/מ״ר)2025-12-14 — ₪920,000 (₪13,529/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −14.2%
2023-07-13 — ₪810,000 (₪10,385/מ״ר)2025-01-09 — ₪695,000 (₪8,910/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-14חדשהראשונה478₪920,000₪11,795−13.1%
2025-12-14ראשונה468₪920,000₪13,529−0.3%
2025-01-09חדשהשניה478₪695,000₪8,910−34.3%
2023-07-13חדשהשניה478₪810,000₪10,385−14.1%
2021-09-01ראשונה468₪865,000₪12,721−2.5%
2021-04-26חדשהשלישית464₪710,000₪11,094−15.0%
2019-01-08חדשהשלישית478₪865,000₪11,090−5.8%
2016-12-14שניה468₪800,000₪11,765+14.0%
2016-05-16—3.568₪705,000₪10,368+0.5%
2015-09-16שלישית484₪610,000₪7,262−26.9%
2012-12-23שניה2.558₪418,000₪7,207−10.0%
2011-07-07שניה468₪560,000₪8,235+5.0%
2010-09-21שניה468₪465,000₪6,838+2.8%
2010-07-14שניה468₪400,000₪5,882−11.6%
2010-01-22שלישית470₪380,000₪5,429−18.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →