קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אלעזר בן יאיר 8 · באר שבע

31 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2007–2025 · שנת בנייה 1970 · 3 קומות עם עסקאות · 33–64 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,591
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
31
בשכונת ד

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 46 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +23.3%
2019-06-25 — ₪500,000 (₪10,870/מ״ר)2019-09-23 — ₪570,000 (₪12,391/מ״ר)2020-12-14 — ₪540,000 (₪11,489/מ״ר)2021-09-30 — ₪253,000 (₪5,271/מ״ר)2022-12-05 — ₪630,000 (₪13,404/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 44 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · −29.1%
2018-12-26 — ₪510,000 (₪11,591/מ״ר)2019-09-10 — ₪610,000 (₪13,864/מ״ר)2023-09-27 — ₪615,000 (₪13,977/מ״ר)2024-09-30 — ₪370,000 (₪8,222/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 47 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +67.1%
2017-08-24 — ₪389,000 (₪8,277/מ״ר)2024-01-30 — ₪620,000 (₪13,191/מ״ר)2024-02-05 — ₪650,000 (₪13,830/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 48 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +40.4%
2015-08-31 — ₪446,000 (₪9,292/מ״ר)2020-12-27 — ₪600,000 (₪13,043/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +33.1%
2018-09-03 — ₪480,000 (₪12,000/מ״ר)2021-08-04 — ₪655,000 (₪15,976/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 34 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +18.1%
2018-10-15 — ₪510,000 (₪15,000/מ״ר)2019-03-06 — ₪620,000 (₪17,714/מ״ר)
קומה ראשונה · 2.5 חד׳ · 48 מ״ר2 מכירות · −1.5%
2013-03-03 — ₪340,000 (₪7,083/מ״ר)2013-05-22 — ₪335,000 (₪6,979/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-10-03חדשהראשונה234₪545,000₪16,029+18.2%
2024-09-30חדשהשניה245₪370,000₪8,222−43.0%
2024-02-05חדשהשלישית247₪650,000₪13,830−4.0%
2024-01-30חדשהשלישית247₪620,000₪13,191−8.5%
2023-09-27חדשהשניה244₪615,000₪13,977+15.7%
2022-12-05חדשהראשונה247₪630,000₪13,404+4.3%
2021-09-30חדשהראשונה248₪253,000₪5,271−59.6%
2021-08-04חדשהשלישית241₪655,000₪15,976+22.4%
2021-06-03חדשהשלישית264₪625,000₪9,766−25.2%
2021-03-01שלישית252₪512,000₪9,846−24.6%
2020-12-27ראשונה346₪600,000₪13,043+7.0%
2020-12-14ראשונה247₪540,000₪11,489−5.8%
2019-09-23חדשהראשונה246₪570,000₪12,391+5.2%
2019-09-10חדשהשניה244₪610,000₪13,864+17.7%
2019-06-25חדשהראשונה246₪500,000₪10,870−7.7%
2019-03-29חדשהשלישית2.547₪675,000₪14,362+22.0%
2019-03-06חדשהשניה235₪620,000₪17,714+50.4%
2018-12-26חדשהשניה244₪510,000₪11,591+3.2%
2018-10-15חדשהשניה234₪510,000₪15,000+33.5%
2018-09-03חדשהשלישית240₪480,000₪12,000+6.8%
2017-11-20חדשהשניה2.540₪490,000₪12,250+7.8%
2017-08-24חדשהשלישית247₪389,000₪8,277−27.2%
2015-08-31ראשונה348₪446,000₪9,292−6.4%
2015-08-30שניה2.534₪425,000₪12,500+25.9%
2014-08-15ראשונה351₪430,000₪8,431+1.0%
2014-06-22שניה2.547₪365,000₪7,766−7.0%
2013-05-22ראשונה2.548₪335,000₪6,979−10.8%
2013-03-03ראשונה2.548₪340,000₪7,083−9.4%
2011-04-08שלישית233₪295,000₪8,939+14.0%
2010-06-28חדשהראשונה2.533₪335,000₪10,152+52.6%
2007-06-18שניה340₪110,000₪2,750−16.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →