בר ניסן 13 · באר שבע
107 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2025 · שנת בנייה 2002 · 9 קומות עם עסקאות · 70–150 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 43 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-08 ועד 2012-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,961
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
24
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
107
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה חמישית · 4 חד׳ · 89 מ״ר5 מכירות · 22 שנים · +191.2%
2003-08-31 — ₪483,000 (₪5,427/מ״ר)2004-07-11 — ₪521,000 (₪5,854/מ״ר)2010-01-11 — ₪695,000 (₪7,989/מ״ר)2016-11-11 — ₪1,220,000 (₪14,023/מ״ר)2025-12-12 — ₪1,375,000 (₪15,805/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 85 מ״ר4 מכירות · 18 שנים · +134.5%
2004-07-16 — ₪500,000 (₪5,882/מ״ר)2004-11-11 — ₪450,000 (₪5,161/מ״ר)2005-06-01 — ₪445,500 (₪5,241/מ״ר)2022-05-30 — ₪1,200,000 (₪13,793/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 75 מ״ר4 מכירות · 14 שנים · +164.0%
2002-12-12 — ₪395,000 (₪5,267/מ״ר)2003-05-14 — ₪400,000 (₪5,333/מ״ר)2010-02-24 — ₪565,000 (₪7,740/מ״ר)2016-06-05 — ₪1,015,000 (₪13,904/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 88 מ״ר3 מכירות · 21 שנים · +232.6%
2004-07-02 — ₪460,000 (₪5,245/מ״ר)2016-12-01 — ₪1,200,000 (₪13,793/מ״ר)2025-06-08 — ₪1,535,000 (₪17,443/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 70 מ״ר3 מכירות · 19 שנים · +175.3%
2003-06-25 — ₪392,000 (₪5,600/מ״ר)2009-02-23 — ₪460,000 (₪6,389/מ״ר)2022-03-14 — ₪1,110,000 (₪15,417/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 87 מ״ר3 מכירות · 19 שנים · +154.8%
2003-08-19 — ₪490,000 (₪5,639/מ״ר)2004-08-26 — ₪470,000 (₪5,529/מ״ר)2022-03-13 — ₪1,250,000 (₪14,368/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 70 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +145.4%
2003-04-14 — ₪402,000 (₪5,743/מ״ר)2013-06-28 — ₪780,000 (₪10,685/מ״ר)2016-12-22 — ₪1,029,000 (₪14,096/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 121 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +12.6%
2013-05-24 — ₪1,040,000 (₪8,595/מ״ר)2014-12-17 — ₪1,040,000 (₪8,387/מ״ר)2021-06-10 — ₪1,200,000 (₪9,677/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +19.4%
2002-11-25 — ₪384,000 (₪5,120/מ״ר)2003-05-21 — ₪400,000 (₪5,333/מ״ר)2009-04-23 — ₪440,000 (₪6,111/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 83 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −7.2%
2002-11-10 — ₪505,000 (₪6,084/מ״ר)2004-01-30 — ₪491,000 (₪5,776/מ״ר)2004-04-28 — ₪480,000 (₪5,647/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 73 מ״ר2 מכירות · 22 שנים · +200.8%
2003-06-08 — ₪390,000 (₪5,328/מ״ר)2025-09-17 — ₪1,170,000 (₪16,027/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 20 שנים · +208.7%
2004-07-28 — ₪460,000 (₪5,287/מ״ר)2024-06-24 — ₪1,420,000 (₪16,322/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 73 מ״ר2 מכירות · 20 שנים · +196.8%
2002-10-14 — ₪388,500 (₪5,307/מ״ר)2022-12-13 — ₪1,150,000 (₪15,753/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 18 שנים · +175.9%
2004-05-13 — ₪534,600 (₪5,140/מ״ר)2022-05-30 — ₪1,475,000 (₪14,183/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 15 שנים · +139.6%
2004-06-25 — ₪512,000 (₪6,024/מ״ר)2019-11-11 — ₪1,270,000 (₪14,432/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +126.3%
2003-04-06 — ₪475,000 (₪5,588/מ״ר)2015-05-20 — ₪1,100,000 (₪12,644/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +32.1%
2014-11-16 — ₪1,015,000 (₪8,602/מ״ר)2025-12-12 — ₪1,375,000 (₪11,364/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +28.0%
2016-04-26 — ₪1,190,000 (₪9,597/מ״ר)2025-06-08 — ₪1,535,000 (₪12,280/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +21.7%
2017-08-28 — ₪1,360,000 (₪12,035/מ״ר)2022-03-23 — ₪1,640,000 (₪14,643/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +18.5%
2004-03-18 — ₪570,000 (₪4,385/מ״ר)2008-06-03 — ₪660,000 (₪5,197/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +9.4%
2019-01-06 — ₪1,025,000 (₪10,354/מ״ר)2022-03-14 — ₪1,110,000 (₪11,327/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −0.8%
2002-11-25 — ₪495,000 (₪5,964/מ״ר)2004-04-30 — ₪479,000 (₪5,914/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.6%
2002-11-21 — ₪495,000 (₪5,964/מ״ר)2003-08-26 — ₪480,000 (₪6,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · −1.1%
2004-04-08 — ₪475,000 (₪5,588/מ״ר)2004-04-19 — ₪480,000 (₪5,524/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12חדשה | חמישית | 4 | 121 | ₪1,375,000 | ₪11,364 | −24.0% |
| 2025-12-12 | חמישית | 4 | 87 | ₪1,375,000 | ₪15,805 | +5.7% |
| 2025-09-17חדשה | שישית | 3 | 101 | ₪1,170,000 | ₪11,584 | −22.5% |
| 2025-09-17 | שישית | 3 | 73 | ₪1,170,000 | ₪16,027 | +7.2% |
| 2025-06-08חדשה | ראשונה | 4 | 125 | ₪1,535,000 | ₪12,280 | −17.9% |
| 2025-06-08 | ראשונה | 4 | 88 | ₪1,535,000 | ₪17,443 | +16.7% |
| 2024-06-24 | שלישית | 4 | 87 | ₪1,420,000 | ₪16,322 | +11.5% |
| 2022-12-13חדשה | שניה | 3 | 103 | ₪1,150,000 | ₪11,165 | −19.5% |
| 2022-12-13 | שניה | 3 | 73 | ₪1,150,000 | ₪15,753 | +13.6% |
| 2022-05-30חדשה | שמינית | 4 | 150 | ₪1,475,000 | ₪9,833 | −29.1% |
| 2022-05-30חדשה | שישית | 4 | 120 | ₪1,200,000 | ₪10,000 | −27.9% |
| 2022-05-30 | שמינית | 4 | 105 | ₪1,475,000 | ₪14,183 | +2.3% |
| 2022-05-30 | שישית | 4 | 87 | ₪1,200,000 | ₪13,793 | −0.5% |
| 2022-03-23חדשה | קרקע | 4 | 112 | ₪1,640,000 | ₪14,643 | +5.6% |
| 2022-03-14חדשה | שביעית | 3 | 98 | ₪1,110,000 | ₪11,327 | −18.3% |
| 2022-03-14 | שביעית | 3 | 72 | ₪1,110,000 | ₪15,417 | +11.2% |
| 2022-03-13חדשה | רביעית | 4 | 87 | ₪1,250,000 | ₪14,368 | +3.6% |
| 2021-08-19חדשה | שלישית | 4 | 95 | ₪1,150,000 | ₪12,105 | −2.9% |
| 2021-06-10חדשה | שביעית | 4 | 124 | ₪1,200,000 | ₪9,677 | −22.4% |
| 2021-04-13חדשה | קרקע | 5 | 135 | ₪1,205,000 | ₪8,926 | −28.4% |
| 2020-12-14חדשה | שלישית | 4 | 122 | ₪1,140,000 | ₪9,344 | −8.2% |
| 2020-12-02חדשה | רביעית | 4 | 100 | ₪1,180,000 | ₪11,800 | +15.9% |
| 2020-07-17חדשה | שניה | 4 | 115 | ₪1,100,000 | ₪9,565 | −6.0% |
| 2020-01-30חדשה | חמישית | 4 | 122 | ₪1,180,000 | ₪9,672 | −5.0% |
| 2019-11-11חדשה | קרקע | 4 | 88 | ₪1,270,000 | ₪14,432 | +39.6% |
| 2019-01-06חדשה | שביעית | 3 | 99 | ₪1,025,000 | ₪10,354 | +0.2% |
| 2018-07-03חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪1,150,000 | ₪11,500 | +10.4% |
| 2017-10-25חדשה | שמינית | 5 | 137 | ₪1,375,000 | ₪10,036 | −9.3% |
| 2017-08-28חדשה | קרקע | 4 | 113 | ₪1,360,000 | ₪12,035 | +8.8% |
| 2016-12-22חדשה | שניה | 3 | 73 | ₪1,029,000 | ₪14,096 | +39.6% |
| 2016-12-01חדשה | ראשונה | 4 | 87 | ₪1,200,000 | ₪13,793 | +36.6% |
| 2016-11-11חדשה | חמישית | 4 | 87 | ₪1,220,000 | ₪14,023 | +38.9% |
| 2016-09-11חדשה | ראשונה | 4 | 120 | ₪1,260,000 | ₪10,500 | +4.0% |
| 2016-06-05 | רביעית | 3 | 73 | ₪1,015,000 | ₪13,904 | +37.7% |
| 2016-04-26 | ראשונה | 4 | 124 | ₪1,190,000 | ₪9,597 | −5.0% |
| 2016-02-23 | חמישית | 3 | 98 | ₪955,000 | ₪9,745 | −3.5% |
| 2016-01-03 | חמישית | 4 | 104 | ₪1,150,000 | ₪11,058 | +9.5% |
| 2015-05-20 | — | 4 | 87 | ₪1,100,000 | ₪12,644 | +34.5% |
| 2015-02-26 | חמישית | 4 | 95 | ₪1,000,000 | ₪10,526 | +11.9% |
| 2015-02-08 | שלישית | 4 | 117 | ₪1,070,000 | ₪9,145 | −2.8% |
| 2014-12-17 | שביעית | 4 | 124 | ₪1,040,000 | ₪8,387 | −0.5% |
| 2014-11-18 | קרקע | 5 | 139 | ₪1,330,000 | ₪9,568 | +13.6% |
| 2014-11-16 | חמישית | 4 | 118 | ₪1,015,000 | ₪8,602 | +2.1% |
| 2014-11-07 | שניה | 4 | 109 | ₪1,000,000 | ₪9,174 | +8.9% |
| 2014-07-28 | — | 4 | 105 | ₪985,000 | ₪9,381 | +11.3% |
| 2014-04-27 | שישית | 4 | 105 | ₪950,000 | ₪9,048 | +7.4% |
| 2013-12-05 | רביעית | 3 | 103 | ₪820,000 | ₪7,961 | +6.5% |
| 2013-06-28 | שניה | 3 | 73 | ₪780,000 | ₪10,685 | +42.9% |
| 2013-05-24 | שביעית | 4 | 121 | ₪1,040,000 | ₪8,595 | +14.9% |
| 2013-03-24 | שביעית | 4 | 130 | ₪915,000 | ₪7,038 | −5.9% |
| 2012-06-13חדשה | שלישית | 3 | 87 | ₪838,000 | ₪9,632 | +19.9% |
| 2012-03-12 | שלישית | 3 | 78 | ₪685,000 | ₪8,782 | +9.4% |
| 2012-01-17 | רביעית | 4 | 95 | ₪825,000 | ₪8,684 | +8.1% |
| 2011-05-16 | קרקע | 5 | 114 | ₪1,220,000 | ₪10,702 | +29.5% |
| 2010-02-24 | רביעית | 3 | 73 | ₪565,000 | ₪7,740 | +3.7% |
| 2010-01-11 | חמישית | 4 | 87 | ₪695,000 | ₪7,989 | +7.0% |
| 2009-06-15 | שמינית | 4 | 120 | ₪740,000 | ₪6,167 | +4.7% |
| 2009-04-23 | שלישית | 3 | 72 | ₪440,000 | ₪6,111 | +3.7% |
| 2009-02-23 | שביעית | 3 | 72 | ₪460,000 | ₪6,389 | +8.4% |
| 2008-06-03 | שמינית | 5 | 127 | ₪660,000 | ₪5,197 | +16.3% |
| 2008-02-03 | ראשונה | 3 | 74 | ₪330,000 | ₪4,521 | +1.2% |
| 2007-06-19חדשה | חמישית | 4 | 100 | ₪460,000 | ₪4,600 | +13.7% |
| 2006-07-09 | ראשונה | 4 | 116 | ₪448,000 | ₪3,862 | −3.4% |
| 2005-06-01 | שישית | 4 | 85 | ₪445,500 | ₪5,241 | +27.7% |
| 2005-01-28חדשה | שישית | 5 | 120 | ₪503,000 | ₪4,202 | +2.4% |
| 2004-11-11חדשה | שישית | 4 | 87 | ₪450,000 | ₪5,161 | +13.3% |
| 2004-09-28חדשה | — | 4 | 80 | ₪450,505 | ₪5,631 | +23.6% |
| 2004-08-26חדשה | רביעית | 4 | 85 | ₪470,000 | ₪5,529 | +21.4% |
| 2004-07-28חדשה | שלישית | 4 | 87 | ₪460,000 | ₪5,287 | +16.1% |
| 2004-07-16חדשה | שישית | 4 | 85 | ₪500,000 | ₪5,882 | +29.1% |
| 2004-07-13חדשה | — | 4 | 89 | ₪460,500 | ₪5,174 | +13.6% |
| 2004-07-11 | חמישית | 4 | 89 | ₪521,000 | ₪5,854 | +28.5% |
| 2004-07-02חדשה | ראשונה | 4 | 88 | ₪460,000 | ₪5,245 | +15.1% |
| 2004-06-25חדשה | קרקע | 4 | 85 | ₪512,000 | ₪6,024 | +32.2% |
| 2004-05-13חדשה | שמינית | 4 | 104 | ₪534,600 | ₪5,140 | +12.8% |
| 2004-04-30חדשה | חמישית | 4 | 81 | ₪479,000 | ₪5,914 | +29.8% |
| 2004-04-28חדשה | ראשונה | 4 | 85 | ₪480,000 | ₪5,647 | +24.0% |
| 2004-04-19חדשה | שניה | 4 | 87 | ₪480,000 | ₪5,524 | +21.3% |
| 2004-04-08חדשה | שניה | 4 | 85 | ₪475,000 | ₪5,588 | +22.7% |
| 2004-03-18חדשה | שמינית | 5 | 130 | ₪570,000 | ₪4,385 | −3.7% |
| 2004-01-30חדשה | ראשונה | 4 | 85 | ₪491,000 | ₪5,776 | +26.8% |
| 2004-01-08חדשה | שביעית | 5 | 121 | ₪570,000 | ₪4,722 | +3.7% |
| 2003-09-23חדשה | קרקע | 5 | 96 | ₪595,000 | ₪6,198 | +32.0% |
| 2003-08-31חדשה | חמישית | 4 | 89 | ₪483,000 | ₪5,427 | +15.6% |
| 2003-08-26 | שלישית | 4 | 80 | ₪480,000 | ₪6,000 | +27.8% |
| 2003-08-19חדשה | רביעית | 4 | 87 | ₪490,000 | ₪5,639 | +20.1% |
| 2003-08-11חדשה | חמישית | 3 | 72 | ₪390,000 | ₪5,394 | +14.9% |
| 2003-06-25חדשה | שביעית | 3 | 70 | ₪392,000 | ₪5,600 | +19.3% |
| 2003-06-08חדשה | שישית | 3 | 73 | ₪390,000 | ₪5,328 | +13.5% |
| 2003-05-21חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪400,000 | ₪5,333 | +13.6% |
| 2003-05-14חדשה | רביעית | 3 | 75 | ₪400,000 | ₪5,333 | +13.6% |
| 2003-04-14חדשה | רביעית | 4 | 80 | ₪497,000 | ₪6,213 | +32.4% |
| 2003-04-14חדשה | שניה | 4 | 80 | ₪497,000 | ₪6,213 | +32.4% |
| 2003-04-14חדשה | שניה | 3 | 70 | ₪402,000 | ₪5,743 | +22.3% |
| 2003-04-06חדשה | — | 4 | 85 | ₪475,000 | ₪5,588 | +19.0% |
| 2003-03-10חדשה | קרקע | 4.5 | 101 | ₪585,000 | ₪5,798 | +23.5% |
| 2002-12-29חדשה | שביעית | 4 | 82 | ₪492,000 | ₪6,000 | +15.5% |
| 2002-12-24חדשה | שביעית | 3 | 75 | ₪402,000 | ₪5,360 | +3.2% |
| 2002-12-12חדשה | רביעית | 3 | 75 | ₪395,000 | ₪5,267 | +1.4% |
| 2002-11-25חדשה | חמישית | 4 | 83 | ₪495,000 | ₪5,964 | +14.8% |
| 2002-11-25חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪384,000 | ₪5,120 | −1.4% |
| 2002-11-21חדשה | שלישית | 4 | 83 | ₪495,000 | ₪5,964 | +14.8% |
| 2002-11-10חדשה | ראשונה | 4 | 83 | ₪505,000 | ₪6,084 | +17.2% |
| 2002-10-24חדשה | שמינית | 5 | 105 | ₪594,990 | ₪5,667 | +9.1% |
| 2002-10-23חדשה | שמינית | 4 | 111 | ₪555,000 | ₪5,000 | −3.7% |
| 2002-10-14חדשה | שניה | 3 | 73 | ₪388,500 | ₪5,307 | +2.2% |
| 2002-08-26חדשה | שישית | 3 | 86 | ₪398,000 | ₪4,628 | −10.9% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →