בר ניסן 17 · באר שבע
84 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2026 · שנת בנייה 2002 · 14 קומות עם עסקאות · 60–162 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-10 ועד 2006-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,990
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
16
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
84
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה חמישית · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 20 שנים · +220.1%
2005-09-29 — ₪370,000 (₪4,933/מ״ר)2017-02-28 — ₪1,050,000 (₪13,816/מ״ר)2025-01-08 — ₪1,200,000 (₪15,789/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +77.6%
2012-10-19 — ₪805,000 (₪8,944/מ״ר)2020-08-07 — ₪1,085,000 (₪12,056/מ״ר)2025-05-15 — ₪1,430,000 (₪15,889/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +170.0%
2007-02-05 — ₪445,000 (₪3,973/מ״ר)2017-03-29 — ₪1,179,000 (₪10,718/מ״ר)2017-03-29 — ₪1,180,000 (₪10,727/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +174.6%
2006-10-23 — ₪445,000 (₪3,973/מ״ר)2007-09-26 — ₪443,000 (₪3,955/מ״ר)2016-08-30 — ₪1,200,000 (₪10,909/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 18 שנים · +240.2%
2007-04-25 — ₪440,000 (₪4,883/מ״ר)2025-07-01 — ₪1,495,000 (₪16,611/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · 18 שנים · +231.5%
2005-07-25 — ₪362,000 (₪4,763/מ״ר)2023-08-15 — ₪1,200,000 (₪15,789/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 3 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +103.9%
2010-05-11 — ₪595,000 (₪6,538/מ״ר)2023-08-15 — ₪1,200,000 (₪13,333/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +151.2%
2008-01-28 — ₪460,000 (₪4,107/מ״ר)2021-08-16 — ₪1,135,000 (₪10,318/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +34.0%
2015-06-08 — ₪1,045,000 (₪11,611/מ״ר)2026-03-17 — ₪1,400,000 (₪15,556/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +181.6%
2005-03-02 — ₪380,000 (₪3,800/מ״ר)2015-04-05 — ₪1,070,000 (₪10,700/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +105.3%
2006-04-23 — ₪420,000 (₪4,375/מ״ר)2013-07-23 — ₪880,000 (₪8,980/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +26.8%
2019-10-10 — ₪1,170,000 (₪9,286/מ״ר)2025-07-01 — ₪1,495,000 (₪11,772/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +16.8%
2021-09-05 — ₪1,180,000 (₪9,516/מ״ר)2026-03-17 — ₪1,400,000 (₪11,111/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 145 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +19.5%
2018-11-07 — ₪1,180,000 (₪8,138/מ״ר)2022-08-16 — ₪1,400,000 (₪9,722/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.7%
2016-07-03 — ₪1,075,000 (₪9,773/מ״ר)2017-04-06 — ₪1,035,000 (₪9,409/מ״ר)
קומה תשיעית · 3 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · +9.9%
2013-03-11 — ₪755,000 (₪7,056/מ״ר)2013-10-27 — ₪830,000 (₪7,757/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17חדשה | שישית | 4 | 126 | ₪1,400,000 | ₪11,111 | −23.7% |
| 2026-03-17 | שישית | 4 | 90 | ₪1,400,000 | ₪15,556 | +6.8% |
| 2025-07-01חדשה | רביעית | 4 | 127 | ₪1,495,000 | ₪11,772 | −21.3% |
| 2025-07-01 | רביעית | 4 | 90 | ₪1,495,000 | ₪16,611 | +11.1% |
| 2025-05-15חדשה | תשיעית | 4 | 124 | ₪1,430,000 | ₪11,532 | −22.9% |
| 2025-05-15 | תשיעית | 4 | 90 | ₪1,430,000 | ₪15,889 | +6.3% |
| 2025-01-08חדשה | חמישית | 3 | 107 | ₪1,200,000 | ₪11,215 | −25.0% |
| 2025-01-08 | חמישית | 3 | 77 | ₪1,200,000 | ₪15,789 | +5.6% |
| 2024-04-15חדשה | ראשונה | 4 | 125 | ₪1,400,000 | ₪11,200 | −23.5% |
| 2024-04-15 | ראשונה | 4 | 90 | ₪1,400,000 | ₪15,556 | +6.2% |
| 2023-08-15חדשה | אחת עשרה | 3 | 90 | ₪1,200,000 | ₪13,333 | −5.8% |
| 2023-08-15 | אחת עשרה | 3 | 77 | ₪1,200,000 | ₪15,789 | +11.5% |
| 2022-11-18חדשה | שלוש עשרה | 4 | 120 | ₪1,580,000 | ₪13,167 | −5.1% |
| 2022-11-18 | שלוש עשרה | 4 | 96 | ₪1,580,000 | ₪16,458 | +18.7% |
| 2022-08-16חדשה | שמינית | 4 | 144 | ₪1,400,000 | ₪9,722 | −29.9% |
| 2022-08-16 | שמינית | 4 | 94 | ₪1,400,000 | ₪15,054 | +8.6% |
| 2022-04-29חדשה | שישית | 3 | 109 | ₪1,080,000 | ₪9,908 | −28.6% |
| 2022-04-29 | שישית | 3 | 77 | ₪1,080,000 | ₪14,211 | +2.5% |
| 2022-02-17 | שתים עשרה | 4 | 90 | ₪1,200,000 | ₪13,333 | −3.9% |
| 2021-09-05חדשה | שישית | 4 | 124 | ₪1,180,000 | ₪9,516 | −23.7% |
| 2021-08-16חדשה | אחת עשרה | 4 | 110 | ₪1,135,000 | ₪10,318 | −17.3% |
| 2021-07-18חדשה | שניה | 3 | 109 | ₪1,050,000 | ₪9,633 | −22.8% |
| 2021-05-30חדשה | ראשונה | 3 | 106 | ₪970,000 | ₪9,151 | −26.6% |
| 2021-03-14חדשה | אחת עשרה | 4 | 124 | ₪1,155,000 | ₪9,315 | −25.3% |
| 2021-01-07חדשה | אחת עשרה | 4 | 130 | ₪1,100,000 | ₪8,462 | −32.2% |
| 2020-09-14חדשה | עשירית | 4 | 99 | ₪1,050,000 | ₪10,606 | +4.2% |
| 2020-08-07חדשה | תשיעית | 4 | 90 | ₪1,085,000 | ₪12,056 | +18.4% |
| 2020-06-10 | שלישית | 4 | 124 | ₪1,200,000 | ₪9,677 | −4.9% |
| 2019-10-10חדשה | רביעית | 4 | 126 | ₪1,170,000 | ₪9,286 | −10.2% |
| 2019-08-14חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,080,000 | ₪9,818 | −5.0% |
| 2018-11-07חדשה | שמינית | 4 | 145 | ₪1,180,000 | ₪8,138 | −21.9% |
| 2018-05-30חדשה | שתים עשרה | 3 | 76 | ₪1,055,000 | ₪13,882 | +33.3% |
| 2017-06-25חדשה | שניה | 3 | 100 | ₪1,100,000 | ₪11,000 | −0.5% |
| 2017-04-06חדשה | שביעית | 3 | 110 | ₪1,035,000 | ₪9,409 | −14.9% |
| 2017-03-29חדשה | תשיעית | 4 | 110 | ₪1,179,000 | ₪10,718 | −3.1% |
| 2017-03-29 | תשיעית | 4 | 110 | ₪1,180,000 | ₪10,727 | −3.0% |
| 2017-02-28חדשה | חמישית | 3 | 76 | ₪1,050,000 | ₪13,816 | +24.9% |
| 2016-12-29חדשה | ראשונה | 3 | 95 | ₪950,000 | ₪10,000 | −1.0% |
| 2016-10-31חדשה | אחת עשרה | 3 | 110 | ₪990,000 | ₪9,000 | −10.9% |
| 2016-08-30חדשה | שביעית | 4 | 110 | ₪1,200,000 | ₪10,909 | +8.0% |
| 2016-07-03חדשה | שביעית | 3 | 110 | ₪1,075,000 | ₪9,773 | −3.2% |
| 2015-06-08 | שישית | 4 | 90 | ₪1,045,000 | ₪11,611 | +23.5% |
| 2015-04-05 | שניה | 4 | 100 | ₪1,070,000 | ₪10,700 | +13.8% |
| 2015-01-07 | שתים עשרה | 3 | 106 | ₪870,000 | ₪8,208 | −12.7% |
| 2014-12-14 | עשירית | 3 | 109 | ₪933,000 | ₪8,560 | +1.6% |
| 2014-12-05 | רביעית | 3 | 84 | ₪895,000 | ₪10,655 | +26.5% |
| 2014-07-16 | ראשונה | 3 | 114 | ₪860,000 | ₪7,544 | −10.5% |
| 2014-07-01 | רביעית | 4 | 111 | ₪945,000 | ₪8,514 | +1.0% |
| 2013-10-27 | תשיעית | 3 | 107 | ₪830,000 | ₪7,757 | +3.7% |
| 2013-07-23 | שניה | 4 | 98 | ₪880,000 | ₪8,980 | +20.1% |
| 2013-07-07 | שביעית | 4 | 125 | ₪900,000 | ₪7,200 | −3.7% |
| 2013-05-07 | ארבע עשרה | 4 | 162 | ₪1,100,000 | ₪6,790 | −9.2% |
| 2013-03-11 | תשיעית | 3 | 107 | ₪755,000 | ₪7,056 | −5.6% |
| 2012-12-28 | שביעית | 3 | 118 | ₪753,000 | ₪6,381 | −20.5% |
| 2012-12-20 | שתים עשרה | 4 | 127 | ₪820,000 | ₪6,457 | −19.6% |
| 2012-10-19 | תשיעית | 4 | 90 | ₪805,000 | ₪8,944 | +11.4% |
| 2011-11-21חדשה | רביעית | 3 | 98 | ₪700,000 | ₪7,143 | −13.6% |
| 2010-06-25 | ראשונה | 4 | 112 | ₪750,000 | ₪6,696 | −10.3% |
| 2010-05-11 | אחת עשרה | 3 | 91 | ₪595,000 | ₪6,538 | −12.4% |
| 2010-05-02 | שתים עשרה | 3 | 70 | ₪600,000 | ₪8,571 | +14.8% |
| 2008-04-24 | עשירית | 4 | 112 | ₪490,000 | ₪4,375 | −2.1% |
| 2008-01-28 | אחת עשרה | 4 | 112 | ₪460,000 | ₪4,107 | −8.1% |
| 2008-01-27 | ראשונה | 3 | 79 | ₪370,000 | ₪4,684 | +4.8% |
| 2007-09-26 | שביעית | 4 | 112 | ₪443,000 | ₪3,955 | −2.2% |
| 2007-04-25 | רביעית | 4 | 90 | ₪440,000 | ₪4,883 | +20.7% |
| 2007-02-05 | תשיעית | 4 | 112 | ₪445,000 | ₪3,973 | −1.8% |
| 2006-10-23 | שביעית | 4 | 112 | ₪445,000 | ₪3,973 | −0.6% |
| 2006-06-15 | — | 4 | 96 | ₪452,000 | ₪4,708 | +17.8% |
| 2006-04-23 | שניה | 4 | 96 | ₪420,000 | ₪4,375 | +9.5% |
| 2006-04-10 | שישית | 4 | 112 | ₪460,000 | ₪4,107 | +2.8% |
| 2006-03-20חדשה | — | 3 | 98 | ₪370,000 | ₪3,776 | −5.5% |
| 2005-09-29חדשה | חמישית | 3 | 75 | ₪370,000 | ₪4,933 | +20.2% |
| 2005-08-29חדשה | שלישית | 4 | 112 | ₪460,000 | ₪4,107 | +0.1% |
| 2005-07-25חדשה | אחת עשרה | 3 | 76 | ₪362,000 | ₪4,763 | +16.1% |
| 2005-07-07חדשה | — | 3 | 83 | ₪420,000 | ₪5,060 | +23.3% |
| 2005-06-24חדשה | ראשונה | 1 | 100 | ₪356,000 | ₪3,560 | −13.2% |
| 2005-05-15חדשה | שתים עשרה | 1 | 100 | ₪465,000 | ₪4,650 | +13.3% |
| 2005-03-02חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪380,000 | ₪3,800 | −7.4% |
| 2004-09-02חדשה | שתים עשרה | 4 | 94 | ₪480,000 | ₪5,117 | +12.3% |
| 2004-08-18חדשה | שלוש עשרה | 4 | 100 | ₪382,000 | ₪3,820 | −16.1% |
| 2004-08-08חדשה | — | 4 | 100 | ₪455,000 | ₪4,550 | −0.1% |
| 2004-03-19חדשה | שמינית | 4 | 80 | ₪500,000 | ₪6,250 | +37.2% |
| 2003-12-09חדשה | שישית | 3 | 60 | ₪390,000 | ₪6,500 | +38.5% |
| 2003-10-19חדשה | שביעית | 4 | 100 | ₪430,000 | ₪4,300 | −8.4% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →