בר ניסן 18 · באר שבע

33 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2025 · שנת בנייה 2010 · 7 קומות עם עסקאות · 87–189 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-03 ועד 2012-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪10,544

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה זאב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 118 מ״ר5 מכירות · 11 שנים · +61.4%

2012-12-03 — ₪920,000 (₪7,797/מ״ר)2015-01-14 — ₪1,175,000 (₪10,043/מ״ר)2018-02-07 — ₪1,265,000 (₪10,812/מ״ר)2022-03-13 — ₪1,280,000 (₪10,940/מ״ר)2023-03-12 — ₪1,460,000 (₪12,586/מ״ר)

קומה שלישית · 4 חד׳ · 89 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +28.1%

2021-03-07 — ₪1,140,000 (₪12,809/מ״ר)2022-03-13 — ₪1,280,000 (₪14,222/מ״ר)2023-03-12 — ₪1,460,000 (₪16,404/מ״ר)

קומה רביעית · 4 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +79.0%

2010-06-21 — ₪767,000 (₪8,816/מ״ר)2022-06-16 — ₪1,420,000 (₪15,778/מ״ר)

קומה שישית · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +73.4%

2011-11-21 — ₪845,000 (₪9,185/מ״ר)2021-11-09 — ₪1,513,000 (₪15,926/מ״ר)

קומה רביעית · 4 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +18.1%

2016-08-01 — ₪1,202,000 (₪10,544/מ״ר)2022-06-16 — ₪1,420,000 (₪12,456/מ״ר)

קומה שישית · 4 חד׳ · 144 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +12.9%

2019-07-30 — ₪1,340,000 (₪9,306/מ״ר)2021-11-09 — ₪1,513,000 (₪10,507/מ״ר)

קומה חמישית · 5 חד׳ · 187 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +10.3%

2016-08-16 — ₪1,570,000 (₪8,396/מ״ר)2018-02-07 — ₪1,750,000 (₪9,259/מ״ר)

קומה שלישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · +5.1%

2010-04-22 — ₪738,000 (₪7,768/מ״ר)2010-08-16 — ₪775,775 (₪8,166/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-01-23	שניה	4	87	₪1,370,000	₪15,747	+5.3%
2023-03-12חדשה	שלישית	4	116	₪1,460,000	₪12,586	−11.1%
2023-03-12	שלישית	4	89	₪1,460,000	₪16,404	+15.9%
2022-06-16חדשה	רביעית	4	114	₪1,420,000	₪12,456	−10.2%
2022-06-16	רביעית	4	90	₪1,420,000	₪15,778	+13.8%
2022-03-22חדשה	קרקע	5	136	₪1,650,000	₪12,132	−12.5%
2022-03-22	קרקע	5	109	₪1,650,000	₪15,138	+9.2%
2022-03-13חדשה	שלישית	4	117	₪1,280,000	₪10,940	−21.1%
2022-03-13	שלישית	4	90	₪1,280,000	₪14,222	+2.6%
2021-12-29חדשה	שישית	4	108	₪1,250,000	₪11,574	−7.2%
2021-12-29	שישית	4	87	₪1,250,000	₪14,368	+15.2%
2021-11-09חדשה	שישית	4	144	₪1,513,000	₪10,507	−15.8%
2021-11-09	שישית	4	95	₪1,513,000	₪15,926	+27.7%
2021-03-07חדשה	שלישית	4	89	₪1,140,000	₪12,809	+2.7%
2019-07-30חדשה	שישית	4	144	₪1,340,000	₪9,306	−10.0%
2019-01-10חדשה	שניה	4	96	₪1,175,000	₪12,240	+18.4%
2018-02-07חדשה	שלישית	4	117	₪1,265,000	₪10,812	+3.8%
2018-02-07חדשה	חמישית	5	189	₪1,750,000	₪9,259	−11.1%
2016-08-16חדשה	חמישית	5	187	₪1,570,000	₪8,396	−16.9%
2016-08-01חדשה	רביעית	4	114	₪1,202,000	₪10,544	+4.4%
2016-02-18	קרקע	4	111	₪1,470,000	₪13,243	+31.1%
2015-01-14	שלישית	4	117	₪1,175,000	₪10,043	+6.8%
2012-12-03חדשה	שלישית	4	118	₪920,000	₪7,797	−2.9%
2012-02-24חדשה	שישית	4	101	₪980,000	₪9,703	+20.8%
2011-11-21חדשה	שישית	4	92	₪845,000	₪9,185	+11.2%
2011-05-23חדשה	חמישית	4	92	₪830,000	₪9,022	+9.2%
2010-10-31חדשה	ראשונה	4	87	₪780,000	₪8,966	+20.1%
2010-08-22	—	4	94	₪775,775	₪8,253	+10.6%
2010-08-16חדשה	שלישית	4	95	₪775,775	₪8,166	+9.4%
2010-08-02חדשה	ראשונה	5	106	₪880,000	₪8,302	+11.2%
2010-06-21חדשה	רביעית	4	87	₪767,000	₪8,816	+18.1%
2010-04-22חדשה	שלישית	4	95	₪738,000	₪7,768	+4.1%
2010-03-18חדשה	רביעית	4	95	₪725,000	₪7,632	+2.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →