בר ניסן 19 · באר שבע
84 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2025 · שנת בנייה 2002 · 16 קומות עם עסקאות · 75–185 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 21 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-04 ועד 2011-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,448
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
14
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
84
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 80 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +14.0%
2002-04-28 — ₪410,256 (₪5,128/מ״ר)2003-06-29 — ₪480,000 (₪6,000/מ״ר)2003-09-07 — ₪487,000 (₪6,088/מ״ר)2003-09-14 — ₪475,000 (₪5,938/מ״ר)2004-05-28 — ₪467,500 (₪5,844/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 124 מ״ר4 מכירות · 5 שנים · +36.4%
2013-06-04 — ₪880,000 (₪7,097/מ״ר)2013-06-30 — ₪920,000 (₪7,419/מ״ר)2017-07-12 — ₪1,190,000 (₪9,597/מ״ר)2018-04-15 — ₪1,200,000 (₪9,677/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 22 שנים · +162.0%
2003-09-03 — ₪400,000 (₪5,333/מ״ר)2016-12-05 — ₪1,029,000 (₪13,192/מ״ר)2025-05-19 — ₪1,090,000 (₪13,974/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · 18 שנים · +171.2%
2004-01-30 — ₪475,000 (₪4,241/מ״ר)2010-11-28 — ₪770,000 (₪6,937/מ״ר)2022-04-07 — ₪1,265,000 (₪11,500/מ״ר)
קומה עשירית · 4 חד׳ · 139 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +77.6%
2009-10-18 — ₪700,000 (₪5,036/מ״ר)2015-12-27 — ₪1,155,000 (₪8,370/מ״ר)2017-02-16 — ₪1,225,000 (₪8,942/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +137.7%
2002-05-31 — ₪547,000 (₪5,470/מ״ר)2016-02-01 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +84.7%
2010-01-21 — ₪675,000 (₪5,672/מ״ר)2022-10-27 — ₪1,278,000 (₪10,475/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +127.5%
2006-01-04 — ₪510,000 (₪5,100/מ״ר)2016-12-18 — ₪1,160,000 (₪11,600/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +24.1%
2013-06-21 — ₪910,000 (₪7,222/מ״ר)2021-02-07 — ₪1,120,000 (₪8,960/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +35.9%
2012-12-30 — ₪860,000 (₪6,370/מ״ר)2018-08-15 — ₪1,160,000 (₪8,657/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +2.3%
2022-11-17 — ₪1,330,000 (₪10,556/מ״ר)2025-04-28 — ₪1,360,000 (₪10,794/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +35.6%
2013-03-15 — ₪870,000 (₪6,493/מ״ר)2015-12-26 — ₪1,180,000 (₪8,806/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −7.8%
2005-12-07 — ₪474,500 (₪4,435/מ״ר)2007-06-18 — ₪450,000 (₪4,091/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +19.3%
2008-08-07 — ₪550,000 (₪4,955/מ״ר)2009-06-29 — ₪650,000 (₪5,909/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | שישית | 3 | 79 | ₪1,200,000 | ₪15,385 | +2.9% |
| 2025-05-19חדשה | שישית | 3 | 78 | ₪1,090,000 | ₪13,974 | −6.5% |
| 2025-04-28חדשה | שישית | 4 | 126 | ₪1,360,000 | ₪10,794 | −27.8% |
| 2025-04-28 | שישית | 4 | 90 | ₪1,360,000 | ₪15,281 | +2.2% |
| 2024-05-06חדשה | תשיעית | 4 | 110 | ₪1,370,000 | ₪12,455 | −14.9% |
| 2024-05-06 | תשיעית | 4 | 94 | ₪1,370,000 | ₪14,731 | +0.6% |
| 2023-05-14חדשה | עשירית | 4 | 125 | ₪1,357,000 | ₪10,856 | −23.3% |
| 2023-05-14 | עשירית | 4 | 90 | ₪1,357,500 | ₪15,253 | +7.8% |
| 2022-11-17חדשה | שישית | 4 | 126 | ₪1,330,000 | ₪10,556 | −23.9% |
| 2022-10-27חדשה | אחת עשרה | 4 | 122 | ₪1,278,000 | ₪10,475 | −24.5% |
| 2022-10-27 | אחת עשרה | 4 | 90 | ₪1,278,000 | ₪14,360 | +3.6% |
| 2022-09-29חדשה | שלוש עשרה | 5 | 185 | ₪1,750,000 | ₪9,459 | −31.8% |
| 2022-09-29 | שלוש עשרה | 5 | 111 | ₪1,750,000 | ₪15,909 | +14.7% |
| 2022-06-02חדשה | ארבע עשרה | 4 | 96 | ₪1,600,000 | ₪16,667 | +20.2% |
| 2022-04-07חדשה | שמינית | 4 | 110 | ₪1,265,000 | ₪11,500 | −17.1% |
| 2022-04-07 | שמינית | 4 | 94 | ₪1,265,000 | ₪13,602 | −1.9% |
| 2022-02-27 | שמינית | 4 | 90 | ₪1,225,000 | ₪13,611 | −1.8% |
| 2021-04-09חדשה | אחת עשרה | 4 | 129 | ₪1,160,000 | ₪8,992 | −27.9% |
| 2021-02-07חדשה | שניה | 4 | 125 | ₪1,120,000 | ₪8,960 | −28.2% |
| 2021-01-15חדשה | שלישית | 4 | 90 | ₪1,150,000 | ₪12,778 | +2.5% |
| 2020-12-06חדשה | חמישית | 4 | 122 | ₪1,050,000 | ₪8,607 | −15.5% |
| 2019-05-28חדשה | חמישית | 3 | 116 | ₪1,040,000 | ₪8,966 | −13.3% |
| 2019-02-13חדשה | שלישית | 3 | 80 | ₪863,000 | ₪10,788 | +4.4% |
| 2018-10-14חדשה | תשיעית | 4 | 124 | ₪1,100,000 | ₪8,871 | −14.8% |
| 2018-08-15חדשה | שמינית | 4 | 134 | ₪1,160,000 | ₪8,657 | −16.9% |
| 2018-04-15חדשה | אחת עשרה | 4 | 124 | ₪1,200,000 | ₪9,677 | −7.1% |
| 2018-03-25חדשה | שלוש עשרה | 4 | 157 | ₪1,370,000 | ₪8,726 | −16.2% |
| 2017-07-12חדשה | אחת עשרה | 4 | 124 | ₪1,190,000 | ₪9,597 | −13.2% |
| 2017-03-09חדשה | שביעית | 4 | 110 | ₪1,200,000 | ₪10,909 | −1.4% |
| 2017-02-16חדשה | עשירית | 4 | 137 | ₪1,225,000 | ₪8,942 | −19.2% |
| 2016-12-18חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪1,160,000 | ₪11,600 | +14.9% |
| 2016-12-05חדשה | שישית | 3 | 78 | ₪1,029,000 | ₪13,192 | +30.6% |
| 2016-03-22 | שתים עשרה | 4 | 138 | ₪1,210,000 | ₪8,768 | −13.2% |
| 2016-02-01 | ארבע עשרה | 4 | 100 | ₪1,300,000 | ₪13,000 | +28.7% |
| 2016-01-07 | רביעית | 4 | 110 | ₪1,147,500 | ₪10,432 | +3.3% |
| 2015-12-27 | עשירית | 4 | 138 | ₪1,155,000 | ₪8,370 | −11.0% |
| 2015-12-26 | שישית | 4 | 134 | ₪1,180,000 | ₪8,806 | −6.4% |
| 2015-01-20 | חמישית | 4 | 127 | ₪980,000 | ₪7,717 | −17.9% |
| 2014-08-31 | ארבע עשרה וחמש עשרה | 4 | 130 | ₪1,350,000 | ₪10,385 | +23.3% |
| 2013-06-30 | אחת עשרה | 4 | 124 | ₪920,000 | ₪7,419 | −0.8% |
| 2013-06-21 | שניה | 4 | 126 | ₪910,000 | ₪7,222 | −3.4% |
| 2013-06-04 | אחת עשרה | 4 | 124 | ₪880,000 | ₪7,097 | −5.1% |
| 2013-03-21חדשה | — | 4 | 160 | ₪1,100,000 | ₪6,875 | −8.1% |
| 2013-03-15 | שישית | 4 | 134 | ₪870,000 | ₪6,493 | −13.2% |
| 2012-12-30 | שמינית | 4 | 135 | ₪860,000 | ₪6,370 | −20.7% |
| 2012-12-21 | קרקע | 4 | 111 | ₪870,000 | ₪7,838 | −2.4% |
| 2012-12-05 | — | 4 | 132 | ₪830,000 | ₪6,288 | −21.7% |
| 2012-11-14 | שמינית | 4 | 126 | ₪815,000 | ₪6,468 | −19.5% |
| 2012-03-16 | שתים עשרה | 4 | 126 | ₪920,000 | ₪7,302 | −9.1% |
| 2011-11-24חדשה | שלוש עשרה | 4 | 122 | ₪950,000 | ₪7,787 | −5.8% |
| 2011-09-26 | עשירית | 4 | 110 | ₪750,000 | ₪6,818 | −17.5% |
| 2011-08-10 | שישית | 3 | 115 | ₪700,000 | ₪6,087 | −26.3% |
| 2010-12-24חדשה | חמישית | 4 | 111 | ₪830,000 | ₪7,477 | +0.2% |
| 2010-11-28 | שמינית | 4 | 111 | ₪770,000 | ₪6,937 | −7.1% |
| 2010-03-29 | שביעית | 4 | 100 | ₪695,000 | ₪6,950 | −6.9% |
| 2010-01-21 | אחת עשרה | 4 | 119 | ₪675,000 | ₪5,672 | −24.0% |
| 2009-10-18חדשה | עשירית | 4 | 139 | ₪700,000 | ₪5,036 | −14.5% |
| 2009-07-23 | אחת עשרה | 4 | 111 | ₪650,000 | ₪5,856 | −0.6% |
| 2009-06-29 | שישית | 4 | 110 | ₪650,000 | ₪5,909 | +0.3% |
| 2008-08-07חדשה | שישית | 4 | 111 | ₪550,000 | ₪4,955 | +10.9% |
| 2008-04-10 | רביעית | 4 | 100 | ₪485,000 | ₪4,850 | +8.5% |
| 2007-06-18 | — | 4 | 110 | ₪450,000 | ₪4,091 | +1.1% |
| 2006-06-20 | חמישית | 4 | 90 | ₪450,000 | ₪4,994 | +25.0% |
| 2006-04-11 | שלישית | 4 | 100 | ₪463,000 | ₪4,630 | +15.9% |
| 2006-01-04חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪510,000 | ₪5,100 | +27.6% |
| 2005-12-07 | — | 4 | 107 | ₪474,500 | ₪4,435 | +8.1% |
| 2005-09-08חדשה | תשיעית | 4 | 117 | ₪473,000 | ₪4,043 | −1.5% |
| 2005-07-06חדשה | עשירית | 4 | 106 | ₪500,000 | ₪4,717 | +15.0% |
| 2005-02-06חדשה | שישית | 4 | 106 | ₪460,000 | ₪4,340 | +5.8% |
| 2005-02-02חדשה | שלישית | 3 | 76 | ₪370,000 | ₪4,868 | +18.6% |
| 2004-11-21חדשה | חמישית | 3 | 76 | ₪460,000 | ₪6,053 | +32.9% |
| 2004-05-28חדשה | — | 4 | 80 | ₪467,500 | ₪5,844 | +28.3% |
| 2004-01-30חדשה | שמינית | 4 | 112 | ₪475,000 | ₪4,241 | −6.9% |
| 2004-01-13חדשה | שביעית | 4 | 80 | ₪480,000 | ₪6,000 | +31.7% |
| 2003-12-01חדשה | — | 4 | 100 | ₪495,000 | ₪4,950 | +5.5% |
| 2003-12-01חדשה | קרקע | 4 | 80 | ₪488,000 | ₪6,100 | +30.0% |
| 2003-09-14חדשה | — | 4 | 80 | ₪475,000 | ₪5,938 | +26.5% |
| 2003-09-07חדשה | — | 4 | 80 | ₪487,000 | ₪6,088 | +29.7% |
| 2003-09-03חדשה | שישית | 3 | 75 | ₪400,000 | ₪5,333 | +13.6% |
| 2003-07-16חדשה | שמינית | 4 | 80 | ₪482,000 | ₪6,025 | +28.4% |
| 2003-06-29חדשה | — | 4 | 80 | ₪480,000 | ₪6,000 | +27.8% |
| 2002-11-21חדשה | שישית | 4 | 80 | ₪490,000 | ₪6,125 | +17.9% |
| 2002-05-31חדשה | ארבע עשרה | 4 | 100 | ₪547,000 | ₪5,470 | +5.3% |
| 2002-04-28חדשה | — | 4 | 80 | ₪410,256 | ₪5,128 | −1.3% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →