בר ניסן 23 · באר שבע
114 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2026 · שנת בנייה 2002 · 9 קומות עם עסקאות · 60–140 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 44 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2001-10 ועד 2005-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,609
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
27
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
114
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 110 מ״ר6 מכירות · 3 שנים · −11.4%
2001-12-13 — ₪505,316 (₪4,594/מ״ר)2001-12-31 — ₪410,256 (₪3,834/מ״ר)2002-01-22 — ₪432,479 (₪4,004/מ״ר)2002-02-06 — ₪418,803 (₪3,878/מ״ר)2002-08-02 — ₪518,500 (₪4,801/מ״ר)2004-03-04 — ₪435,700 (₪4,072/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 127 מ״ר5 מכירות · 21 שנים · +170.6%
2003-11-17 — ₪550,000 (₪4,331/מ״ר)2004-03-17 — ₪525,000 (₪4,134/מ״ר)2013-03-24 — ₪985,000 (₪7,636/מ״ר)2013-08-18 — ₪985,000 (₪7,636/מ״ר)2024-11-04 — ₪1,500,000 (₪11,719/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 88 מ״ר4 מכירות · 20 שנים · +137.6%
2002-08-12 — ₪505,000 (₪5,739/מ״ר)2003-09-08 — ₪459,000 (₪5,400/מ״ר)2012-08-06 — ₪820,000 (₪9,647/מ״ר)2022-02-21 — ₪1,200,000 (₪13,636/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 91 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −3.1%
2001-12-10 — ₪352,991 (₪3,879/מ״ר)2001-12-26 — ₪334,615 (₪3,677/מ״ר)2002-02-06 — ₪364,102 (₪4,001/מ״ר)2002-05-05 — ₪341,880 (₪3,757/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 88 מ״ר3 מכירות · 23 שנים · +189.3%
2002-08-08 — ₪470,000 (₪5,341/מ״ר)2024-11-04 — ₪1,250,000 (₪14,045/מ״ר)2025-11-20 — ₪1,375,000 (₪15,449/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 89 מ״ר3 מכירות · 23 שנים · +250.2%
2002-05-05 — ₪400,000 (₪4,494/מ״ר)2019-07-08 — ₪1,175,000 (₪13,352/מ״ר)2025-09-18 — ₪1,385,000 (₪15,739/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +76.5%
2001-10-10 — ₪430,769 (₪4,182/מ״ר)2006-05-04 — ₪436,112 (₪4,234/מ״ר)2011-02-21 — ₪767,500 (₪7,380/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 113 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +23.3%
2016-10-07 — ₪1,125,000 (₪9,956/מ״ר)2024-11-04 — ₪1,250,000 (₪11,062/מ״ר)2025-11-20 — ₪1,375,000 (₪12,277/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +35.1%
2013-11-10 — ₪770,000 (₪7,857/מ״ר)2016-06-02 — ₪1,000,000 (₪10,204/מ״ר)2018-01-12 — ₪1,040,000 (₪10,612/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 91 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · −15.4%
2002-07-24 — ₪422,000 (₪4,637/מ״ר)2002-10-03 — ₪405,000 (₪4,451/מ״ר)2007-07-17 — ₪353,000 (₪3,922/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 108 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · −8.1%
2003-04-03 — ₪486,000 (₪4,500/מ״ר)2003-04-13 — ₪490,000 (₪4,537/מ״ר)2008-04-16 — ₪455,000 (₪4,136/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 108 מ״ר3 מכירות · 0.0%
2003-07-09 — ₪520,000 (₪4,815/מ״ר)2003-07-31 — ₪520,000 (₪4,906/מ״ר)2003-09-11 — ₪520,000 (₪4,815/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · 19 שנים · +145.6%
2003-08-28 — ₪555,000 (₪4,370/מ״ר)2022-08-28 — ₪1,395,000 (₪10,731/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +124.7%
2003-04-14 — ₪425,000 (₪4,670/מ״ר)2015-12-28 — ₪955,000 (₪10,495/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +18.2%
2016-09-11 — ₪1,030,000 (₪11,977/מ״ר)2026-06-01 — ₪1,260,000 (₪14,157/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +106.0%
2003-07-18 — ₪400,000 (₪4,396/מ״ר)2013-11-10 — ₪815,000 (₪9,056/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +18.3%
2017-08-03 — ₪1,160,000 (₪10,545/מ״ר)2025-09-18 — ₪1,385,000 (₪12,477/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +30.0%
2015-07-27 — ₪1,050,000 (₪9,545/מ״ר)2023-01-01 — ₪1,390,000 (₪12,411/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +50.6%
2002-06-09 — ₪435,000 (₪5,724/מ״ר)2010-09-06 — ₪655,000 (₪8,618/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +18.1%
2019-11-19 — ₪1,270,000 (₪12,451/מ״ר)2024-11-04 — ₪1,500,000 (₪14,706/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +16.2%
2021-12-22 — ₪1,155,000 (₪13,588/מ״ר)2023-01-01 — ₪1,390,000 (₪15,795/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +18.0%
2015-11-09 — ₪1,000,000 (₪10,000/מ״ר)2017-09-12 — ₪1,180,000 (₪11,800/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +17.2%
2009-10-28 — ₪640,000 (₪6,667/מ״ר)2011-01-08 — ₪750,000 (₪7,813/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +16.4%
2010-04-08 — ₪700,000 (₪6,731/מ״ר)2011-07-26 — ₪815,000 (₪7,837/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −9.0%
2002-10-06 — ₪500,000 (₪4,673/מ״ר)2003-09-12 — ₪455,000 (₪4,252/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −8.7%
2003-10-28 — ₪583,310 (₪4,781/מ״ר)2004-12-13 — ₪523,600 (₪4,363/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · −1.6%
2002-05-29 — ₪482,000 (₪4,505/מ״ר)2002-12-31 — ₪470,000 (₪4,434/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | רביעית | 3 | 74 | ₪1,150,000 | ₪15,541 | +6.7% |
| 2026-06-01חדשה | שביעית | 3 | 89 | ₪1,260,000 | ₪14,157 | −2.8% |
| 2026-06-01 | שביעית | 3 | 74 | ₪1,260,000 | ₪17,027 | +16.9% |
| 2025-11-20חדשה | ראשונה | 4 | 112 | ₪1,375,000 | ₪12,277 | −17.9% |
| 2025-11-20 | ראשונה | 4 | 89 | ₪1,375,000 | ₪15,449 | +3.3% |
| 2025-09-18חדשה | רביעית | 4 | 111 | ₪1,385,000 | ₪12,477 | −16.5% |
| 2025-09-18 | רביעית | 4 | 88 | ₪1,385,000 | ₪15,739 | +5.3% |
| 2025-07-02חדשה | שמינית | 4 | 133 | ₪1,470,000 | ₪11,053 | −26.1% |
| 2025-07-02 | שמינית | 4 | 91 | ₪1,470,000 | ₪16,154 | +8.1% |
| 2024-11-04חדשה | ראשונה | 4 | 113 | ₪1,250,000 | ₪11,062 | −24.5% |
| 2024-11-04חדשה | שישית | 5 | 128 | ₪1,500,000 | ₪11,719 | −20.0% |
| 2024-11-04 | שישית | 5 | 102 | ₪1,500,000 | ₪14,706 | +0.4% |
| 2024-11-04 | ראשונה | 4 | 89 | ₪1,250,000 | ₪14,045 | −4.1% |
| 2023-01-01חדשה | חמישית | 4 | 112 | ₪1,390,000 | ₪12,411 | −12.3% |
| 2023-01-01 | חמישית | 4 | 88 | ₪1,390,000 | ₪15,795 | +11.6% |
| 2022-08-28חדשה | שביעית | 5 | 130 | ₪1,395,000 | ₪10,731 | −22.6% |
| 2022-08-28 | שביעית | 5 | 103 | ₪1,395,000 | ₪13,544 | −2.3% |
| 2022-02-21 | שניה | 4 | 88 | ₪1,200,000 | ₪13,636 | −1.7% |
| 2021-12-22חדשה | חמישית | 3 | 102 | ₪1,275,000 | ₪12,500 | +0.2% |
| 2021-12-22חדשה | חמישית | 4 | 116 | ₪1,155,000 | ₪9,957 | −20.2% |
| 2021-12-22 | חמישית | 4 | 85 | ₪1,155,000 | ₪13,588 | +9.0% |
| 2021-11-16חדשה | קרקע | 5 | 140 | ₪1,460,000 | ₪10,429 | −16.4% |
| 2021-11-16 | קרקע | 5 | 102 | ₪1,460,000 | ₪14,314 | +14.8% |
| 2021-07-28חדשה | שביעית | 3 | 102 | ₪1,040,000 | ₪10,196 | −18.2% |
| 2020-10-29חדשה | שישית | 5 | 112 | ₪1,250,000 | ₪11,161 | +9.6% |
| 2019-12-29חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪1,200,000 | ₪12,000 | +16.1% |
| 2019-11-19חדשה | שישית | 5 | 102 | ₪1,270,000 | ₪12,451 | +20.4% |
| 2019-07-08חדשה | רביעית | 4 | 88 | ₪1,175,000 | ₪13,352 | +29.2% |
| 2019-04-02חדשה | שניה | 4 | 115 | ₪1,100,000 | ₪9,565 | −7.5% |
| 2018-11-28חדשה | חמישית | 3 | 97 | ₪1,000,000 | ₪10,309 | −1.0% |
| 2018-01-12חדשה | רביעית | 3 | 98 | ₪1,040,000 | ₪10,612 | +1.9% |
| 2017-09-14חדשה | קרקע | 4 | 100 | ₪1,345,000 | ₪13,450 | +21.6% |
| 2017-09-12חדשה | חמישית | 4 | 100 | ₪1,180,000 | ₪11,800 | +6.7% |
| 2017-08-03חדשה | רביעית | 4 | 110 | ₪1,160,000 | ₪10,545 | −4.7% |
| 2016-11-21חדשה | שישית | 5 | 132 | ₪1,270,000 | ₪9,621 | −4.7% |
| 2016-10-07חדשה | ראשונה | 4 | 113 | ₪1,125,000 | ₪9,956 | −1.4% |
| 2016-09-11חדשה | שביעית | 3 | 86 | ₪1,030,000 | ₪11,977 | +18.6% |
| 2016-06-20חדשה | שניה | 4 | 111 | ₪1,120,000 | ₪10,090 | −0.1% |
| 2016-06-02 | רביעית | 3 | 98 | ₪1,000,000 | ₪10,204 | +1.0% |
| 2015-12-28 | שלישית | 3 | 91 | ₪955,000 | ₪10,495 | +11.6% |
| 2015-11-09 | חמישית | 4 | 100 | ₪1,000,000 | ₪10,000 | +6.3% |
| 2015-10-02 | שישית | 3 | 101 | ₪950,000 | ₪9,406 | +0.0% |
| 2015-09-07 | שביעית | 5 | 131 | ₪1,255,000 | ₪9,580 | +1.9% |
| 2015-07-27 | חמישית | 4 | 110 | ₪1,050,000 | ₪9,545 | +1.5% |
| 2015-03-19 | — | 4 | 96 | ₪1,065,000 | ₪11,094 | +18.0% |
| 2014-12-08 | קרקע | 4 | 110 | ₪1,095,000 | ₪9,955 | +18.1% |
| 2014-09-14 | קרקע | 4 | 123 | ₪1,220,000 | ₪9,919 | +17.7% |
| 2014-08-07 | — | 5 | 102 | ₪1,080,000 | ₪10,588 | +25.7% |
| 2014-03-04 | שלישית | 3 | 80 | ₪830,000 | ₪10,375 | +23.1% |
| 2013-11-10 | שישית | 3 | 90 | ₪815,000 | ₪9,056 | +21.1% |
| 2013-11-10 | רביעית | 3 | 98 | ₪770,000 | ₪7,857 | +5.1% |
| 2013-08-18 | שישית | 5 | 129 | ₪985,000 | ₪7,636 | +2.1% |
| 2013-03-24 | שישית | 5 | 129 | ₪985,000 | ₪7,636 | +2.1% |
| 2012-08-06 | שניה | 4 | 85 | ₪820,000 | ₪9,647 | +20.1% |
| 2011-07-26חדשה | רביעית | 4 | 104 | ₪815,000 | ₪7,837 | −5.2% |
| 2011-02-21חדשה | — | 4 | 104 | ₪767,500 | ₪7,380 | −10.7% |
| 2011-01-08חדשה | שניה | 4 | 96 | ₪750,000 | ₪7,813 | −5.5% |
| 2010-09-06 | שניה | 3 | 76 | ₪655,000 | ₪8,618 | +15.5% |
| 2010-04-08 | רביעית | 4 | 104 | ₪700,000 | ₪6,731 | −9.8% |
| 2010-04-06חדשה | שלישית | 3 | 76 | ₪500,000 | ₪6,579 | −11.9% |
| 2010-02-12 | שלישית | 4 | 91 | ₪690,000 | ₪7,582 | +1.6% |
| 2009-10-28 | שביעית | 4 | 89 | ₪550,000 | ₪6,180 | +4.9% |
| 2009-10-28חדשה | שניה | 4 | 96 | ₪640,000 | ₪6,667 | +13.1% |
| 2009-08-25 | ראשונה | 4 | 102 | ₪645,000 | ₪6,324 | +7.3% |
| 2008-04-16 | ראשונה | 4 | 110 | ₪455,000 | ₪4,136 | −7.5% |
| 2008-01-10 | שביעית | 5 | 121 | ₪510,000 | ₪4,215 | −5.7% |
| 2007-07-17 | שביעית | 3 | 90 | ₪353,000 | ₪3,922 | −3.1% |
| 2007-04-16 | — | 3 | 85 | ₪333,600 | ₪3,925 | −3.0% |
| 2006-05-04חדשה | — | 4 | 103 | ₪436,112 | ₪4,234 | +6.0% |
| 2005-01-07חדשה | ראשונה | 4 | 98 | ₪520,000 | ₪5,306 | +29.3% |
| 2004-12-13חדשה | — | 5 | 120 | ₪523,600 | ₪4,363 | −4.2% |
| 2004-08-25חדשה | — | 4 | 125 | ₪561,000 | ₪4,488 | −1.5% |
| 2004-03-17חדשה | שישית | 5 | 127 | ₪525,000 | ₪4,134 | −9.2% |
| 2004-03-04 | — | 4 | 107 | ₪435,700 | ₪4,072 | −10.6% |
| 2003-11-17חדשה | שישית | 5 | 127 | ₪550,000 | ₪4,331 | −7.7% |
| 2003-10-28חדשה | — | 5 | 122 | ₪583,310 | ₪4,781 | +1.9% |
| 2003-10-01חדשה | קרקע | 4 | 91 | ₪517,500 | ₪5,687 | +21.2% |
| 2003-09-12חדשה | שניה | 4 | 107 | ₪455,000 | ₪4,252 | −9.4% |
| 2003-09-11חדשה | קרקע | 4 | 108 | ₪520,000 | ₪4,815 | +2.6% |
| 2003-09-08חדשה | שניה | 4 | 85 | ₪459,000 | ₪5,400 | +15.0% |
| 2003-08-28חדשה | שביעית | 5 | 127 | ₪555,000 | ₪4,370 | −6.9% |
| 2003-07-31חדשה | קרקע | 4 | 106 | ₪520,000 | ₪4,906 | +4.5% |
| 2003-07-18חדשה | שישית | 3 | 91 | ₪400,000 | ₪4,396 | −6.3% |
| 2003-07-09חדשה | קרקע | 4 | 108 | ₪520,000 | ₪4,815 | +2.6% |
| 2003-04-14חדשה | שלישית | 3 | 91 | ₪425,000 | ₪4,670 | −0.5% |
| 2003-04-13חדשה | ראשונה | 4 | 108 | ₪490,000 | ₪4,537 | −3.3% |
| 2003-04-03חדשה | ראשונה | 4 | 108 | ₪486,000 | ₪4,500 | −4.1% |
| 2002-12-31חדשה | חמישית | 4 | 106 | ₪470,000 | ₪4,434 | −14.6% |
| 2002-10-06חדשה | שניה | 4 | 107 | ₪500,000 | ₪4,673 | −10.0% |
| 2002-10-03חדשה | שביעית | 3 | 91 | ₪405,000 | ₪4,451 | −14.3% |
| 2002-09-13חדשה | שלישית | 4 | 108 | ₪500,000 | ₪4,630 | −10.8% |
| 2002-08-14חדשה | חמישית | 3 | 76 | ₪350,000 | ₪4,605 | −11.3% |
| 2002-08-12חדשה | שניה | 4 | 88 | ₪505,000 | ₪5,739 | +10.5% |
| 2002-08-08חדשה | ראשונה | 4 | 88 | ₪470,000 | ₪5,341 | +2.8% |
| 2002-08-02חדשה | — | 4 | 108 | ₪518,500 | ₪4,801 | −7.6% |
| 2002-07-24חדשה | שביעית | 3 | 91 | ₪422,000 | ₪4,637 | −10.7% |
| 2002-07-07חדשה | חמישית | 3 | 91 | ₪397,000 | ₪4,363 | −16.0% |
| 2002-06-23חדשה | שמינית | 4 | 110 | ₪610,000 | ₪5,545 | +6.8% |
| 2002-06-09חדשה | שניה | 3 | 76 | ₪435,000 | ₪5,724 | +10.2% |
| 2002-05-31חדשה | שניה | 3 | 91 | ₪435,000 | ₪4,780 | −8.0% |
| 2002-05-29חדשה | חמישית | 4 | 107 | ₪482,000 | ₪4,505 | −13.3% |
| 2002-05-22חדשה | שמינית | 5 | 110 | ₪720,000 | ₪6,545 | +26.0% |
| 2002-05-05חדשה | רביעית | 4 | 89 | ₪400,000 | ₪4,494 | −13.5% |
| 2002-05-05חדשה | — | 3 | 91 | ₪341,880 | ₪3,757 | −27.7% |
| 2002-02-06חדשה | — | 4 | 108 | ₪418,803 | ₪3,878 | −25.3% |
| 2002-02-06חדשה | — | 3 | 91 | ₪364,102 | ₪4,001 | −23.0% |
| 2002-01-22חדשה | — | 4 | 108 | ₪432,479 | ₪4,004 | −22.9% |
| 2002-01-08חדשה | — | 5 | 130 | ₪581,196 | ₪4,471 | −13.9% |
| 2001-12-31חדשה | — | 4 | 107 | ₪410,256 | ₪3,834 | — |
| 2001-12-26חדשה | — | 3 | 91 | ₪334,615 | ₪3,677 | — |
| 2001-12-13חדשה | — | 4 | 110 | ₪505,316 | ₪4,594 | — |
| 2001-12-10חדשה | — | 3 | 91 | ₪352,991 | ₪3,879 | — |
| 2001-10-10חדשה | — | 4 | 103 | ₪430,769 | ₪4,182 | — |
| 2001-10-10חדשה | — | 3 | 60 | ₪365,128 | ₪6,085 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →