בר ניסן 23 · באר שבע
39 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2026 · שנת בנייה 2002 · 9 קומות עם עסקאות · 74–140 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,411
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
39
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 113 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +23.3%
2016-10-07 — ₪1,125,000 (₪9,956/מ״ר)2024-11-04 — ₪1,250,000 (₪11,062/מ״ר)2025-11-20 — ₪1,375,000 (₪12,277/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +18.2%
2016-09-11 — ₪1,030,000 (₪11,977/מ״ר)2026-06-01 — ₪1,260,000 (₪14,157/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +18.3%
2017-08-03 — ₪1,160,000 (₪10,545/מ״ר)2025-09-18 — ₪1,385,000 (₪12,477/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 88 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +17.9%
2019-07-08 — ₪1,175,000 (₪13,352/מ״ר)2025-09-18 — ₪1,385,000 (₪15,739/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +18.1%
2019-11-19 — ₪1,270,000 (₪12,451/מ״ר)2024-11-04 — ₪1,500,000 (₪14,706/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +16.2%
2021-12-22 — ₪1,155,000 (₪13,588/מ״ר)2023-01-01 — ₪1,390,000 (₪15,795/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 89 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.0%
2024-11-04 — ₪1,250,000 (₪14,045/מ״ר)2025-11-20 — ₪1,375,000 (₪15,449/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | רביעית | 3 | 74 | ₪1,150,000 | ₪15,541 | +4.6% |
| 2026-06-01חדשה | שביעית | 3 | 89 | ₪1,260,000 | ₪14,157 | −4.7% |
| 2026-06-01 | שביעית | 3 | 74 | ₪1,260,000 | ₪17,027 | +14.6% |
| 2025-11-20חדשה | ראשונה | 4 | 112 | ₪1,375,000 | ₪12,277 | −19.0% |
| 2025-11-20 | ראשונה | 4 | 89 | ₪1,375,000 | ₪15,449 | +2.0% |
| 2025-09-18חדשה | רביעית | 4 | 111 | ₪1,385,000 | ₪12,477 | −17.6% |
| 2025-09-18 | רביעית | 4 | 88 | ₪1,385,000 | ₪15,739 | +3.9% |
| 2025-07-02חדשה | שמינית | 4 | 133 | ₪1,470,000 | ₪11,053 | −27.0% |
| 2025-07-02 | שמינית | 4 | 91 | ₪1,470,000 | ₪16,154 | +6.6% |
| 2024-11-04חדשה | ראשונה | 4 | 113 | ₪1,250,000 | ₪11,062 | −25.6% |
| 2024-11-04חדשה | שישית | 5 | 128 | ₪1,500,000 | ₪11,719 | −21.2% |
| 2024-11-04 | שישית | 5 | 102 | ₪1,500,000 | ₪14,706 | −1.1% |
| 2024-11-04 | ראשונה | 4 | 89 | ₪1,250,000 | ₪14,045 | −5.6% |
| 2023-01-01חדשה | חמישית | 4 | 112 | ₪1,390,000 | ₪12,411 | −13.8% |
| 2023-01-01 | חמישית | 4 | 88 | ₪1,390,000 | ₪15,795 | +9.8% |
| 2022-10-03חדשה | שמינית | 4 | 101 | ₪1,610,000 | ₪15,941 | +14.2% |
| 2022-08-28חדשה | שביעית | 5 | 130 | ₪1,395,000 | ₪10,731 | −23.1% |
| 2022-08-28 | שביעית | 5 | 103 | ₪1,395,000 | ₪13,544 | −3.0% |
| 2022-02-21 | שניה | 4 | 88 | ₪1,200,000 | ₪13,636 | −2.3% |
| 2021-12-22חדשה | חמישית | 3 | 102 | ₪1,275,000 | ₪12,500 | −2.0% |
| 2021-12-22חדשה | חמישית | 4 | 116 | ₪1,155,000 | ₪9,957 | −21.9% |
| 2021-12-22 | חמישית | 4 | 85 | ₪1,155,000 | ₪13,588 | +6.6% |
| 2021-11-16חדשה | קרקע | 5 | 140 | ₪1,460,000 | ₪10,429 | −18.2% |
| 2021-11-16 | קרקע | 5 | 102 | ₪1,460,000 | ₪14,314 | +12.3% |
| 2021-07-28חדשה | שביעית | 3 | 102 | ₪1,040,000 | ₪10,196 | −20.0% |
| 2020-10-29חדשה | שישית | 5 | 112 | ₪1,250,000 | ₪11,161 | — |
| 2019-12-29חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪1,200,000 | ₪12,000 | — |
| 2019-11-19חדשה | שישית | 5 | 102 | ₪1,270,000 | ₪12,451 | — |
| 2019-07-08חדשה | רביעית | 4 | 88 | ₪1,175,000 | ₪13,352 | — |
| 2019-04-02חדשה | שניה | 4 | 115 | ₪1,100,000 | ₪9,565 | — |
| 2018-11-28חדשה | חמישית | 3 | 97 | ₪1,000,000 | ₪10,309 | — |
| 2018-01-12חדשה | רביעית | 3 | 98 | ₪1,040,000 | ₪10,612 | — |
| 2017-09-14חדשה | קרקע | 4 | 100 | ₪1,345,000 | ₪13,450 | — |
| 2017-09-12חדשה | חמישית | 4 | 100 | ₪1,180,000 | ₪11,800 | — |
| 2017-08-03חדשה | רביעית | 4 | 110 | ₪1,160,000 | ₪10,545 | — |
| 2016-11-21חדשה | שישית | 5 | 132 | ₪1,270,000 | ₪9,621 | — |
| 2016-10-07חדשה | ראשונה | 4 | 113 | ₪1,125,000 | ₪9,956 | — |
| 2016-09-11חדשה | שביעית | 3 | 86 | ₪1,030,000 | ₪11,977 | — |
| 2016-06-20חדשה | שניה | 4 | 111 | ₪1,120,000 | ₪10,090 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →