בר ניסן 26 · באר שבע
38 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2025 · שנת בנייה 2002 · 7 קומות עם עסקאות · 60–129 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-04 ועד 2005-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,740
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
38
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 124 מ״ר4 מכירות · 15 שנים · +102.2%
2010-02-22 — ₪670,000 (₪5,403/מ״ר)2016-01-05 — ₪1,120,000 (₪8,960/מ״ר)2022-04-04 — ₪1,165,000 (₪9,320/מ״ר)2025-03-30 — ₪1,355,000 (₪10,927/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · 23 שנים · +291.1%
2002-06-24 — ₪291,493 (₪4,249/מ״ר)2025-05-21 — ₪1,130,000 (₪16,618/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +73.5%
2009-02-20 — ₪680,000 (₪5,440/מ״ר)2013-11-12 — ₪1,180,000 (₪9,440/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −3.2%
2022-09-20 — ₪1,400,000 (₪15,217/מ״ר)2025-03-30 — ₪1,355,000 (₪14,728/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +4.0%
2005-07-20 — ₪470,000 (₪4,196/מ״ר)2008-07-17 — ₪480,000 (₪4,364/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +18.8%
2014-11-24 — ₪968,000 (₪7,504/מ״ר)2016-11-24 — ₪1,150,000 (₪8,915/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +4.2%
2002-04-28 — ₪414,530 (₪5,182/מ״ר)2004-03-18 — ₪432,150 (₪5,402/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2004-02-11 — ₪480,000 (₪6,000/מ״ר)2004-03-21 — ₪480,000 (₪6,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2004-01-29 — ₪430,000 (₪5,375/מ״ר)2004-02-27 — ₪430,000 (₪5,375/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2002-11-12 — ₪294,852 (₪4,914/מ״ר)2002-11-18 — ₪293,649 (₪4,894/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21חדשה | רביעית | 3 | 93 | ₪1,130,000 | ₪12,151 | −18.7% |
| 2025-05-21 | רביעית | 3 | 69 | ₪1,130,000 | ₪16,618 | +11.2% |
| 2025-03-30חדשה | ראשונה | 4 | 124 | ₪1,355,000 | ₪10,927 | −26.9% |
| 2025-03-30 | ראשונה | 4 | 93 | ₪1,355,000 | ₪14,728 | −1.5% |
| 2022-09-20חדשה | ראשונה | 4 | 129 | ₪1,400,000 | ₪10,853 | −21.7% |
| 2022-09-20 | ראשונה | 4 | 93 | ₪1,400,000 | ₪15,217 | +9.7% |
| 2022-04-04חדשה | ראשונה | 4 | 125 | ₪1,165,000 | ₪9,320 | −32.8% |
| 2022-03-02חדשה | שישית | 3 | 75 | ₪1,030,000 | ₪13,733 | −1.0% |
| 2022-03-02 | שישית | 3 | 64 | ₪1,030,000 | ₪16,349 | +17.9% |
| 2022-01-12חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪1,140,000 | ₪11,400 | −17.8% |
| 2022-01-12 | שלישית | 4 | 88 | ₪1,140,000 | ₪12,955 | −6.6% |
| 2021-06-08חדשה | קרקע | 4 | 86 | ₪1,420,000 | ₪16,512 | +32.4% |
| 2019-05-31חדשה | קרקע | 4 | 120 | ₪1,380,000 | ₪11,500 | +11.2% |
| 2016-11-24חדשה | שניה | 4 | 129 | ₪1,150,000 | ₪8,915 | −11.7% |
| 2016-09-21חדשה | שניה | 4 | 93 | ₪1,140,000 | ₪12,258 | +21.4% |
| 2016-01-05 | ראשונה | 4 | 125 | ₪1,120,000 | ₪8,960 | −11.3% |
| 2015-01-14 | שלישית | 4 | 121 | ₪965,000 | ₪7,975 | −15.2% |
| 2014-11-24 | שניה | 4 | 129 | ₪968,000 | ₪7,504 | −10.9% |
| 2013-11-12 | קרקע | 4 | 125 | ₪1,180,000 | ₪9,440 | +26.2% |
| 2010-10-21 | חמישית | 3 | 64 | ₪580,000 | ₪9,206 | +23.3% |
| 2010-06-03חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪718,000 | ₪6,527 | −12.6% |
| 2010-02-22חדשה | ראשונה | 4 | 124 | ₪670,000 | ₪5,403 | −27.6% |
| 2009-08-11 | שלישית | 4 | 115 | ₪573,000 | ₪4,983 | −15.4% |
| 2009-02-20 | קרקע | 4 | 125 | ₪680,000 | ₪5,440 | −7.7% |
| 2008-07-17 | ראשונה | 4 | 110 | ₪480,000 | ₪4,364 | −2.4% |
| 2005-07-20חדשה | ראשונה | 4 | 112 | ₪470,000 | ₪4,196 | +2.3% |
| 2004-05-19חדשה | רביעית | 3 | 60 | ₪319,665 | ₪5,328 | +17.0% |
| 2004-03-25חדשה | שלישית | 4 | 80 | ₪436,000 | ₪5,450 | +19.6% |
| 2004-03-21חדשה | קרקע | 4 | 80 | ₪480,000 | ₪6,000 | +31.7% |
| 2004-03-18חדשה | — | 4 | 80 | ₪432,150 | ₪5,402 | +18.6% |
| 2004-02-27חדשה | שניה | 4 | 80 | ₪430,000 | ₪5,375 | +18.0% |
| 2004-02-11חדשה | קרקע | 4 | 80 | ₪480,000 | ₪6,000 | +31.7% |
| 2004-01-29חדשה | שניה | 4 | 80 | ₪430,000 | ₪5,375 | +18.0% |
| 2002-11-18חדשה | — | 3 | 60 | ₪293,649 | ₪4,894 | −5.8% |
| 2002-11-12חדשה | — | 3 | 60 | ₪294,852 | ₪4,914 | −5.4% |
| 2002-06-24חדשה | רביעית | 3 | 69 | ₪291,493 | ₪4,249 | −18.2% |
| 2002-06-24חדשה | חמישית | 3 | 60 | ₪287,481 | ₪4,791 | −7.7% |
| 2002-04-28חדשה | — | 4 | 80 | ₪414,530 | ₪5,182 | −0.2% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →