בר ניסן 28 · באר שבע
26 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2022 · שנת בנייה 2002 · 7 קומות עם עסקאות · 60–147 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-04 ועד 2005-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪5,840
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
26
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 60 מ״ר4 מכירות · −14.4%
2002-06-21 — ₪291,493 (₪4,858/מ״ר)2002-06-23 — ₪243,628 (₪4,060/מ״ר)2002-06-24 — ₪287,481 (₪4,791/מ״ר)2002-08-20 — ₪249,401 (₪4,157/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 82 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +49.9%
2011-09-20 — ₪605,000 (₪7,378/מ״ר)2019-09-12 — ₪918,000 (₪11,060/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +18.5%
2015-12-13 — ₪917,000 (₪13,290/מ״ר)2022-07-07 — ₪1,055,000 (₪15,746/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +14.2%
2015-03-30 — ₪1,200,000 (₪10,000/מ״ר)2017-05-04 — ₪1,370,000 (₪11,417/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · +17.0%
2010-05-06 — ₪495,000 (₪5,500/מ״ר)2010-09-15 — ₪560,000 (₪6,437/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-07חדשה | רביעית | 3 | 100 | ₪1,055,000 | ₪10,550 | −23.9% |
| 2022-07-07 | רביעית | 3 | 67 | ₪1,055,000 | ₪15,746 | +13.5% |
| 2019-09-12חדשה | שישית | 3 | 83 | ₪918,000 | ₪11,060 | +7.0% |
| 2017-09-19חדשה | שניה | 5 | 146 | ₪1,290,000 | ₪8,836 | −20.1% |
| 2017-05-30חדשה | חמישית | 3 | 91 | ₪963,000 | ₪10,582 | −4.3% |
| 2017-05-04חדשה | ראשונה | 5 | 120 | ₪1,370,000 | ₪11,417 | +3.2% |
| 2015-12-13 | רביעית | 3 | 69 | ₪917,000 | ₪13,290 | +41.3% |
| 2015-03-30 | ראשונה | 5 | 120 | ₪1,200,000 | ₪10,000 | +6.3% |
| 2014-06-16 | קרקע | 5 | 134 | ₪1,220,000 | ₪9,104 | +8.0% |
| 2013-06-14 | רביעית | 3 | 107 | ₪765,000 | ₪7,150 | −4.4% |
| 2011-09-20 | שישית | 3 | 82 | ₪605,000 | ₪7,378 | −10.7% |
| 2010-09-15חדשה | שישית | 3 | 87 | ₪560,000 | ₪6,437 | −13.8% |
| 2010-05-06 | שישית | 3 | 90 | ₪495,000 | ₪5,500 | −26.3% |
| 2008-11-07 | ראשונה | 5 | 147 | ₪540,000 | ₪3,673 | −17.8% |
| 2005-08-30חדשה | שניה | 5 | 127 | ₪500,000 | ₪3,937 | −4.1% |
| 2004-05-19חדשה | שניה | 4 | 93 | ₪432,000 | ₪4,660 | +2.3% |
| 2004-03-24חדשה | ראשונה | 4 | 93 | ₪430,000 | ₪4,639 | +1.8% |
| 2004-02-29חדשה | קרקע | 4 | 80 | ₪480,000 | ₪6,000 | +31.7% |
| 2004-02-15חדשה | ראשונה | 5 | 100 | ₪545,000 | ₪5,450 | +19.6% |
| 2003-10-27חדשה | שלישית | 4 | 88 | ₪489,000 | ₪5,551 | +18.3% |
| 2003-06-26חדשה | קרקע | 5 | 100 | ₪568,000 | ₪5,680 | +21.0% |
| 2002-08-20חדשה | — | 3 | 60 | ₪249,401 | ₪4,157 | −20.0% |
| 2002-06-24חדשה | — | 3 | 60 | ₪287,481 | ₪4,791 | −7.7% |
| 2002-06-23חדשה | — | 3 | 60 | ₪243,628 | ₪4,060 | −21.8% |
| 2002-06-21חדשה | — | 3 | 60 | ₪291,493 | ₪4,858 | −6.5% |
| 2002-04-30חדשה | שלישית | 4 | 92 | ₪505,000 | ₪5,495 | +5.8% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →