בר ניסן 31 · באר שבע
54 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2025 · שנת בנייה 2003 · 9 קומות עם עסקאות · 60–125 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,863
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
54
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 4 חד׳ · 120 מ״ר4 מכירות · 12 שנים · +70.9%
2013-07-21 — ₪863,000 (₪7,192/מ״ר)2018-02-22 — ₪1,160,000 (₪9,831/מ״ר)2021-06-08 — ₪1,140,000 (₪9,661/מ״ר)2025-04-01 — ₪1,450,000 (₪12,288/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר4 מכירות · 11 שנים · +35.5%
2014-04-01 — ₪930,000 (₪9,894/מ״ר)2024-06-02 — ₪1,250,000 (₪13,298/מ״ר)2024-06-03 — ₪1,435,000 (₪15,250/מ״ר)2025-02-23 — ₪1,260,000 (₪13,404/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +6.3%
2003-11-07 — ₪390,678 (₪4,883/מ״ר)2003-12-07 — ₪394,068 (₪4,926/מ״ר)2004-01-25 — ₪415,254 (₪5,191/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 73 מ״ר2 מכירות · 17 שנים · +268.4%
2008-05-04 — ₪340,000 (₪4,658/מ״ר)2025-03-03 — ₪1,270,000 (₪17,162/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +91.8%
2003-08-26 — ₪428,000 (₪5,707/מ״ר)2015-06-14 — ₪810,000 (₪10,946/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +83.5%
2012-05-06 — ₪777,000 (₪8,266/מ״ר)2022-11-30 — ₪1,426,000 (₪15,170/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +25.5%
2016-04-10 — ₪940,000 (₪8,785/מ״ר)2023-06-15 — ₪1,180,000 (₪11,028/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +35.2%
2014-12-17 — ₪925,000 (₪9,635/מ״ר)2021-11-02 — ₪1,230,000 (₪13,030/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +21.2%
2006-06-14 — ₪404,460 (₪4,213/מ״ר)2008-04-11 — ₪480,000 (₪5,106/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.5%
2020-09-24 — ₪1,222,000 (₪10,183/מ״ר)2021-11-02 — ₪1,230,000 (₪10,336/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01חדשה | שניה | 4 | 118 | ₪1,450,000 | ₪12,288 | −17.8% |
| 2025-04-01 | שניה | 4 | 91 | ₪1,450,000 | ₪16,111 | +7.8% |
| 2025-03-03 | שישית | 3 | 75 | ₪1,270,000 | ₪17,162 | +14.8% |
| 2025-02-23חדשה | רביעית | 4 | 94 | ₪1,260,000 | ₪13,404 | −10.3% |
| 2025-02-23 | רביעית | 4 | 70 | ₪1,260,000 | ₪18,000 | +20.4% |
| 2024-06-03חדשה | רביעית | 4 | 118 | ₪1,435,000 | ₪12,161 | −16.9% |
| 2024-06-03 | רביעית | 4 | 94 | ₪1,435,000 | ₪15,250 | +4.2% |
| 2024-06-02חדשה | רביעית | 4 | 94 | ₪1,250,000 | ₪13,298 | −9.2% |
| 2024-04-02חדשה | שביעית | 4 | 125 | ₪1,350,000 | ₪10,800 | −26.2% |
| 2024-04-02 | שביעית | 4 | 95 | ₪1,350,000 | ₪14,211 | −2.9% |
| 2023-06-15חדשה | ראשונה | 3 | 107 | ₪1,180,000 | ₪11,028 | −22.1% |
| 2023-06-15 | ראשונה | 3 | 74 | ₪1,180,000 | ₪16,164 | +14.2% |
| 2022-11-30חדשה | ראשונה | 4 | 94 | ₪1,426,000 | ₪15,170 | +9.4% |
| 2022-08-08 | קרקע | 4 | 99 | ₪1,520,000 | ₪15,510 | +11.8% |
| 2022-01-26חדשה | שמינית | 4 | 105 | ₪595,000 | ₪5,667 | −59.1% |
| 2021-11-18חדשה | שלישית | 4 | 123 | ₪1,200,000 | ₪9,756 | −21.8% |
| 2021-11-18 | שלישית | 4 | 91 | ₪1,200,000 | ₪13,201 | +5.8% |
| 2021-11-02חדשה | שלישית | 4 | 119 | ₪1,230,000 | ₪10,336 | −17.1% |
| 2021-11-02 | שלישית | 4 | 94 | ₪1,230,000 | ₪13,030 | +4.5% |
| 2021-11-01חדשה | ראשונה | 4 | 120 | ₪1,100,000 | ₪9,167 | −26.5% |
| 2021-11-01 | ראשונה | 4 | 91 | ₪1,100,000 | ₪12,101 | −3.0% |
| 2021-10-07חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,140,000 | ₪10,364 | −16.9% |
| 2021-09-19 | קרקע | 5 | 124 | ₪1,540,000 | ₪12,379 | −0.7% |
| 2021-06-08חדשה | שניה | 4 | 118 | ₪1,140,000 | ₪9,661 | −22.5% |
| 2020-09-24חדשה | שלישית | 4 | 120 | ₪1,222,000 | ₪10,183 | +0.0% |
| 2018-12-09חדשה | חמישית | 4 | 102 | ₪1,150,000 | ₪11,275 | +8.3% |
| 2018-05-08חדשה | שישית | 3 | 94 | ₪1,010,000 | ₪10,745 | +3.2% |
| 2018-02-22חדשה | שניה | 4 | 118 | ₪1,160,000 | ₪9,831 | −5.6% |
| 2018-02-07חדשה | ראשונה | 4 | 110 | ₪1,000,000 | ₪9,091 | −12.7% |
| 2018-02-02חדשה | שישית | 4 | 110 | ₪1,135,000 | ₪10,318 | −0.9% |
| 2017-01-06חדשה | שביעית | 4 | 100 | ₪1,176,000 | ₪11,760 | +6.3% |
| 2016-06-15 | — | 4 | 120 | ₪1,160,000 | ₪9,667 | −4.3% |
| 2016-04-10 | ראשונה | 3 | 107 | ₪940,000 | ₪8,785 | −13.0% |
| 2015-06-14 | רביעית | 3 | 74 | ₪810,000 | ₪10,946 | +16.4% |
| 2014-12-17 | שלישית | 4 | 96 | ₪925,000 | ₪9,635 | +14.4% |
| 2014-04-01חדשה | רביעית | 4 | 94 | ₪930,000 | ₪9,894 | +17.4% |
| 2013-08-26 | שמינית | 4 | 119 | ₪970,000 | ₪8,151 | +9.0% |
| 2013-07-21 | שניה | 4 | 120 | ₪863,000 | ₪7,192 | −3.8% |
| 2013-03-06 | שניה | 4 | 94 | ₪870,000 | ₪9,255 | +23.8% |
| 2012-09-28 | שביעית | 4 | 84 | ₪805,000 | ₪9,583 | +19.3% |
| 2012-05-06 | ראשונה | 4 | 94 | ₪777,000 | ₪8,266 | +2.9% |
| 2010-05-03 | חמישית | 4 | 91 | ₪775,000 | ₪8,611 | +15.4% |
| 2008-05-04חדשה | שישית | 3 | 73 | ₪340,000 | ₪4,658 | +4.2% |
| 2008-04-11 | — | 4 | 94 | ₪480,000 | ₪5,106 | +14.2% |
| 2008-03-02 | שביעית | 4 | 112 | ₪460,000 | ₪4,107 | −8.1% |
| 2006-06-14חדשה | — | 4 | 96 | ₪404,460 | ₪4,213 | +5.4% |
| 2004-01-25 | — | 4 | 80 | ₪415,254 | ₪5,191 | +14.0% |
| 2003-12-07חדשה | — | 4 | 80 | ₪394,068 | ₪4,926 | +4.9% |
| 2003-11-24חדשה | ראשונה | 3 | 60 | ₪415,000 | ₪6,917 | +47.4% |
| 2003-11-19חדשה | שמינית | 4 | 80 | ₪450,000 | ₪5,625 | +19.8% |
| 2003-11-14חדשה | — | 4 | 100 | ₪402,542 | ₪4,025 | −14.3% |
| 2003-11-07חדשה | — | 4 | 80 | ₪390,678 | ₪4,883 | +4.0% |
| 2003-08-26חדשה | רביעית | 3 | 75 | ₪428,000 | ₪5,707 | +21.6% |
| 2003-06-30חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪469,000 | ₪4,690 | −0.1% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →