בר ניסן 31 · באר שבע
34 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2025 · שנת בנייה 2003 · 9 קומות עם עסקאות · 70–125 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,225
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
34
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 4 חד׳ · 118 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +25.0%
2018-02-22 — ₪1,160,000 (₪9,831/מ״ר)2021-06-08 — ₪1,140,000 (₪9,661/מ״ר)2025-04-01 — ₪1,450,000 (₪12,288/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.8%
2024-06-02 — ₪1,250,000 (₪13,298/מ״ר)2024-06-03 — ₪1,435,000 (₪15,250/מ״ר)2025-02-23 — ₪1,260,000 (₪13,404/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.5%
2020-09-24 — ₪1,222,000 (₪10,183/מ״ר)2021-11-02 — ₪1,230,000 (₪10,336/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2025-03-03 — ₪1,270,000 (₪17,162/מ״ר)2025-03-03 — ₪1,270,000 (₪17,162/מ״ר)
קומה קרקע · 5 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2021-09-19 — ₪1,540,000 (₪12,379/מ״ר)2021-09-19 — ₪1,540,000 (₪12,320/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01חדשה | שניה | 4 | 118 | ₪1,450,000 | ₪12,288 | −18.9% |
| 2025-04-01 | שניה | 4 | 91 | ₪1,450,000 | ₪16,111 | +6.4% |
| 2025-03-03חדשה | שישית | 3 | 74 | ₪1,270,000 | ₪17,162 | +13.3% |
| 2025-03-03 | שישית | 3 | 75 | ₪1,270,000 | ₪17,162 | +13.3% |
| 2025-02-23חדשה | רביעית | 4 | 94 | ₪1,260,000 | ₪13,404 | −11.5% |
| 2025-02-23 | רביעית | 4 | 70 | ₪1,260,000 | ₪18,000 | +18.8% |
| 2024-06-03חדשה | רביעית | 4 | 118 | ₪1,435,000 | ₪12,161 | −18.2% |
| 2024-06-03 | רביעית | 4 | 94 | ₪1,435,000 | ₪15,250 | +2.5% |
| 2024-06-02חדשה | רביעית | 4 | 94 | ₪1,250,000 | ₪13,298 | −10.6% |
| 2024-04-02חדשה | שביעית | 4 | 125 | ₪1,350,000 | ₪10,800 | −27.4% |
| 2024-04-02 | שביעית | 4 | 95 | ₪1,350,000 | ₪14,211 | −4.4% |
| 2023-06-15חדשה | ראשונה | 3 | 107 | ₪1,180,000 | ₪11,028 | −23.4% |
| 2023-06-15 | ראשונה | 3 | 74 | ₪1,180,000 | ₪16,164 | +12.3% |
| 2022-11-30חדשה | ראשונה | 4 | 94 | ₪1,426,000 | ₪15,170 | +8.6% |
| 2022-08-08חדשה | קרקע | 4 | 105 | ₪1,520,000 | ₪14,476 | +3.7% |
| 2022-08-08 | קרקע | 4 | 99 | ₪1,520,000 | ₪15,510 | +11.1% |
| 2022-01-26חדשה | שמינית | 4 | 105 | ₪595,000 | ₪5,667 | −59.4% |
| 2021-11-18חדשה | שלישית | 4 | 123 | ₪1,200,000 | ₪9,756 | −23.5% |
| 2021-11-18 | שלישית | 4 | 91 | ₪1,200,000 | ₪13,201 | +3.5% |
| 2021-11-02חדשה | שלישית | 4 | 119 | ₪1,230,000 | ₪10,336 | −18.9% |
| 2021-11-02 | שלישית | 4 | 94 | ₪1,230,000 | ₪13,030 | +2.2% |
| 2021-11-01חדשה | ראשונה | 4 | 120 | ₪1,100,000 | ₪9,167 | −28.1% |
| 2021-11-01 | ראשונה | 4 | 91 | ₪1,100,000 | ₪12,101 | −5.1% |
| 2021-10-07חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,140,000 | ₪10,364 | −18.7% |
| 2021-09-19חדשה | קרקע | 5 | 125 | ₪1,540,000 | ₪12,320 | −3.4% |
| 2021-09-19 | קרקע | 5 | 124 | ₪1,540,000 | ₪12,379 | −2.9% |
| 2021-06-08חדשה | שניה | 4 | 118 | ₪1,140,000 | ₪9,661 | −24.2% |
| 2020-09-24חדשה | שלישית | 4 | 120 | ₪1,222,000 | ₪10,183 | — |
| 2018-12-09חדשה | חמישית | 4 | 102 | ₪1,150,000 | ₪11,275 | — |
| 2018-05-08חדשה | שישית | 3 | 94 | ₪1,010,000 | ₪10,745 | — |
| 2018-02-22חדשה | שניה | 4 | 118 | ₪1,160,000 | ₪9,831 | — |
| 2018-02-07חדשה | ראשונה | 4 | 110 | ₪1,000,000 | ₪9,091 | — |
| 2018-02-02חדשה | שישית | 4 | 110 | ₪1,135,000 | ₪10,318 | — |
| 2017-01-06חדשה | שביעית | 4 | 100 | ₪1,176,000 | ₪11,760 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →