בר ניסן 32 · באר שבע
48 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2025 · שנת בנייה 2002 · 7 קומות עם עסקאות · 60–142 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-06 ועד 2007-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,426
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
48
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה קרקע · 5 חד׳ · 140 מ״ר4 מכירות · 11 שנים · +60.8%
2010-03-22 — ₪890,000 (₪6,357/מ״ר)2014-11-16 — ₪1,397,000 (₪9,908/מ״ר)2018-04-29 — ₪1,560,000 (₪11,064/מ״ר)2021-04-25 — ₪1,452,000 (₪10,225/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 85 מ״ר3 מכירות · 16 שנים · +119.6%
2009-10-29 — ₪495,000 (₪5,824/מ״ר)2012-03-23 — ₪600,000 (₪6,818/מ״ר)2025-01-27 — ₪1,100,000 (₪12,791/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +27.1%
2020-02-25 — ₪1,070,000 (₪8,917/מ״ר)2020-12-27 — ₪1,050,000 (₪8,750/מ״ר)2023-07-31 — ₪1,360,000 (₪11,333/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · +5.7%
2004-01-29 — ₪435,000 (₪5,438/מ״ר)2004-03-21 — ₪430,000 (₪5,375/מ״ר)2004-04-15 — ₪460,000 (₪5,750/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · 23 שנים · +270.3%
2002-06-24 — ₪287,481 (₪4,791/מ״ר)2025-01-27 — ₪1,100,000 (₪17,742/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +107.7%
2008-11-09 — ₪645,000 (₪5,079/מ״ר)2021-11-16 — ₪1,340,000 (₪10,551/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +59.2%
2013-12-30 — ₪750,000 (₪8,621/מ״ר)2024-07-24 — ₪1,180,000 (₪13,721/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +31.5%
2020-12-31 — ₪1,050,000 (₪8,400/מ״ר)2023-01-23 — ₪1,370,000 (₪11,048/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 88 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +19.1%
2022-03-16 — ₪1,150,000 (₪13,068/מ״ר)2023-01-23 — ₪1,370,000 (₪15,568/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · +18.0%
2002-06-19 — ₪242,587 (₪4,043/מ״ר)2002-06-21 — ₪286,253 (₪4,771/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27חדשה | שישית | 3 | 86 | ₪1,100,000 | ₪12,791 | −14.4% |
| 2025-01-27 | שישית | 3 | 63 | ₪1,100,000 | ₪17,742 | +18.7% |
| 2024-07-24חדשה | רביעית | 3 | 86 | ₪1,180,000 | ₪13,721 | −6.3% |
| 2024-07-24 | רביעית | 3 | 64 | ₪1,180,000 | ₪18,730 | +27.9% |
| 2023-07-31חדשה | ראשונה | 4 | 120 | ₪1,360,000 | ₪11,333 | −19.9% |
| 2023-07-31 | ראשונה | 4 | 97 | ₪1,360,000 | ₪14,167 | +0.1% |
| 2023-01-23חדשה | רביעית | 4 | 124 | ₪1,370,000 | ₪11,048 | −21.9% |
| 2023-01-23 | רביעית | 4 | 88 | ₪1,370,000 | ₪15,568 | +10.0% |
| 2022-03-16חדשה | רביעית | 4 | 120 | ₪1,150,000 | ₪9,583 | −30.9% |
| 2022-03-16 | רביעית | 4 | 88 | ₪1,150,000 | ₪13,068 | −5.8% |
| 2021-11-16חדשה | קרקע | 4 | 127 | ₪1,340,000 | ₪10,551 | −15.4% |
| 2021-11-16 | קרקע | 4 | 90 | ₪1,340,000 | ₪15,056 | +20.7% |
| 2021-04-25חדשה | קרקע | 5 | 142 | ₪1,452,000 | ₪10,225 | −18.0% |
| 2021-03-18חדשה | ראשונה | 4 | 136 | ₪1,100,000 | ₪8,088 | −35.1% |
| 2020-12-31חדשה | רביעית | 4 | 125 | ₪1,050,000 | ₪8,400 | −17.5% |
| 2020-12-27חדשה | ראשונה | 4 | 120 | ₪1,050,000 | ₪8,750 | −14.1% |
| 2020-02-25 | ראשונה | 4 | 120 | ₪1,070,000 | ₪8,917 | −12.4% |
| 2019-02-20חדשה | רביעית | 3 | 70 | ₪914,000 | ₪13,057 | +26.3% |
| 2018-04-29חדשה | קרקע | 5 | 141 | ₪1,560,000 | ₪11,064 | +6.2% |
| 2017-07-23חדשה | קרקע | 4 | 110 | ₪1,295,000 | ₪11,773 | +6.4% |
| 2016-09-06חדשה | שניה | 4 | 111 | ₪1,165,000 | ₪10,495 | +3.9% |
| 2015-01-06 | חמישית | 3 | 86 | ₪840,000 | ₪9,767 | +3.9% |
| 2014-11-16 | קרקע | 5 | 141 | ₪1,397,000 | ₪9,908 | +17.6% |
| 2013-12-30 | רביעית | 3 | 87 | ₪750,000 | ₪8,621 | +15.3% |
| 2013-12-22 | ראשונה | 4 | 132 | ₪907,000 | ₪6,871 | −8.1% |
| 2012-08-01 | שניה | 4 | 130 | ₪810,000 | ₪6,231 | −22.4% |
| 2012-03-23 | שישית | 3 | 88 | ₪600,000 | ₪6,818 | −15.1% |
| 2012-03-07 | רביעית | 4 | 84 | ₪720,000 | ₪8,571 | +6.7% |
| 2010-03-22 | קרקע | 5 | 140 | ₪890,000 | ₪6,357 | −14.8% |
| 2010-02-24 | שישית | 3 | 64 | ₪532,500 | ₪8,452 | +13.2% |
| 2009-10-29 | שישית | 3 | 85 | ₪495,000 | ₪5,824 | −1.2% |
| 2009-10-09 | חמישית | 3 | 67 | ₪460,000 | ₪6,866 | +16.5% |
| 2009-06-23 | ראשונה | 4 | 110 | ₪645,000 | ₪5,864 | −0.5% |
| 2008-11-09 | קרקע | 4 | 127 | ₪645,000 | ₪5,079 | +13.6% |
| 2007-04-10חדשה | — | 4 | 96 | ₪454,190 | ₪4,731 | +16.9% |
| 2004-04-15חדשה | ראשונה | 4 | 80 | ₪460,000 | ₪5,750 | +26.2% |
| 2004-03-21חדשה | ראשונה | 4 | 80 | ₪430,000 | ₪5,375 | +18.0% |
| 2004-01-29חדשה | ראשונה | 4 | 80 | ₪435,000 | ₪5,438 | +19.4% |
| 2003-11-27חדשה | שניה | 4 | 93 | ₪460,000 | ₪4,952 | +5.5% |
| 2003-09-11חדשה | רביעית | 4 | 80 | ₪460,000 | ₪5,750 | +22.5% |
| 2003-06-28חדשה | שניה | 4 | 80 | ₪468,000 | ₪5,850 | +24.6% |
| 2003-01-31חדשה | שלישית | 4 | 93 | ₪480,000 | ₪5,167 | +10.1% |
| 2002-07-31חדשה | קרקע | 5 | 100 | ₪594,000 | ₪5,940 | +14.4% |
| 2002-07-31חדשה | — | 5 | 100 | ₪502,737 | ₪5,027 | −3.2% |
| 2002-06-24חדשה | שישית | 3 | 60 | ₪287,481 | ₪4,791 | −7.7% |
| 2002-06-21חדשה | — | 3 | 60 | ₪286,253 | ₪4,771 | −8.1% |
| 2002-06-19חדשה | חמישית | 3 | 60 | ₪291,493 | ₪4,858 | −6.5% |
| 2002-06-19חדשה | — | 3 | 60 | ₪242,587 | ₪4,043 | −22.2% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →