בר ניסן 35 · באר שבע
53 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2025 · שנת בנייה 2003 · 9 קומות עם עסקאות · 79–150 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2001-10 ועד 2003-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,992
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
13
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
53
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 110 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +22.9%
2001-10-05 — ₪393,162 (₪3,574/מ״ר)2002-02-22 — ₪426,495 (₪3,877/מ״ר)2002-05-14 — ₪440,170 (₪4,002/מ״ר)2007-01-12 — ₪483,360 (₪4,394/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 117 מ״ר3 מכירות · 15 שנים · +52.7%
2010-05-24 — ₪930,000 (₪7,949/מ״ר)2022-03-28 — ₪1,350,000 (₪11,538/מ״ר)2025-02-16 — ₪1,420,000 (₪12,137/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 93 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +75.3%
2011-03-28 — ₪810,000 (₪8,710/מ״ר)2022-03-28 — ₪1,350,000 (₪14,516/מ״ר)2025-02-16 — ₪1,420,000 (₪15,269/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +56.8%
2003-09-08 — ₪526,000 (₪4,782/מ״ר)2009-07-16 — ₪690,000 (₪6,273/מ״ר)2011-12-14 — ₪825,000 (₪7,500/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 117 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +20.9%
2018-10-17 — ₪1,175,000 (₪10,043/מ״ר)2021-08-13 — ₪1,150,000 (₪9,829/מ״ר)2024-07-15 — ₪1,420,000 (₪12,137/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +73.6%
2011-06-17 — ₪818,000 (₪8,796/מ״ר)2024-07-15 — ₪1,420,000 (₪15,269/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +81.0%
2011-08-26 — ₪840,000 (₪9,032/מ״ר)2022-12-06 — ₪1,520,000 (₪16,344/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +50.2%
2003-06-30 — ₪536,300 (₪4,623/מ״ר)2012-06-14 — ₪812,400 (₪6,944/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +68.7%
2010-06-03 — ₪610,000 (₪6,162/מ״ר)2017-03-15 — ₪1,050,000 (₪10,396/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +4.6%
2002-09-17 — ₪521,000 (₪4,736/מ״ר)2009-02-26 — ₪545,000 (₪4,955/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +43.4%
2015-01-29 — ₪1,060,000 (₪9,060/מ״ר)2022-12-06 — ₪1,520,000 (₪12,991/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +47.0%
2012-06-29 — ₪687,000 (₪8,696/מ״ר)2019-04-02 — ₪1,010,000 (₪12,785/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · +6.6%
2001-10-11 — ₪324,786 (₪3,455/מ״ר)2001-10-14 — ₪346,153 (₪3,682/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13חדשה | רביעית | 3 | 90 | ₪1,250,000 | ₪13,889 | −7.1% |
| 2025-03-13 | רביעית | 3 | 79 | ₪1,250,000 | ₪15,823 | +5.8% |
| 2025-02-16חדשה | רביעית | 4 | 117 | ₪1,420,000 | ₪12,137 | −18.8% |
| 2025-02-16 | רביעית | 4 | 93 | ₪1,420,000 | ₪15,269 | +2.1% |
| 2024-07-15חדשה | חמישית | 4 | 117 | ₪1,420,000 | ₪12,137 | −17.1% |
| 2024-07-15 | חמישית | 4 | 93 | ₪1,420,000 | ₪15,269 | +4.3% |
| 2024-05-31 | קרקע | 5 | 109 | ₪1,788,000 | ₪16,404 | +12.0% |
| 2022-12-06חדשה | שניה | 4 | 117 | ₪1,520,000 | ₪12,991 | −6.3% |
| 2022-12-06 | שניה | 4 | 93 | ₪1,520,000 | ₪16,344 | +17.9% |
| 2022-09-21 | שביעית | 5 | 113 | ₪1,485,000 | ₪13,142 | −5.2% |
| 2022-03-28חדשה | רביעית | 4 | 117 | ₪1,350,000 | ₪11,538 | −16.8% |
| 2022-03-28 | רביעית | 4 | 93 | ₪1,350,000 | ₪14,516 | +4.7% |
| 2021-11-05חדשה | שישית | 5 | 141 | ₪1,360,000 | ₪9,645 | −22.7% |
| 2021-11-05 | שישית | 5 | 113 | ₪1,360,000 | ₪12,035 | −3.5% |
| 2021-08-13חדשה | חמישית | 4 | 117 | ₪1,150,000 | ₪9,829 | −21.2% |
| 2019-04-02חדשה | שלישית | 3 | 79 | ₪1,010,000 | ₪12,785 | +23.7% |
| 2018-10-17חדשה | חמישית | 4 | 117 | ₪1,175,000 | ₪10,043 | −3.6% |
| 2018-04-11חדשה | ראשונה | 4 | 122 | ₪1,200,000 | ₪9,836 | −5.6% |
| 2018-03-07חדשה | קרקע | 4 | 110 | ₪1,280,000 | ₪11,636 | +11.7% |
| 2017-03-15חדשה | רביעית | 3 | 101 | ₪1,050,000 | ₪10,396 | −6.0% |
| 2016-02-03 | רביעית | 4 | 102 | ₪1,125,000 | ₪11,029 | +9.2% |
| 2015-02-27 | — | 5 | 120 | ₪1,367,500 | ₪11,396 | +21.2% |
| 2015-01-29 | שניה | 4 | 117 | ₪1,060,000 | ₪9,060 | −3.7% |
| 2014-10-06 | שמינית | 4.5 | 150 | ₪1,410,000 | ₪9,400 | +11.6% |
| 2014-06-08 | שלישית | 4 | 116 | ₪1,040,000 | ₪8,966 | +6.4% |
| 2014-05-19 | שביעית | 3 | 90 | ₪845,000 | ₪9,389 | +11.4% |
| 2013-08-14 | שביעית | 4 | 119 | ₪1,070,000 | ₪8,992 | +20.3% |
| 2012-06-29 | שלישית | 3 | 79 | ₪687,000 | ₪8,696 | +8.3% |
| 2012-06-14 | — | 4 | 117 | ₪812,400 | ₪6,944 | −13.5% |
| 2012-05-22 | שביעית | 4 | 93 | ₪813,000 | ₪8,742 | +8.9% |
| 2011-12-14חדשה | חמישית | 4 | 110 | ₪825,000 | ₪7,500 | −9.2% |
| 2011-08-26 | שניה | 4 | 93 | ₪840,000 | ₪9,032 | +9.3% |
| 2011-06-17 | חמישית | 4 | 93 | ₪818,000 | ₪8,796 | +6.4% |
| 2011-03-28 | רביעית | 4 | 93 | ₪810,000 | ₪8,710 | +5.4% |
| 2010-06-03 | רביעית | 3 | 99 | ₪610,000 | ₪6,162 | −17.4% |
| 2010-05-24 | רביעית | 4 | 117 | ₪930,000 | ₪7,949 | +6.5% |
| 2009-08-02 | ראשונה | 4 | 100 | ₪675,000 | ₪6,750 | +14.6% |
| 2009-07-16 | חמישית | 4 | 110 | ₪690,000 | ₪6,273 | +6.5% |
| 2009-02-26 | שניה | 4 | 110 | ₪545,000 | ₪4,955 | −15.9% |
| 2007-01-12 | — | 4 | 110 | ₪483,360 | ₪4,394 | +8.6% |
| 2003-09-08חדשה | חמישית | 4 | 110 | ₪526,000 | ₪4,782 | +1.9% |
| 2003-06-30חדשה | — | 4 | 116 | ₪536,300 | ₪4,623 | −1.5% |
| 2003-06-15חדשה | קרקע | 5 | 133 | ₪633,000 | ₪4,759 | +1.4% |
| 2003-04-02חדשה | שמינית | 4.5 | 127 | ₪655,000 | ₪5,157 | +9.9% |
| 2002-09-17חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪521,000 | ₪4,736 | −8.8% |
| 2002-06-28חדשה | שביעית | 5 | 126 | ₪590,000 | ₪4,683 | −9.8% |
| 2002-05-14חדשה | — | 4 | 110 | ₪440,170 | ₪4,002 | −22.9% |
| 2002-03-13חדשה | שביעית | 4 | 107 | ₪522,000 | ₪4,879 | −6.1% |
| 2002-02-22חדשה | — | 4 | 110 | ₪426,495 | ₪3,877 | −25.3% |
| 2001-12-23חדשה | — | 5 | 132 | ₪482,906 | ₪3,658 | — |
| 2001-10-14חדשה | — | 3 | 94 | ₪346,153 | ₪3,682 | — |
| 2001-10-11חדשה | — | 3 | 94 | ₪324,786 | ₪3,455 | — |
| 2001-10-05חדשה | — | 4 | 110 | ₪393,162 | ₪3,574 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →