בר ניסן 46 · באר שבע
43 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2025 · שנת בנייה 2002 · 6 קומות עם עסקאות · 68–148 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 15 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2001-12 ועד 2004-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,880
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
43
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 3 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +42.1%
2013-03-20 — ₪725,000 (₪8,056/מ״ר)2018-01-01 — ₪1,025,000 (₪11,264/מ״ר)2020-11-11 — ₪1,030,000 (₪11,444/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +9.6%
2019-09-29 — ₪980,000 (₪13,067/מ״ר)2021-12-06 — ₪1,030,000 (₪14,306/מ״ר)2022-01-20 — ₪1,045,000 (₪14,315/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +10.5%
2001-12-31 — ₪410,256 (₪3,945/מ״ר)2002-04-09 — ₪410,256 (₪3,945/מ״ר)2004-01-20 — ₪457,627 (₪4,358/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +136.1%
2009-03-27 — ₪540,000 (₪6,353/מ״ר)2022-08-15 — ₪1,320,000 (₪15,000/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +41.8%
2020-11-18 — ₪1,270,000 (₪10,855/מ״ר)2025-08-21 — ₪1,785,000 (₪15,388/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +18.1%
2001-12-21 — ₪401,709 (₪3,524/מ״ר)2003-11-27 — ₪466,101 (₪4,162/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.5%
2021-12-06 — ₪1,030,000 (₪10,729/מ״ר)2022-01-20 — ₪1,045,000 (₪11,000/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −5.6%
2001-12-30 — ₪460,684 (₪4,266/מ״ר)2002-04-09 — ₪439,062 (₪4,028/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.1%
2001-12-31 — ₪333,333 (₪3,968/מ״ר)2002-12-31 — ₪355,932 (₪4,091/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · +2.0%
2002-05-29 — ₪388,000 (₪4,619/מ״ר)2002-07-10 — ₪410,000 (₪4,713/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · −11.2%
2009-06-05 — ₪475,000 (₪6,786/מ״ר)2009-07-05 — ₪410,000 (₪6,029/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21חדשה | קרקע | 4 | 116 | ₪1,785,000 | ₪15,388 | +2.9% |
| 2023-02-15חדשה | קרקע | 3 | 71 | ₪1,350,000 | ₪19,014 | +34.3% |
| 2022-08-15חדשה | ראשונה | 4 | 113 | ₪1,320,000 | ₪11,681 | −15.8% |
| 2022-08-15 | ראשונה | 4 | 88 | ₪1,320,000 | ₪15,000 | +8.2% |
| 2022-04-24חדשה | חמישית | 4 | 148 | ₪1,390,000 | ₪9,392 | −32.3% |
| 2022-04-24 | חמישית | 4 | 87 | ₪1,390,000 | ₪15,977 | +15.2% |
| 2022-01-20חדשה | רביעית | 3 | 95 | ₪1,045,000 | ₪11,000 | −20.7% |
| 2022-01-20 | רביעית | 3 | 73 | ₪1,045,000 | ₪14,315 | +3.2% |
| 2021-12-06חדשה | רביעית | 3 | 96 | ₪1,030,000 | ₪10,729 | −14.0% |
| 2021-12-06 | רביעית | 3 | 72 | ₪1,030,000 | ₪14,306 | +14.7% |
| 2021-05-30חדשה | ראשונה | 3 | 80 | ₪975,000 | ₪12,188 | −2.3% |
| 2021-05-06חדשה | שלישית | 4 | 113 | ₪1,130,000 | ₪10,000 | −19.8% |
| 2020-12-31חדשה | שניה | 4 | 113 | ₪1,080,000 | ₪9,558 | −6.1% |
| 2020-11-18חדשה | קרקע | 4 | 117 | ₪1,270,000 | ₪10,855 | +6.6% |
| 2020-11-11חדשה | שניה | 3 | 90 | ₪1,030,000 | ₪11,444 | +12.4% |
| 2019-09-29חדשה | רביעית | 3 | 75 | ₪980,000 | ₪13,067 | +26.4% |
| 2018-07-31חדשה | חמישית | 4 | 142 | ₪1,285,000 | ₪9,049 | −13.1% |
| 2018-01-01חדשה | שניה | 3 | 91 | ₪1,025,000 | ₪11,264 | +8.2% |
| 2017-09-06חדשה | חמישית | 4 | 120 | ₪1,280,000 | ₪10,667 | −3.6% |
| 2013-03-20 | שניה | 3 | 90 | ₪725,000 | ₪8,056 | +7.7% |
| 2013-02-03 | שלישית | 3 | 92 | ₪725,000 | ₪7,880 | +5.4% |
| 2013-02-01 | שלישית | 3 | 96 | ₪715,000 | ₪7,448 | −0.4% |
| 2010-10-17 | שניה | 3 | 68 | ₪590,000 | ₪8,676 | +16.2% |
| 2010-02-12 | שניה | 3 | 73 | ₪555,000 | ₪7,603 | +1.9% |
| 2009-07-05 | שלישית | 3 | 68 | ₪410,000 | ₪6,029 | +2.3% |
| 2009-06-05 | שלישית | 3 | 70 | ₪475,000 | ₪6,786 | +15.2% |
| 2009-05-24 | שניה | 4 | 105 | ₪565,000 | ₪5,381 | −8.7% |
| 2009-03-27 | ראשונה | 4 | 85 | ₪540,000 | ₪6,353 | +7.8% |
| 2004-01-20חדשה | — | 4 | 105 | ₪457,627 | ₪4,358 | −4.3% |
| 2003-11-27חדשה | — | 4 | 112 | ₪466,101 | ₪4,162 | −11.3% |
| 2002-12-31חדשה | — | 3 | 87 | ₪355,932 | ₪4,091 | −21.2% |
| 2002-07-10חדשה | שניה | 3 | 87 | ₪410,000 | ₪4,713 | −9.2% |
| 2002-06-30חדשה | שלישית | 3 | 87 | ₪432,000 | ₪4,966 | −4.4% |
| 2002-05-29חדשה | רביעית | 3 | 84 | ₪395,000 | ₪4,702 | −9.5% |
| 2002-05-29חדשה | שניה | 3 | 84 | ₪388,000 | ₪4,619 | −11.1% |
| 2002-05-23חדשה | קרקע | 3 | 88 | ₪420,000 | ₪4,773 | −8.1% |
| 2002-04-11חדשה | ראשונה | 3 | 84 | ₪387,000 | ₪4,607 | −11.3% |
| 2002-04-09חדשה | — | 4 | 109 | ₪439,062 | ₪4,028 | −22.4% |
| 2002-04-09חדשה | — | 4 | 104 | ₪410,256 | ₪3,945 | −24.0% |
| 2001-12-31חדשה | — | 4 | 104 | ₪410,256 | ₪3,945 | — |
| 2001-12-31חדשה | — | 3 | 84 | ₪333,333 | ₪3,968 | — |
| 2001-12-30חדשה | — | 4 | 108 | ₪460,684 | ₪4,266 | — |
| 2001-12-21חדשה | — | 4 | 114 | ₪401,709 | ₪3,524 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →