בר ניסן 48 · באר שבע
36 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2025 · שנת בנייה 2002 · 6 קומות עם עסקאות · 70–140 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2001-12 ועד 2003-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,773
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
36
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 83 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · −17.4%
2001-12-30 — ₪405,128 (₪4,881/מ״ר)2002-05-15 — ₪337,606 (₪4,019/מ״ר)2002-11-20 — ₪350,000 (₪4,070/מ״ר)2002-12-02 — ₪343,220 (₪4,086/מ״ר)2003-04-10 — ₪334,745 (₪4,033/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −5.4%
2002-07-21 — ₪421,186 (₪4,050/מ״ר)2002-12-29 — ₪468,644 (₪4,506/מ״ר)2003-04-01 — ₪415,254 (₪3,993/מ״ר)2003-09-14 — ₪398,305 (₪3,830/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +21.5%
2018-09-14 — ₪900,000 (₪12,857/מ״ר)2020-08-03 — ₪980,000 (₪13,425/מ״ר)2025-08-26 — ₪1,140,000 (₪15,616/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 87 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −3.7%
2002-07-12 — ₪343,220 (₪3,945/מ״ר)2002-11-14 — ₪338,983 (₪3,896/מ״ר)2003-05-22 — ₪330,508 (₪3,799/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +37.0%
2014-03-06 — ₪805,000 (₪11,500/מ״ר)2022-06-02 — ₪1,150,000 (₪15,753/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +22.3%
2013-12-01 — ₪785,000 (₪8,533/מ״ר)2015-11-25 — ₪939,000 (₪10,433/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | שלישית | 3 | 73 | ₪1,140,000 | ₪15,616 | +4.5% |
| 2022-06-02חדשה | רביעית | 3 | 73 | ₪1,150,000 | ₪15,753 | +13.6% |
| 2022-05-23חדשה | קרקע | 3 | 85 | ₪1,265,000 | ₪14,882 | +7.3% |
| 2022-05-23 | קרקע | 3 | 72 | ₪1,265,000 | ₪17,817 | +28.5% |
| 2020-08-03חדשה | שלישית | 3 | 73 | ₪980,000 | ₪13,425 | +31.9% |
| 2019-03-31חדשה | רביעית | 4 | 114 | ₪1,130,000 | ₪9,912 | −4.1% |
| 2018-09-14חדשה | שלישית | 3 | 70 | ₪900,000 | ₪12,857 | +23.4% |
| 2017-12-03חדשה | שלישית | 3 | 82 | ₪890,000 | ₪10,854 | −1.9% |
| 2016-09-27חדשה | קרקע | 3 | 92 | ₪1,140,000 | ₪12,391 | +22.7% |
| 2015-11-25 | ראשונה | 3 | 90 | ₪939,000 | ₪10,433 | +10.9% |
| 2015-01-06 | שלישית | 3 | 87 | ₪890,000 | ₪10,230 | +8.8% |
| 2014-11-05 | רביעית | 3 | 97 | ₪825,000 | ₪8,505 | +0.9% |
| 2014-03-06 | רביעית | 3 | 70 | ₪805,000 | ₪11,500 | +36.5% |
| 2013-12-01 | ראשונה | 3 | 92 | ₪785,000 | ₪8,533 | +14.1% |
| 2013-03-19 | חמישית | 4 | 140 | ₪1,250,000 | ₪8,929 | +19.4% |
| 2012-12-30 | שניה | 3 | 91 | ₪690,000 | ₪7,582 | −5.6% |
| 2012-10-25 | רביעית | 4 | 88 | ₪830,000 | ₪9,432 | +17.5% |
| 2012-06-25 | רביעית | 3 | 80 | ₪637,000 | ₪7,963 | −0.8% |
| 2012-05-28 | ראשונה | 3 | 101 | ₪650,000 | ₪6,436 | −19.9% |
| 2010-06-06חדשה | רביעית | 4 | 84 | ₪750,000 | ₪8,929 | +19.6% |
| 2003-09-14חדשה | — | 4 | 104 | ₪398,305 | ₪3,830 | −18.4% |
| 2003-08-10חדשה | חמישית | 4 | 112 | ₪580,000 | ₪5,179 | +10.3% |
| 2003-05-22חדשה | — | 3 | 87 | ₪330,508 | ₪3,799 | −19.1% |
| 2003-04-10חדשה | — | 3 | 83 | ₪334,745 | ₪4,033 | −14.1% |
| 2003-04-01חדשה | — | 4 | 104 | ₪415,254 | ₪3,993 | −14.9% |
| 2002-12-29חדשה | — | 4 | 104 | ₪468,644 | ₪4,506 | −13.2% |
| 2002-12-02חדשה | — | 3 | 84 | ₪343,220 | ₪4,086 | −21.3% |
| 2002-11-20חדשה | — | 3 | 86 | ₪350,000 | ₪4,070 | −21.6% |
| 2002-11-14חדשה | — | 3 | 87 | ₪338,983 | ₪3,896 | −25.0% |
| 2002-10-21חדשה | רביעית | 3 | 87 | ₪407,000 | ₪4,678 | −9.9% |
| 2002-07-21חדשה | — | 4 | 104 | ₪421,186 | ₪4,050 | −22.0% |
| 2002-07-12חדשה | — | 3 | 87 | ₪343,220 | ₪3,945 | −24.0% |
| 2002-05-15חדשה | — | 3 | 84 | ₪337,606 | ₪4,019 | −22.6% |
| 2002-04-30חדשה | רביעית | 4 | 104 | ₪482,000 | ₪4,635 | −10.8% |
| 2001-12-30חדשה | — | 3 | 83 | ₪405,128 | ₪4,881 | — |
| 2001-12-25חדשה | — | 4 | 108 | ₪482,435 | ₪4,467 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →