בר ניסן 50 · באר שבע
36 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2026 · שנת בנייה 2003 · 7 קומות עם עסקאות · 88–153 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2001-10 ועד 2005-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪7,682
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
36
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 109 מ״ר7 מכירות · 3 שנים · +4.7%
2001-10-17 — ₪415,384 (₪3,811/מ״ר)2001-11-22 — ₪405,983 (₪3,725/מ״ר)2001-12-21 — ₪410,256 (₪3,764/מ״ר)2001-12-31 — ₪397,435 (₪3,646/מ״ר)2003-04-14 — ₪483,600 (₪4,437/מ״ר)2003-04-14 — ₪408,474 (₪3,747/מ״ר)2004-01-15 — ₪427,118 (₪3,992/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 22 שנים · +196.9%
2003-02-27 — ₪485,000 (₪5,389/מ״ר)2025-11-19 — ₪1,440,000 (₪16,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +73.4%
2012-04-02 — ₪770,000 (₪8,556/מ״ר)2024-09-05 — ₪1,335,000 (₪14,833/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +31.8%
2015-03-04 — ₪990,000 (₪11,000/מ״ר)2025-01-08 — ₪1,305,000 (₪14,500/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +8.3%
2021-08-19 — ₪1,195,000 (₪10,214/מ״ר)2025-01-08 — ₪1,305,000 (₪11,059/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 88 מ״ר2 מכירות · −4.8%
2001-10-07 — ₪343,073 (₪3,899/מ״ר)2001-12-02 — ₪326,436 (₪3,710/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19חדשה | שלישית | 4 | 120 | ₪1,350,000 | ₪11,250 | −22.7% |
| 2026-05-19 | שלישית | 4 | 90 | ₪1,350,000 | ₪15,000 | +3.0% |
| 2025-11-19חדשה | ראשונה | 4 | 123 | ₪1,440,000 | ₪11,707 | −21.7% |
| 2025-11-19 | ראשונה | 4 | 90 | ₪1,440,000 | ₪16,000 | +7.0% |
| 2025-01-08חדשה | רביעית | 4 | 118 | ₪1,305,000 | ₪11,059 | −26.0% |
| 2025-01-08 | רביעית | 4 | 90 | ₪1,305,000 | ₪14,500 | −3.0% |
| 2024-09-05חדשה | שניה | 4 | 115 | ₪1,335,000 | ₪11,609 | −20.7% |
| 2024-09-05 | שניה | 4 | 90 | ₪1,335,000 | ₪14,833 | +1.3% |
| 2021-12-10חדשה | קרקע | 4 | 117 | ₪1,480,000 | ₪12,650 | +1.4% |
| 2021-08-19חדשה | רביעית | 4 | 117 | ₪1,195,000 | ₪10,214 | −18.1% |
| 2021-01-22חדשה | שישית | 5 | 120 | ₪1,580,000 | ₪13,167 | +5.6% |
| 2020-02-09 | חמישית | 4 | 150 | ₪1,200,000 | ₪8,000 | −21.4% |
| 2018-04-11חדשה | ראשונה | 4 | 104 | ₪1,182,000 | ₪11,365 | +9.1% |
| 2018-02-28חדשה | רביעית | 4 | 94 | ₪1,150,000 | ₪12,234 | +17.5% |
| 2015-12-17 | ראשונה | 5 | 100 | ₪1,120,000 | ₪11,200 | +19.1% |
| 2015-03-04 | רביעית | 4 | 90 | ₪990,000 | ₪11,000 | +17.0% |
| 2015-02-01 | שלישית | 4 | 100 | ₪990,000 | ₪9,900 | +5.3% |
| 2012-10-21 | שלישית | 4 | 109 | ₪790,000 | ₪7,248 | −9.7% |
| 2012-04-02 | שניה | 4 | 90 | ₪770,000 | ₪8,556 | +6.5% |
| 2009-05-06 | חמישית | 4 | 91 | ₪670,000 | ₪7,363 | +25.0% |
| 2005-10-11חדשה | חמישית | 4 | 110 | ₪515,000 | ₪4,682 | +14.1% |
| 2004-01-15חדשה | — | 4 | 107 | ₪427,118 | ₪3,992 | −12.4% |
| 2003-04-14חדשה | — | 4 | 109 | ₪483,600 | ₪4,437 | −5.5% |
| 2003-04-14חדשה | — | 4 | 109 | ₪408,474 | ₪3,747 | −20.2% |
| 2003-02-27חדשה | ראשונה | 4 | 90 | ₪485,000 | ₪5,389 | +14.8% |
| 2002-07-21חדשה | — | 5 | 153 | ₪677,966 | ₪4,431 | −14.7% |
| 2002-06-18חדשה | — | 4 | 118 | ₪546,610 | ₪4,632 | −10.8% |
| 2002-06-12חדשה | ראשונה | 4 | 109 | ₪538,000 | ₪4,936 | −5.0% |
| 2002-05-28חדשה | קרקע | 3 | 88 | ₪440,000 | ₪5,000 | −3.7% |
| 2002-04-09חדשה | קרקע | 4 | 109 | ₪523,000 | ₪4,798 | −7.6% |
| 2001-12-31חדשה | — | 4 | 109 | ₪397,435 | ₪3,646 | — |
| 2001-12-21חדשה | — | 4 | 109 | ₪410,256 | ₪3,764 | — |
| 2001-12-02חדשה | — | 3 | 88 | ₪326,436 | ₪3,710 | — |
| 2001-11-22חדשה | — | 4 | 109 | ₪405,983 | ₪3,725 | — |
| 2001-10-17חדשה | — | 4 | 109 | ₪415,384 | ₪3,811 | — |
| 2001-10-07חדשה | — | 3 | 88 | ₪343,073 | ₪3,899 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →