בר ניסן 52 · באר שבע

36 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2026 · שנת בנייה 2003 · 6 קומות עם עסקאות · 71–218 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2001-10 ועד 2006-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪5,222

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה זאב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 109 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +5.2%

2001-10-10 — ₪405,128 (₪3,717/מ״ר)2001-10-30 — ₪423,435 (₪3,885/מ״ר)2001-12-31 — ₪417,948 (₪3,834/מ״ר)2002-04-28 — ₪410,256 (₪3,764/מ״ר)2003-04-14 — ₪406,779 (₪3,732/מ״ר)2003-05-11 — ₪406,779 (₪3,732/מ״ר)2003-12-01 — ₪418,376 (₪3,910/מ״ר)

קומה ? · 3 חד׳ · 88 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +4.0%

2001-11-06 — ₪328,461 (₪3,733/מ״ר)2002-04-14 — ₪358,974 (₪4,079/מ״ר)2002-10-08 — ₪361,313 (₪4,106/מ״ר)2003-03-30 — ₪337,606 (₪3,881/מ״ר)

קומה רביעית · 4 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.5%

2020-12-20 — ₪1,090,000 (₪9,083/מ״ר)2021-05-06 — ₪1,067,000 (₪9,120/מ״ר)2021-05-06 — ₪1,067,500 (₪9,124/מ״ר)

קומה חמישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 22 שנים · +180.3%

2004-12-29 — ₪610,000 (₪6,100/מ״ר)2026-07-15 — ₪1,710,000 (₪17,100/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +99.0%

2009-03-25 — ₪490,000 (₪5,052/מ״ר)2021-05-10 — ₪965,000 (₪10,052/מ״ר)

קומה רביעית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +42.3%

2012-02-20 — ₪745,000 (₪8,278/מ״ר)2020-11-22 — ₪1,060,000 (₪11,778/מ״ר)

קומה שישית · 5 חד׳ · 218 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +36.7%

2012-11-28 — ₪1,150,000 (₪5,275/מ״ר)2020-11-23 — ₪1,565,000 (₪7,212/מ״ר)

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 89 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +52.6%

2005-09-14 — ₪460,000 (₪5,169/מ״ר)2010-05-12 — ₪710,000 (₪7,889/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +13.8%

2001-12-16 — ₪406,057 (₪3,593/מ״ר)2003-06-10 — ₪466,101 (₪4,089/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-07-15	חמישית	4	100	₪1,710,000	₪17,100	+17.4%
2026-04-30	רביעית	4	96	₪1,300,000	₪13,542	−7.0%
2021-05-10חדשה	שניה	3	96	₪965,000	₪10,052	−19.4%
2021-05-06חדשה	רביעית	4	117	₪1,067,000	₪9,120	−26.9%
2021-05-06	רביעית	4	117	₪1,067,500	₪9,124	−26.8%
2021-03-03חדשה	שניה	4	100	₪1,128,000	₪11,280	−9.6%
2020-12-20חדשה	רביעית	4	120	₪1,090,000	₪9,083	−10.8%
2020-11-23חדשה	שישית	5	217	₪1,565,000	₪7,212	−29.2%
2020-11-22חדשה	רביעית	4	90	₪1,060,000	₪11,778	+15.7%
2016-05-25	ראשונה	3	98	₪990,000	₪10,102	+0.0%
2013-11-18	שלישית	3	95	₪830,000	₪8,737	+16.8%
2012-11-28	שישית	5	218	₪1,150,000	₪5,275	−34.3%
2012-05-17	רביעית	4	84	₪765,000	₪9,107	+13.4%
2012-02-20	רביעית	4	90	₪745,000	₪8,278	+3.1%
2011-02-03חדשה	ראשונה	3	71	₪635,000	₪8,944	+8.2%
2010-12-06	חמישית	4	91	₪850,000	₪9,341	+25.1%
2010-05-12	ראשונה	4	90	₪710,000	₪7,889	+5.7%
2009-03-25חדשה	שניה	3	97	₪490,000	₪5,052	−14.3%
2006-01-24חדשה	שישית	5	150	₪610,000	₪4,067	+1.8%
2005-09-14חדשה	ראשונה	4	89	₪460,000	₪5,169	+26.0%
2004-12-29	חמישית	4	100	₪610,000	₪6,100	+33.9%
2003-12-01חדשה	—	4	107	₪418,376	₪3,910	−16.7%
2003-06-10	—	4	114	₪466,101	₪4,089	−12.9%
2003-05-11חדשה	—	4	109	₪406,779	₪3,732	−20.5%
2003-04-14חדשה	—	4	109	₪406,779	₪3,732	−20.5%
2003-03-30חדשה	—	3	87	₪337,606	₪3,881	−17.3%
2002-10-08חדשה	—	3	88	₪361,313	₪4,106	−20.9%
2002-04-28חדשה	—	4	109	₪410,256	₪3,764	−27.5%
2002-04-14חדשה	—	3	88	₪358,974	₪4,079	−21.5%
2001-12-31חדשה	—	4	109	₪417,948	₪3,834	—
2001-12-16חדשה	—	4	119	₪512,170	₪4,304	—
2001-12-16חדשה	—	4	113	₪406,057	₪3,593	—
2001-11-06חדשה	—	3	88	₪328,461	₪3,733	—
2001-10-30חדשה	—	4	109	₪423,435	₪3,885	—
2001-10-11חדשה	—	5	123	₪519,658	₪4,225	—
2001-10-10חדשה	—	4	109	₪405,128	₪3,717	—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →