קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

גדעון האוזנר 31 · באר שבע

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2010 · 4 קומות עם עסקאות · 91–136 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,145
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת רמות הרכס

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קרקע · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +11.2%
2016-09-07 — ₪1,405,000 (₪14,789/מ״ר)2025-02-14 — ₪1,530,000 (₪16,452/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +12.0%
2019-08-28 — ₪1,400,000 (₪11,290/מ״ר)2025-02-14 — ₪1,530,000 (₪12,645/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −2.3%
2018-03-19 — ₪1,075,000 (₪9,348/מ״ר)2020-09-13 — ₪1,050,000 (₪9,130/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-02-14חדשהקרקע4121₪1,530,000₪12,645−20.7%
2025-02-14קרקע494₪1,530,000₪16,452+3.2%
2022-08-31חדשהשלישית4110₪1,320,000₪12,000−16.8%
2022-08-31שלישית491₪1,320,000₪14,505+0.6%
2020-09-13חדשהראשונה4115₪1,050,000₪9,130—
2020-08-16חדשהשלישית4117₪1,110,000₪9,487—
2020-01-05חדשהראשונה4110₪1,038,000₪9,436—
2019-08-28חדשהקרקע4124₪1,400,000₪11,290—
2018-03-19חדשהראשונה4115₪1,075,000₪9,348—
2018-02-05חדשהקרקע4100₪1,380,000₪13,800—
2017-11-27חדשהשניה4115₪1,100,000₪9,565—
2017-07-27חדשהראשונה4136₪1,300,000₪9,559—
2016-09-07חדשהקרקע495₪1,405,000₪14,789—
2016-04-11חדשהשלישית4100₪1,100,000₪11,000—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →