קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

גדעון האוזנר 47 · באר שבע

59 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2025 · שנת בנייה 2014 · 9 קומות עם עסקאות · 97–217 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 31 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2014-08 ועד 2016-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,652
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
59
בשכונת רמות הרכס

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמישית · 4 חד׳ · 132 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +27.2%
2015-05-21 — ₪1,195,000 (₪9,053/מ״ר)2015-06-25 — ₪1,235,000 (₪9,148/מ״ר)2016-06-05 — ₪1,310,000 (₪9,850/מ״ר)2017-04-06 — ₪1,520,000 (₪11,515/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +7.2%
2015-08-04 — ₪1,240,000 (₪9,185/מ״ר)2016-05-05 — ₪1,305,000 (₪9,667/מ״ר)2016-05-30 — ₪1,305,000 (₪9,812/מ״ר)2016-06-02 — ₪1,300,000 (₪9,848/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 135 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +12.4%
2015-07-15 — ₪1,210,000 (₪8,963/מ״ר)2016-06-27 — ₪1,310,000 (₪9,850/מ״ר)2016-07-25 — ₪1,340,000 (₪10,075/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 116 מ״ר3 מכירות · +1.5%
2014-09-08 — ₪1,017,575 (₪8,772/מ״ר)2014-10-07 — ₪1,125,600 (₪9,459/מ״ר)2014-10-21 — ₪1,032,687 (₪8,902/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +0.8%
2018-06-19 — ₪1,550,000 (₪11,923/מ״ר)2025-03-17 — ₪1,575,000 (₪12,023/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +21.0%
2014-08-04 — ₪1,462,000 (₪9,081/מ״ר)2017-04-18 — ₪1,780,000 (₪10,988/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.8%
2014-12-31 — ₪1,111,000 (₪8,888/מ״ר)2015-01-27 — ₪1,100,000 (₪8,730/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · +1.4%
2015-02-22 — ₪1,095,000 (₪9,522/מ״ר)2015-03-25 — ₪1,110,000 (₪9,652/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · −1.0%
2014-08-04 — ₪1,030,000 (₪8,306/מ״ר)2014-08-15 — ₪1,027,650 (₪8,221/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · +0.8%
2016-02-02 — ₪1,300,000 (₪9,630/מ״ר)2016-07-06 — ₪1,310,000 (₪9,704/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · +0.6%
2014-10-26 — ₪1,005,000 (₪8,664/מ״ר)2014-10-30 — ₪1,020,100 (₪8,719/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-09-09שישית4106₪1,700,000₪16,190+10.3%
2025-03-17חדשהראשונה4131₪1,575,000₪12,023−18.1%
2025-03-17ראשונה4108₪1,575,000₪14,720+0.3%
2024-10-31חדשהשביעית5215₪2,800,000₪13,023−11.5%
2024-08-21שניה4106₪1,465,000₪13,952−5.2%
2023-01-24חדשהשלישית4129₪1,600,000₪12,403−15.9%
2023-01-24שלישית497₪1,600,000₪16,495+11.8%
2022-06-12חדשהראשונה3138₪1,230,000₪8,913−36.4%
2022-06-12ראשונה3105₪1,230,000₪11,714−16.4%
2021-08-01חדשהמרתף ראשון, קרקע5217₪2,180,000₪10,046−20.4%
2021-03-08חדשהשניה4156₪1,415,000₪9,071−28.1%
2020-10-15חדשהשלישית4120₪1,300,000₪10,833+6.5%
2020-08-05חדשהקרקע5166₪1,760,000₪10,602+4.3%
2018-06-19חדשהראשונה4130₪1,550,000₪11,923+20.6%
2018-01-21חדשהרביעית4133₪1,400,000₪10,526+6.4%
2017-04-18חדשהשביעית5162₪1,780,000₪10,988−4.6%
2017-04-06חדשהחמישית4132₪1,520,000₪11,515−0.0%
2017-03-27חדשהשישית4134₪1,400,000₪10,448−9.3%
2016-12-02חדשהשביעית5139₪1,765,000₪12,698+18.8%
2016-08-18חדשהקרקע4180₪1,600,000₪8,889−16.8%
2016-07-25חדשהשלישית4133₪1,340,000₪10,075−5.7%
2016-07-06חדשהראשונה4135₪1,310,000₪9,704−9.2%
2016-06-27חדשהשלישית4133₪1,310,000₪9,850−7.8%
2016-06-05חדשהחמישית4133₪1,310,000₪9,850−7.8%
2016-06-02חדשהשניה4132₪1,300,000₪9,848−7.9%
2016-05-30חדשהשניה4133₪1,305,000₪9,812−8.2%
2016-05-05חדשהשניה4135₪1,305,000₪9,667−9.5%
2016-02-02חדשהראשונה4135₪1,300,000₪9,630−9.9%
2015-10-23חדשהשישית8122₪1,270,000₪10,410+6.3%
2015-08-04חדשהקרקע4132₪1,460,000₪11,061+12.9%
2015-08-04חדשהשניה4135₪1,240,000₪9,185−6.2%
2015-07-15חדשהשלישית4135₪1,210,000₪8,963−8.5%
2015-06-25חדשהחמישית4135₪1,235,000₪9,148−6.6%
2015-06-07רביעית5135₪1,205,000₪8,926−8.9%
2015-05-21חדשה—4135₪1,210,000₪8,963−8.5%
2015-05-21חדשהחמישית4132₪1,195,000₪9,053−7.6%
2015-05-17חדשהשניה4138₪1,200,000₪8,696−11.2%
2015-04-07חדשהשניה3104₪1,080,000₪10,385+6.0%
2015-03-25חדשהשישית4115₪1,110,000₪9,652−1.5%
2015-02-22חדשהשישית4115₪1,095,000₪9,522−2.8%
2015-02-12חדשהשניה3115₪1,070,000₪9,304−5.0%
2015-01-27חדשהשניה4126₪1,100,000₪8,730−10.9%
2015-01-20חדשה—5158₪1,615,000₪10,222+4.4%
2015-01-16חדשהקרקע4127₪1,100,000₪8,661−11.6%
2014-12-31חדשהשניה4125₪1,111,000₪8,888+1.7%
2014-10-30חדשהראשונה3117₪1,020,100₪8,719−0.2%
2014-10-26חדשהראשונה3116₪1,005,000₪8,664−0.8%
2014-10-21חדשהשניה4116₪1,032,687₪8,902+1.9%
2014-10-07חדשהשניה4119₪1,125,600₪9,459+8.3%
2014-10-06חדשהשניה3130₪1,070,600₪8,235−5.7%
2014-09-12חדשה—5134₪1,136,250₪8,479−2.9%
2014-09-08חדשהשניה4116₪1,017,575₪8,772+0.4%
2014-08-21חדשהשישית3114₪1,030,000₪9,035+3.4%
2014-08-15חדשהראשונה4125₪1,027,650₪8,221−5.9%
2014-08-07חדשהשניה5156₪1,580,000₪10,128+15.9%
2014-08-07חדשהשישית5134₪1,145,700₪8,550−2.1%
2014-08-07חדשהשלישית4124₪1,040,000₪8,387−4.0%
2014-08-04חדשהשביעית5161₪1,462,000₪9,081+4.0%
2014-08-04חדשהראשונה4124₪1,030,000₪8,306−4.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →