קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הנדיב 2 · באר שבע

33 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2005–2025 · שנת בנייה 1960 · 4 קומות עם עסקאות · 38–52 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,489
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
33
בשכונת ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 2 חד׳ · 38 מ״ר5 מכירות · 11 שנים · +280.0%
2005-11-18 — ₪120,513 (₪3,171/מ״ר)2006-03-05 — ₪108,307 (₪2,850/מ״ר)2006-04-10 — ₪115,300 (₪3,034/מ״ר)2007-10-12 — ₪113,148 (₪2,978/מ״ר)2016-04-05 — ₪470,000 (₪12,051/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 38 מ״ר5 מכירות · 10 שנים · +95.0%
2010-11-25 — ₪300,000 (₪7,895/מ״ר)2011-12-22 — ₪285,000 (₪7,500/מ״ר)2013-01-20 — ₪330,000 (₪8,684/מ״ר)2016-04-05 — ₪469,000 (₪12,026/מ״ר)2020-02-20 — ₪585,000 (₪15,395/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 38 מ״ר5 מכירות · 6 שנים · +29.3%
2017-06-21 — ₪420,000 (₪11,053/מ״ר)2021-12-19 — ₪660,000 (₪17,368/מ״ר)2023-02-09 — ₪735,000 (₪19,342/מ״ר)2023-03-22 — ₪610,000 (₪15,927/מ״ר)2023-11-26 — ₪543,000 (₪14,289/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 48 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · +20.7%
2018-02-20 — ₪450,000 (₪9,375/מ״ר)2021-12-19 — ₪660,000 (₪13,750/מ״ר)2023-02-09 — ₪735,000 (₪15,638/מ״ר)2023-03-22 — ₪610,000 (₪12,979/מ״ר)2023-11-26 — ₪543,000 (₪11,313/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 38 מ״ר4 מכירות · 13 שנים · +107.7%
2012-05-24 — ₪260,000 (₪6,842/מ״ר)2013-11-19 — ₪330,000 (₪8,684/מ״ר)2024-01-04 — ₪550,000 (₪14,474/מ״ר)2025-09-14 — ₪540,000 (₪14,211/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 47 מ״ר4 מכירות · 7 שנים · −6.9%
2018-12-02 — ₪580,000 (₪12,340/מ״ר)2021-04-25 — ₪600,000 (₪12,766/מ״ר)2024-01-04 — ₪550,000 (₪11,702/מ״ר)2025-09-14 — ₪540,000 (₪11,489/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 48 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +82.8%
2013-06-14 — ₪309,000 (₪6,438/מ״ר)2016-01-10 — ₪553,000 (₪11,766/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-09-14חדשהרביעית247₪540,000₪11,489−8.8%
2025-09-14רביעית238₪540,000₪14,211+12.9%
2024-01-04חדשהרביעית247₪550,000₪11,702−9.2%
2024-01-04רביעית238₪550,000₪14,474+12.3%
2023-11-26חדשהשלישית248₪543,000₪11,313−15.9%
2023-11-26שלישית238₪543,000₪14,289+6.2%
2023-03-22חדשהשלישית247₪610,000₪12,979−3.5%
2023-03-22שלישית238₪610,000₪15,927+18.4%
2023-02-09חדשהשלישית247₪735,000₪15,638+16.2%
2023-02-09שלישית238₪735,000₪19,342+43.7%
2021-12-19חדשהשלישית248₪660,000₪13,750+18.0%
2021-12-19שלישית238₪660,000₪17,368+49.1%
2021-04-25חדשהרביעית247₪600,000₪12,766+9.6%
2020-08-03חדשהשניה248₪267,000₪5,563−47.0%
2020-02-20חדשהשניה238₪585,000₪15,395+46.6%
2018-12-02חדשהרביעית247₪580,000₪12,340+43.9%
2018-02-20חדשהשלישית248₪450,000₪9,375+9.3%
2017-06-21חדשהשלישית238₪420,000₪11,053−3.5%
2016-04-05חדשהשניה239₪469,000₪12,026+14.1%
2016-04-05—239₪470,000₪12,051+14.3%
2016-01-10חדשהראשונה247₪553,000₪11,766+11.6%
2014-03-19—248₪400,000₪8,333−0.1%
2013-11-19רביעית238₪330,000₪8,684+19.4%
2013-06-14ראשונה248₪309,000₪6,438−11.5%
2013-01-20שניה238₪330,000₪8,684+19.4%
2012-05-24רביעית238₪260,000₪6,842−3.7%
2011-12-22שניה238₪285,000₪7,500+3.3%
2010-11-25שניה238₪300,000₪7,895+25.9%
2009-07-13שניה252₪200,000₪3,846−21.8%
2007-10-12—238₪113,148₪2,978−10.1%
2006-04-10—238₪115,300₪3,034−11.4%
2006-03-05חדשה—238₪108,307₪2,850−16.8%
2005-11-18—238₪120,513₪3,171−14.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →