קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יוסף בורג 1 · באר שבע

38 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2025 · שנת בנייה 2018 · 6 קומות עם עסקאות · 79–152 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,927
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
38
בשכונת נווה זאב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.4%
2018-11-05 — ₪1,300,000 (₪11,818/מ״ר)2018-12-15 — ₪1,315,000 (₪11,741/מ״ר)2019-08-29 — ₪1,306,000 (₪11,982/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.4%
2018-12-22 — ₪1,318,000 (₪11,768/מ״ר)2019-06-11 — ₪1,300,000 (₪11,818/מ״ר)2019-10-09 — ₪1,300,000 (₪11,927/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · +2.0%
2019-03-18 — ₪1,330,000 (₪11,875/מ״ר)2019-05-05 — ₪1,310,000 (₪11,909/מ״ר)2019-10-17 — ₪1,320,000 (₪12,110/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · −1.7%
2019-01-22 — ₪1,335,000 (₪12,136/מ״ר)2019-05-27 — ₪1,322,000 (₪11,804/מ״ר)2019-09-12 — ₪1,300,000 (₪11,927/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +22.3%
2021-06-11 — ₪969,000 (₪12,266/מ״ר)2025-06-12 — ₪1,200,000 (₪15,000/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 152 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −22.5%
2018-11-07 — ₪1,883,000 (₪12,388/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,450,000 (₪9,603/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · +1.3%
2021-05-02 — ₪1,480,000 (₪11,473/מ״ר)2021-08-01 — ₪1,465,000 (₪11,627/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · +0.8%
2019-06-11 — ₪1,330,000 (₪12,091/מ״ר)2019-09-22 — ₪1,340,000 (₪12,182/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-06-12חמישית380₪1,200,000₪15,000+0.3%
2025-03-16—4145₪1,670,000₪11,517−23.0%
2022-01-02שניה4130₪1,415,000₪10,885−21.5%
2021-08-01חדשהראשונה5126₪1,465,000₪11,627−6.8%
2021-06-14חדשהרביעית393₪1,197,000₪12,871+3.2%
2021-06-14חדשהראשונה393₪1,200,000₪12,903+3.5%
2021-06-11חדשהחמישית379₪969,000₪12,266−1.6%
2021-05-02חדשהראשונה5129₪1,480,000₪11,473−8.0%
2021-05-02חדשהשלישית5129₪1,510,000₪11,705−6.1%
2021-04-27חדשהחמישית5129₪1,520,000₪11,783−5.5%
2021-04-16חדשהשניה5129₪1,480,000₪11,473−8.0%
2020-12-28חדשהשישית5151₪1,450,000₪9,603−5.7%
2020-11-02חדשהשלישית393₪1,000,000₪10,753+5.6%
2020-10-06חדשהשניה493₪1,175,000₪12,634+24.1%
2020-09-13חדשהשישית5142₪1,800,000₪12,676+24.5%
2020-09-06חדשהשלישית5134₪1,380,000₪10,299+1.2%
2020-06-15חדשה—5129₪1,530,000₪11,860+16.5%
2019-12-12חדשהשלישית387₪1,126,000₪12,943+25.2%
2019-12-10חדשהרביעית387₪1,115,000₪12,816+24.0%
2019-11-28חדשהשניה387₪1,120,000₪12,874+24.5%
2019-10-22חדשהחמישית387₪1,150,000₪13,218+27.9%
2019-10-17חדשהרביעית4109₪1,320,000₪12,110+17.1%
2019-10-09חדשהראשונה4109₪1,300,000₪11,927+15.4%
2019-09-22חדשהחמישית4110₪1,340,000₪12,182+17.8%
2019-09-12חדשהשלישית4109₪1,300,000₪11,927+15.4%
2019-08-29חדשהשניה4109₪1,306,000₪11,982+15.9%
2019-07-03חדשהראשונה387₪1,136,000₪13,057+26.3%
2019-06-11חדשהחמישית4110₪1,330,000₪12,091+17.0%
2019-06-11חדשהראשונה4110₪1,300,000₪11,818+14.3%
2019-05-27חדשהשלישית4112₪1,322,000₪11,804+14.2%
2019-05-05חדשהרביעית4110₪1,310,000₪11,909+15.2%
2019-03-31חדשה—4110₪1,550,000₪14,091+36.3%
2019-03-18חדשהרביעית4112₪1,330,000₪11,875+14.9%
2019-01-22חדשהשלישית4110₪1,335,000₪12,136+17.4%
2018-12-22חדשהראשונה4112₪1,318,000₪11,768+13.0%
2018-12-15חדשהשניה4112₪1,315,000₪11,741+12.7%
2018-11-07חדשהשישית5152₪1,883,000₪12,388+18.9%
2018-11-05חדשהשניה4110₪1,300,000₪11,818+13.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →