יעקב כהן 3 · באר שבע
18 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2025 · שנת בנייה 2012 · 4 קומות עם עסקאות · 103–236 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 9 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-07 ועד 2014-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,613
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
18
בשכונת ב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +27.9%
2014-12-10 — ₪1,470,000 (₪13,364/מ״ר)2024-01-03 — ₪1,880,000 (₪17,091/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −4.2%
2016-08-16 — ₪1,545,000 (₪10,300/מ״ר)2018-09-04 — ₪1,460,000 (₪9,865/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +3.5%
2013-01-15 — ₪1,150,000 (₪10,849/מ״ר)2013-06-25 — ₪1,190,000 (₪11,226/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 236 מ״ר2 מכירות · −7.5%
2022-03-29 — ₪2,400,000 (₪10,169/מ״ר)2022-06-09 — ₪2,200,000 (₪9,402/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · −9.3%
2012-07-25 — ₪1,115,000 (₪9,867/מ״ר)2012-08-01 — ₪1,020,000 (₪8,947/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05חדשה | שלישית | 4 | 145 | ₪1,990,000 | ₪13,724 | −4.2% |
| 2025-06-05 | שלישית | 4 | 103 | ₪1,990,000 | ₪19,320 | +34.9% |
| 2024-04-21חדשה | רביעית | 5 | 182 | ₪2,130,000 | ₪11,703 | −15.6% |
| 2024-01-03חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,880,000 | ₪17,091 | +23.3% |
| 2022-06-09חדשה | שביעית | 5 | 234 | ₪2,200,000 | ₪9,402 | −24.3% |
| 2022-06-09 | שביעית | 5 | 129 | ₪2,200,000 | ₪17,054 | +37.3% |
| 2022-03-29חדשה | שביעית | 5 | 236 | ₪2,400,000 | ₪10,169 | −18.1% |
| 2018-09-04חדשה | שביעית | 4 | 148 | ₪1,460,000 | ₪9,865 | +1.5% |
| 2016-08-16חדשה | שביעית | 4 | 150 | ₪1,545,000 | ₪10,300 | +15.5% |
| 2014-12-10חדשה | שניה | 4 | 110 | ₪1,470,000 | ₪13,364 | +56.3% |
| 2013-06-25חדשה | שניה | 4 | 106 | ₪1,190,000 | ₪11,226 | +59.5% |
| 2013-01-15חדשה | שניה | 4 | 106 | ₪1,150,000 | ₪10,849 | +54.2% |
| 2012-08-12חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪1,135,000 | ₪9,080 | +23.1% |
| 2012-08-01חדשה | שביעית | 4 | 106 | ₪1,100,000 | ₪10,377 | +40.7% |
| 2012-08-01חדשה | שביעית | 4 | 114 | ₪1,020,000 | ₪8,947 | +21.3% |
| 2012-07-31חדשה | שביעית | 5 | 144 | ₪1,650,000 | ₪11,458 | +55.3% |
| 2012-07-25חדשה | שביעית | 4 | 113 | ₪1,115,000 | ₪9,867 | +33.7% |
| 2012-07-22חדשה | שלישית | 4 | 113 | ₪1,095,000 | ₪9,690 | +31.3% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →