יעקב כהן 8 · באר שבע
68 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2026 · שנת בנייה 2011 · 19 קומות עם עסקאות · 114–259 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 25 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-11 ועד 2017-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,031
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
68
בשכונת ב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 118 מ״ר8 מכירות · 7 שנים · +53.2%
2010-11-04 — ₪920,000 (₪7,797/מ״ר)2010-11-18 — ₪975,000 (₪8,125/מ״ר)2011-03-22 — ₪1,212,500 (₪10,275/מ״ר)2011-09-11 — ₪1,100,000 (₪9,167/מ״ר)2012-02-20 — ₪1,260,000 (₪10,500/מ״ר)2012-05-13 — ₪1,260,000 (₪10,500/מ״ר)2015-04-22 — ₪1,660,000 (₪13,833/מ״ר)2017-01-18 — ₪1,433,000 (₪11,942/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 133 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +19.9%
2010-11-03 — ₪1,017,241 (₪7,648/מ״ר)2011-01-21 — ₪1,150,000 (₪8,519/מ״ר)2011-02-08 — ₪1,275,000 (₪9,586/מ״ר)2011-05-26 — ₪1,220,000 (₪9,173/מ״ר)2011-07-11 — ₪1,250,000 (₪9,398/מ״ר)2011-10-30 — ₪1,280,000 (₪9,624/מ״ר)2011-11-21 — ₪1,220,000 (₪9,173/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 138 מ״ר4 מכירות · +3.2%
2012-04-29 — ₪1,220,000 (₪8,841/מ״ר)2012-08-02 — ₪1,250,000 (₪9,124/מ״ר)2012-08-06 — ₪1,250,000 (₪9,124/מ״ר)2012-08-30 — ₪1,250,000 (₪9,124/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 156 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +13.5%
2017-02-28 — ₪1,515,000 (₪9,712/מ״ר)2021-11-14 — ₪1,800,000 (₪11,392/מ״ר)2022-01-09 — ₪1,720,000 (₪11,026/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +34.9%
2016-07-11 — ₪1,475,000 (₪12,190/מ״ר)2024-05-21 — ₪1,990,000 (₪16,446/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 198 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +24.8%
2019-07-08 — ₪1,780,000 (₪8,990/מ״ר)2025-04-08 — ₪2,222,000 (₪11,222/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 160 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −43.9%
2020-02-13 — ₪1,649,000 (₪10,306/מ״ר)2023-02-24 — ₪925,000 (₪5,781/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −0.3%
2016-05-30 — ₪1,570,000 (₪12,975/מ״ר)2019-05-26 — ₪1,565,000 (₪12,934/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 6 חד׳ · 213 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +21.4%
2018-11-05 — ₪2,100,000 (₪9,859/מ״ר)2019-04-06 — ₪2,550,000 (₪11,972/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | שש עשרה | 5 | 177 | ₪2,000,000 | ₪11,299 | −8.4% |
| 2026-01-08 | עשרים | 5 | 230 | ₪2,850,000 | ₪12,391 | +0.4% |
| 2025-10-05 | — | 4 | 170 | ₪2,040,000 | ₪12,000 | −16.2% |
| 2025-04-08 | רביעית | 5 | 198 | ₪2,222,000 | ₪11,222 | −21.6% |
| 2025-04-08 | — | 5 | 198 | ₪2,222,500 | ₪11,225 | −21.6% |
| 2024-08-15חדשה | שבע עשרה | 5 | 188 | ₪1,300,000 | ₪6,915 | −50.1% |
| 2024-05-21חדשה | שמינית | 4 | 121 | ₪1,990,000 | ₪16,446 | +18.7% |
| 2023-08-21חדשה | חמישית | 5 | 150 | ₪1,950,000 | ₪13,000 | −1.6% |
| 2023-02-24חדשה | שלישית | 5 | 160 | ₪925,000 | ₪5,781 | −56.2% |
| 2023-01-19 | — | 4 | 147 | ₪1,950,000 | ₪13,265 | +0.4% |
| 2022-12-06חדשה | חמישית | 5 | 173 | ₪2,000,000 | ₪11,561 | −6.9% |
| 2022-03-14 | חמש עשרה | 5 | 259 | ₪2,380,000 | ₪9,189 | −26.0% |
| 2022-01-09 | תשיעית | 5 | 184 | ₪2,030,000 | ₪11,033 | −11.2% |
| 2022-01-09 | — | 4 | 156 | ₪1,720,000 | ₪11,026 | −11.2% |
| 2021-11-14 | — | 4 | 158 | ₪1,800,000 | ₪11,392 | −3.4% |
| 2021-11-04חדשה | שבע עשרה | 6 | 208 | ₪2,800,000 | ₪13,462 | +14.1% |
| 2021-08-18 | שניה | 4 | 128 | ₪1,735,000 | ₪13,555 | +14.9% |
| 2021-03-21חדשה | ארבע עשרה | 5 | 180 | ₪1,815,000 | ₪10,083 | −14.5% |
| 2020-11-03חדשה | שלישית | 5 | 204 | ₪1,820,000 | ₪8,922 | −13.6% |
| 2020-02-13חדשה | שלישית | 5 | 160 | ₪1,649,000 | ₪10,306 | −0.2% |
| 2019-11-07חדשה | חמישית | 6 | 210 | ₪2,380,000 | ₪11,333 | — |
| 2019-07-31חדשה | תשיעית | 5 | 146 | ₪1,680,000 | ₪11,507 | — |
| 2019-07-08חדשה | רביעית | 5 | 198 | ₪1,780,000 | ₪8,990 | — |
| 2019-07-01חדשה | עשירית | 5 | 161 | ₪1,550,000 | ₪9,627 | — |
| 2019-05-26חדשה | תשיעית | 4 | 121 | ₪1,565,000 | ₪12,934 | — |
| 2019-04-18חדשה | שישית | 5 | 136 | ₪1,600,000 | ₪11,765 | — |
| 2019-04-06חדשה | חמש עשרה | 6 | 213 | ₪2,550,000 | ₪11,972 | — |
| 2018-11-06חדשה | חמש עשרה | 5 | 186 | ₪2,250,000 | ₪12,097 | +24.5% |
| 2018-11-05חדשה | חמש עשרה | 6 | 213 | ₪2,100,000 | ₪9,859 | +1.4% |
| 2018-08-18חדשה | עשרים ואחת | 5 | 222 | ₪2,400,000 | ₪10,811 | +11.2% |
| 2018-08-16חדשה | שלוש עשרה | 4 | 130 | ₪1,485,000 | ₪11,423 | +17.5% |
| 2018-07-14חדשה | שמונה עשרה | 5 | 153 | ₪2,150,000 | ₪14,052 | +44.6% |
| 2018-07-08חדשה | עשרים | 5 | 220 | ₪2,400,000 | ₪10,909 | +12.2% |
| 2017-11-09חדשה | ראשונה | 4 | 115 | ₪1,680,000 | ₪14,609 | +39.9% |
| 2017-06-06חדשה | רביעית | 5 | 160 | ₪1,740,000 | ₪10,875 | +4.1% |
| 2017-03-09חדשה | רביעית | 4 | 126 | ₪1,515,000 | ₪12,024 | +15.1% |
| 2017-02-28 | — | 4 | 156 | ₪1,515,000 | ₪9,712 | −7.0% |
| 2017-01-18חדשה | שביעית | 4 | 120 | ₪1,432,000 | ₪11,933 | +14.2% |
| 2017-01-18חדשה | — | 4 | 120 | ₪1,433,000 | ₪11,942 | +14.3% |
| 2017-01-04חדשה | שמינית | 5 | 136 | ₪1,540,000 | ₪11,324 | +8.4% |
| 2016-12-01חדשה | שישית | 4 | 121 | ₪1,580,000 | ₪13,058 | +46.4% |
| 2016-08-28חדשה | אחת עשרה | 5 | 136 | ₪1,500,000 | ₪11,029 | +23.7% |
| 2016-07-11חדשה | שמינית | 4 | 121 | ₪1,475,000 | ₪12,190 | +36.7% |
| 2016-05-30חדשה | תשיעית | 4 | 121 | ₪1,570,000 | ₪12,975 | +45.5% |
| 2015-09-20חדשה | — | 6 | 198 | ₪2,050,000 | ₪10,354 | +15.5% |
| 2015-04-22חדשה | — | 4 | 120 | ₪1,660,000 | ₪13,833 | +54.3% |
| 2014-12-04חדשה | — | 5 | 163 | ₪1,600,000 | ₪9,816 | +14.8% |
| 2013-04-03חדשה | — | 5 | 184 | ₪2,200,000 | ₪11,957 | +69.9% |
| 2013-03-05חדשה | — | 4 | 114 | ₪1,260,000 | ₪11,053 | +57.1% |
| 2012-08-30חדשה | — | 5 | 137 | ₪1,250,000 | ₪9,124 | +23.7% |
| 2012-08-06חדשה | — | 5 | 137 | ₪1,250,000 | ₪9,124 | +23.7% |
| 2012-08-02חדשה | — | 5 | 137 | ₪1,250,000 | ₪9,124 | +23.7% |
| 2012-05-13חדשה | — | 4 | 120 | ₪1,260,000 | ₪10,500 | +42.3% |
| 2012-04-29חדשה | — | 5 | 138 | ₪1,220,000 | ₪8,841 | +19.8% |
| 2012-02-20חדשה | — | 4 | 120 | ₪1,260,000 | ₪10,500 | +42.3% |
| 2011-11-21חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,220,000 | ₪9,173 | +13.4% |
| 2011-10-30חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,280,000 | ₪9,624 | +19.0% |
| 2011-09-11חדשה | — | 4 | 120 | ₪1,100,000 | ₪9,167 | +13.4% |
| 2011-07-11חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,250,000 | ₪9,398 | +16.2% |
| 2011-05-26חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,220,000 | ₪9,173 | +13.4% |
| 2011-03-22חדשה | — | 4 | 118 | ₪1,212,500 | ₪10,275 | +27.1% |
| 2011-02-23חדשה | — | 6 | 205 | ₪2,275,000 | ₪11,098 | +37.2% |
| 2011-02-08חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,275,000 | ₪9,586 | +18.5% |
| 2011-01-21חדשה | — | 5 | 135 | ₪1,150,000 | ₪8,519 | +5.4% |
| 2011-01-12חדשה | — | 5 | 155 | ₪1,780,000 | ₪11,484 | +42.0% |
| 2010-11-18חדשה | — | 4 | 120 | ₪975,000 | ₪8,125 | +15.9% |
| 2010-11-04חדשה | — | 4 | 118 | ₪920,000 | ₪7,797 | +11.2% |
| 2010-11-03חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,017,241 | ₪7,648 | +9.1% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →