קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מבצע עובדה 23 · באר שבע

23 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2023 · שנת בנייה 1980 · 8 קומות עם עסקאות · 79–95 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,615
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
23
בשכונת ו

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 91 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +46.7%
2019-06-24 — ₪750,000 (₪8,242/מ״ר)2021-10-24 — ₪875,000 (₪9,615/מ״ר)2023-01-19 — ₪1,100,000 (₪12,088/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 92 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +21.2%
2020-02-26 — ₪730,000 (₪7,935/מ״ר)2021-02-01 — ₪782,000 (₪8,500/מ״ר)2022-08-25 — ₪875,000 (₪9,615/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +5.5%
2019-07-21 — ₪830,000 (₪10,000/מ״ר)2022-07-27 — ₪850,000 (₪10,546/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +24.6%
2021-10-24 — ₪875,000 (₪11,034/מ״ר)2023-01-19 — ₪1,100,000 (₪13,750/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −7.3%
2019-01-04 — ₪840,000 (₪9,231/מ״ר)2021-08-04 — ₪770,000 (₪8,556/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · 0.0%
2022-08-25 — ₪875,000 (₪10,938/מ״ר)2023-03-16 — ₪875,000 (₪10,938/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-12-12חדשהראשונה491₪860,000₪9,451−23.4%
2023-12-12ראשונה481₪860,000₪10,670−13.6%
2023-09-20חדשהשלישית491₪850,000₪9,341−24.3%
2023-09-20שלישית479₪850,000₪10,719−13.2%
2023-03-16חדשהשמינית495₪875,000₪9,211−25.4%
2023-03-16שמינית481₪875,000₪10,938−11.4%
2023-01-19חדשהשניה491₪1,100,000₪12,088−2.1%
2023-01-19שניה481₪1,100,000₪13,750+11.4%
2022-08-25חדשהשמינית491₪875,000₪9,615−17.4%
2022-08-25שמינית481₪875,000₪10,938−6.0%
2022-07-27חדשהרביעית495₪850,000₪8,947−23.1%
2022-07-27רביעית481₪850,000₪10,546−9.4%
2021-10-24חדשהשניה491₪875,000₪9,615−10.8%
2021-10-24שניה479₪875,000₪11,034+2.4%
2021-08-04חדשהשביעית490₪770,000₪8,556−20.6%
2021-05-06חדשהחמישית485₪840,000₪9,882−8.3%
2021-02-01חדשהשמינית492₪782,000₪8,500−21.1%
2020-02-26חדשהשמינית492₪730,000₪7,935—
2019-07-21חדשהרביעית483₪830,000₪10,000—
2019-06-24חדשהשניה491₪750,000₪8,242—
2019-01-04חדשהשביעית491₪840,000₪9,231—
2017-01-08חדשהחמישית479₪840,000₪10,633—
2016-12-04חדשהשישית492₪740,000₪8,043—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →