קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מקור חיים 18 · באר שבע

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2026 · שנת בנייה 2005 · 7 קומות עם עסקאות · 71–200 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-11 ועד 2005-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,895
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37
בשכונת נווה זאב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +71.9%
2012-07-02 — ₪835,000 (₪8,789/מ״ר)2018-08-26 — ₪1,235,000 (₪13,424/מ״ר)2026-07-09 — ₪1,390,000 (₪15,109/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +60.5%
2012-08-29 — ₪860,000 (₪9,053/מ״ר)2016-03-02 — ₪1,100,000 (₪11,957/מ״ר)2024-09-01 — ₪1,380,000 (₪14,526/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 19 שנים · +181.5%
2005-09-04 — ₪478,000 (₪4,085/מ״ר)2024-09-01 — ₪1,380,000 (₪11,500/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +150.8%
2005-06-17 — ₪475,000 (₪4,204/מ״ר)2015-07-05 — ₪1,160,000 (₪10,545/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +34.9%
2011-04-13 — ₪845,000 (₪8,895/מ״ר)2021-04-22 — ₪1,140,000 (₪12,000/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +57.0%
2010-06-03 — ₪742,000 (₪7,811/מ״ר)2019-01-15 — ₪1,165,000 (₪12,263/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · −1.1%
2013-11-03 — ₪1,295,000 (₪10,702/מ״ר)2021-02-17 — ₪1,270,000 (₪10,583/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +28.0%
2013-11-03 — ₪945,000 (₪7,746/מ״ר)2018-06-06 — ₪1,210,000 (₪9,918/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 200 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +64.8%
2008-06-10 — ₪815,000 (₪4,075/מ״ר)2012-12-28 — ₪1,343,000 (₪6,715/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +5.6%
2018-04-09 — ₪1,175,000 (₪9,631/מ״ר)2021-07-12 — ₪1,220,000 (₪10,167/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2005-06-02 — ₪470,000 (₪4,159/מ״ר)2005-12-27 — ₪480,000 (₪4,138/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-09שלישית492₪1,390,000₪15,109+3.8%
2024-09-01חדשהרביעית4120₪1,380,000₪11,500−21.5%
2024-09-01רביעית495₪1,380,000₪14,526−0.8%
2021-07-12חדשהחמישית4120₪1,220,000₪10,167−18.5%
2021-04-22חדשהשניה495₪1,140,000₪12,000−3.8%
2021-02-17חדשהקרקע4120₪1,270,000₪10,583−15.1%
2019-01-15חדשהחמישית495₪1,165,000₪12,263+18.6%
2018-08-26חדשהשלישית492₪1,235,000₪13,424+28.9%
2018-06-06חדשהשלישית4122₪1,210,000₪9,918−4.8%
2018-04-09חדשהחמישית4122₪1,175,000₪9,631−7.5%
2018-01-21חדשהראשונה388₪1,025,000₪11,648+11.8%
2016-03-02רביעית492₪1,100,000₪11,957+18.4%
2015-07-05שלישית4110₪1,160,000₪10,545+12.1%
2014-12-16חמישית4125₪1,065,000₪8,520+1.1%
2014-08-19שניה4120₪1,000,000₪8,333−1.1%
2013-11-03קרקע4121₪1,295,000₪10,702+43.1%
2013-11-03שלישית4122₪945,000₪7,746+3.6%
2012-12-28שישית5200₪1,343,000₪6,715−16.4%
2012-11-29—4120₪820,000₪6,833−14.9%
2012-08-29רביעית495₪860,000₪9,053+12.7%
2012-07-02שלישית495₪835,000₪8,789+9.4%
2011-09-25רביעית379₪740,000₪9,367+13.4%
2011-08-03שלישית371₪720,000₪10,141+22.7%
2011-04-13שניה495₪845,000₪8,895+7.6%
2010-09-06קרקע496₪898,000₪9,354+25.3%
2010-06-03חמישית495₪742,000₪7,811+4.6%
2008-06-10חדשהשישית5200₪815,000₪4,075−8.8%
2005-12-27חדשהשניה4116₪480,000₪4,138+0.8%
2005-09-05חדשהשלישית4116₪481,000₪4,147+1.1%
2005-09-04חדשהרביעית4117₪478,000₪4,085−0.4%
2005-06-29חדשהחמישית4113₪495,000₪4,381+6.8%
2005-06-22חדשהרביעית4113₪480,000₪4,248+3.5%
2005-06-17חדשהשלישית4113₪475,000₪4,204+2.5%
2005-06-02חדשהשניה4113₪470,000₪4,159+1.4%
2004-11-22חדשה—4116₪550,000₪4,741+4.1%
2004-05-17חדשהראשונה393₪402,000₪4,323−5.1%
2003-11-30חדשהקרקע4113₪545,000₪4,823+2.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →