קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נחום גולדמן 47 · באר שבע

44 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2024 · שנת בנייה 2004 · 4 קומות עם עסקאות · 96–200 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 18 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2004-09 ועד 2007-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,128
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
44
בשכונת רמות הרכס

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 96 מ״ר5 מכירות · 7 שנים · +84.4%
2005-12-14 — ₪438,500 (₪4,568/מ״ר)2006-02-28 — ₪441,600 (₪4,600/מ״ר)2011-10-23 — ₪795,000 (₪8,112/מ״ר)2012-07-31 — ₪810,000 (₪8,438/מ״ר)2012-09-24 — ₪817,000 (₪8,423/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −4.1%
2005-01-21 — ₪452,250 (₪4,523/מ״ר)2005-02-07 — ₪445,000 (₪4,450/מ״ר)2005-10-30 — ₪433,000 (₪4,245/מ״ר)2006-03-22 — ₪442,500 (₪4,338/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 130 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +105.9%
2004-09-21 — ₪607,000 (₪4,669/מ״ר)2004-09-21 — ₪607,700 (₪4,675/מ״ר)2016-02-07 — ₪1,250,000 (₪9,615/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 147 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +47.7%
2005-07-03 — ₪597,000 (₪4,061/מ״ר)2005-07-03 — ₪597,500 (₪4,065/מ״ר)2011-12-29 — ₪900,000 (₪6,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 111 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +16.5%
2020-06-18 — ₪1,090,000 (₪9,820/מ״ר)2022-05-24 — ₪1,200,000 (₪10,909/מ״ר)2023-02-08 — ₪1,270,000 (₪11,441/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +33.2%
2005-10-31 — ₪531,000 (₪4,317/מ״ר)2006-02-01 — ₪512,500 (₪4,271/מ״ר)2007-01-25 — ₪690,000 (₪5,750/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 105 מ״ר3 מכירות · +4.9%
2005-06-01 — ₪459,000 (₪4,371/מ״ר)2005-06-02 — ₪462,500 (₪4,405/מ״ר)2005-10-30 — ₪495,000 (₪4,583/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +10.3%
2017-06-29 — ₪1,170,000 (₪9,832/מ״ר)2024-08-04 — ₪1,290,000 (₪10,840/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +21.5%
2019-11-08 — ₪1,099,000 (₪9,474/מ״ר)2023-09-07 — ₪1,335,000 (₪11,509/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-08-04חדשהשלישית4119₪1,290,000₪10,840−26.3%
2023-09-07חדשהשניה4116₪1,335,000₪11,509−22.0%
2023-02-08חדשהשניה4111₪1,270,000₪11,441−22.5%
2022-05-24חדשהשניה4110₪1,200,000₪10,909−22.2%
2022-04-14שלישית5133₪1,450,000₪10,902−22.2%
2021-12-28ראשונה5115₪1,350,000₪11,739−7.0%
2021-02-04חדשהחמישית5200₪1,665,000₪8,325−34.0%
2020-11-11חדשהשניה4122₪1,020,000₪8,361−17.8%
2020-06-18חדשהשניה4111₪1,090,000₪9,820−3.4%
2019-11-08חדשהשניה4116₪1,099,000₪9,474−12.7%
2019-07-09חדשהשניה4106₪1,100,000₪10,377−4.3%
2019-05-27חדשהראשונה4126₪1,200,000₪9,524−12.2%
2017-06-29חדשהשלישית4119₪1,170,000₪9,832−14.6%
2017-03-22—4132₪1,200,000₪9,091−21.1%
2016-02-07—5130₪1,250,000₪9,615−10.0%
2015-12-17—5135₪1,190,000₪8,815−10.0%
2014-11-27—5177₪1,450,000₪8,192−6.2%
2014-06-12—4114₪955,000₪8,377−4.1%
2014-02-02—5141₪1,148,200₪8,143−6.8%
2013-07-23—4122₪918,000₪7,525−3.6%
2013-02-14—5154₪1,360,000₪8,831+13.1%
2012-12-26—4110₪850,000₪7,727−5.0%
2012-09-24—497₪817,000₪8,423+3.5%
2012-07-31—496₪810,000₪8,438+3.7%
2011-12-29—5150₪900,000₪6,000−26.2%
2011-10-23—498₪795,000₪8,112−0.2%
2007-01-25חדשה—5120₪690,000₪5,750+26.6%
2006-03-22חדשה—4102₪442,500₪4,338—
2006-02-28חדשה—496₪441,600₪4,600—
2006-02-01חדשהראשונה5120₪512,000₪4,267—
2006-02-01חדשה—5120₪512,500₪4,271—
2005-12-14חדשה—496₪438,500₪4,568—
2005-10-31חדשה—5123₪531,000₪4,317—
2005-10-30חדשה—4108₪495,000₪4,583—
2005-10-30חדשה—4102₪433,000₪4,245—
2005-07-03חדשה—5147₪597,000₪4,061—
2005-07-03חדשה—5147₪597,500₪4,065—
2005-06-02חדשה—4105₪462,500₪4,405—
2005-06-01חדשה—4105₪459,000₪4,371—
2005-02-07חדשה—4100₪445,000₪4,450—
2005-01-21חדשה—4100₪452,250₪4,523—
2004-09-29חדשה—0145₪530,000₪3,655—
2004-09-21חדשה—5130₪607,000₪4,669—
2004-09-21חדשה—5130₪607,700₪4,675—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →