נחל חבר 8 · באר שבע
46 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2026 · שנת בנייה 2023 · 2 קומות עם עסקאות · 98–145 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 46 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-03 ועד 2026-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,438
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
46
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 119 מ״ר15 מכירות · 2 שנים · +50.2%
2023-03-12 — ₪1,193,301 (₪10,028/מ״ר)2023-03-13 — ₪1,196,134 (₪10,052/מ״ר)2023-03-13 — ₪1,193,613 (₪10,030/מ״ר)2023-03-20 — ₪1,186,907 (₪9,974/מ״ר)2023-03-21 — ₪1,127,991 (₪9,724/מ״ר)2023-03-23 — ₪1,129,595 (₪9,738/מ״ר)2023-03-23 — ₪1,129,127 (₪9,734/מ״ר)2023-03-29 — ₪1,128,347 (₪9,727/מ״ר)2023-04-20 — ₪1,132,298 (₪9,515/מ״ר)2023-05-31 — ₪1,127,931 (₪9,724/מ״ר)2024-01-11 — ₪1,666,288 (₪14,365/מ״ר)2025-03-24 — ₪1,756,808 (₪14,763/מ״ר)2025-03-31 — ₪1,726,808 (₪14,511/מ״ר)2025-04-08 — ₪1,706,808 (₪14,714/מ״ר)2025-05-05 — ₪1,746,808 (₪15,059/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 121 מ״ר14 מכירות · 2 שנים · +64.2%
2023-03-09 — ₪1,276,769 (₪10,552/מ״ר)2023-03-14 — ₪1,451,495 (₪12,096/מ״ר)2023-03-14 — ₪1,295,353 (₪10,705/מ״ר)2023-03-22 — ₪1,409,674 (₪11,747/מ״ר)2023-04-02 — ₪1,355,082 (₪11,199/מ״ר)2023-06-18 — ₪1,621,040 (₪13,509/מ״ר)2024-03-11 — ₪1,726,288 (₪14,150/מ״ר)2024-05-23 — ₪2,021,523 (₪16,846/מ״ר)2025-03-25 — ₪2,086,000 (₪17,383/מ״ר)2025-03-25 — ₪2,086,808 (₪17,390/מ״ר)2025-06-12 — ₪2,116,000 (₪17,488/מ״ר)2025-06-12 — ₪2,116,808 (₪17,494/מ״ר)2025-10-29 — ₪2,096,808 (₪17,329/מ״ר)2025-10-30 — ₪2,096,000 (₪17,322/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 136 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +40.0%
2023-03-12 — ₪1,531,697 (₪11,262/מ״ר)2023-03-19 — ₪1,500,065 (₪11,279/מ״ר)2023-03-21 — ₪1,526,031 (₪11,221/מ״ר)2023-04-02 — ₪1,498,973 (₪11,270/מ״ר)2024-07-11 — ₪2,096,522 (₪15,763/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 98 מ״ר5 מכירות · +3.5%
2024-01-16 — ₪1,536,288 (₪15,676/מ״ר)2024-01-19 — ₪1,506,288 (₪15,215/מ״ר)2024-01-23 — ₪1,501,288 (₪15,319/מ״ר)2024-09-18 — ₪1,626,523 (₪16,430/מ״ר)2024-09-18 — ₪1,606,523 (₪16,228/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2026-02-11 — ₪1,606,979 (₪16,398/מ״ר)2026-02-12 — ₪1,606,000 (₪16,388/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-10-04 — ₪1,636,808 (₪16,533/מ״ר)2025-10-05 — ₪1,636,000 (₪16,525/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · +2.0%
2025-03-24 — ₪1,756,000 (₪14,756/מ״ר)2025-05-05 — ₪1,746,000 (₪15,052/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12חדשה | שניה | 4 | 98 | ₪1,606,000 | ₪16,388 | — |
| 2026-02-11חדשה | שניה | 4 | 98 | ₪1,606,979 | ₪16,398 | — |
| 2025-10-30חדשה | — | 5 | 121 | ₪2,096,000 | ₪17,322 | — |
| 2025-10-29חדשה | — | 5 | 121 | ₪2,096,808 | ₪17,329 | — |
| 2025-10-05חדשה | שלישית | 4 | 99 | ₪1,636,000 | ₪16,525 | — |
| 2025-10-04חדשה | שלישית | 4 | 99 | ₪1,636,808 | ₪16,533 | — |
| 2025-06-12חדשה | — | 5 | 121 | ₪2,116,000 | ₪17,488 | — |
| 2025-06-12חדשה | — | 5 | 121 | ₪2,116,808 | ₪17,494 | — |
| 2025-05-05חדשה | שניה | 5 | 116 | ₪1,746,000 | ₪15,052 | — |
| 2025-05-05חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,746,808 | ₪15,059 | — |
| 2025-04-08חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,706,808 | ₪14,714 | — |
| 2025-03-31חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,726,808 | ₪14,511 | — |
| 2025-03-25חדשה | — | 5 | 120 | ₪2,086,000 | ₪17,383 | — |
| 2025-03-25חדשה | — | 5 | 120 | ₪2,086,808 | ₪17,390 | — |
| 2025-03-24חדשה | שניה | 5 | 119 | ₪1,756,000 | ₪14,756 | — |
| 2025-03-24חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,756,808 | ₪14,763 | — |
| 2024-09-18חדשה | — | 4 | 99 | ₪1,626,523 | ₪16,430 | — |
| 2024-09-18חדשה | — | 4 | 99 | ₪1,606,523 | ₪16,228 | — |
| 2024-07-11חדשה | — | 5 | 133 | ₪2,096,522 | ₪15,763 | — |
| 2024-05-23חדשה | — | 5 | 120 | ₪2,021,523 | ₪16,846 | — |
| 2024-03-11חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,726,288 | ₪14,150 | — |
| 2024-01-23חדשה | — | 4 | 98 | ₪1,501,288 | ₪15,319 | — |
| 2024-01-19חדשה | — | 4 | 99 | ₪1,506,288 | ₪15,215 | — |
| 2024-01-16חדשה | — | 4 | 98 | ₪1,536,288 | ₪15,676 | — |
| 2024-01-11חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,666,288 | ₪14,365 | — |
| 2023-06-18חדשה | — | 5 | 120 | ₪1,621,040 | ₪13,509 | — |
| 2023-05-31חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,127,931 | ₪9,724 | — |
| 2023-04-20חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,132,298 | ₪9,515 | — |
| 2023-04-02חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,498,973 | ₪11,270 | — |
| 2023-04-02חדשה | — | 5 | 121 | ₪1,355,082 | ₪11,199 | — |
| 2023-03-29חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,128,347 | ₪9,727 | — |
| 2023-03-23חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,129,595 | ₪9,738 | — |
| 2023-03-23חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,129,127 | ₪9,734 | — |
| 2023-03-22חדשה | — | 5 | 120 | ₪1,409,674 | ₪11,747 | — |
| 2023-03-21חדשה | — | 5 | 136 | ₪1,526,031 | ₪11,221 | — |
| 2023-03-21חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,127,991 | ₪9,724 | — |
| 2023-03-20חדשה | — | 5 | 145 | ₪1,566,318 | ₪10,802 | — |
| 2023-03-20חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,186,907 | ₪9,974 | — |
| 2023-03-19חדשה | — | 5 | 133 | ₪1,500,065 | ₪11,279 | — |
| 2023-03-14חדשה | — | 5 | 120 | ₪1,451,495 | ₪12,096 | — |
| 2023-03-14חדשה | — | 5 | 121 | ₪1,295,353 | ₪10,705 | — |
| 2023-03-13חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,196,134 | ₪10,052 | — |
| 2023-03-13חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,193,613 | ₪10,030 | — |
| 2023-03-12חדשה | — | 5 | 136 | ₪1,531,697 | ₪11,262 | — |
| 2023-03-12חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,193,301 | ₪10,028 | — |
| 2023-03-09חדשה | — | 5 | 121 | ₪1,276,769 | ₪10,552 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →