קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נחל יהל 2 · באר שבע

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2022–2025 · שנת בנייה 2022 · 161–168 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-04 ועד 2025-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,725
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
1
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 161 מ״ר12 מכירות · 3 שנים · +59.8%
2022-04-05 — ₪1,671,174 (₪10,380/מ״ר)2022-04-11 — ₪1,694,716 (₪10,526/מ״ר)2022-05-11 — ₪1,671,263 (₪10,381/מ״ר)2022-05-19 — ₪1,717,361 (₪10,667/מ״ר)2022-05-23 — ₪1,777,583 (₪11,041/מ״ר)2022-05-23 — ₪1,727,225 (₪10,728/מ״ר)2022-05-23 — ₪1,726,785 (₪10,725/מ״ר)2022-05-23 — ₪1,718,034 (₪10,671/מ״ר)2022-06-09 — ₪1,732,054 (₪10,758/מ״ר)2022-06-09 — ₪1,722,293 (₪10,697/מ״ר)2022-06-20 — ₪1,739,971 (₪10,807/מ״ר)2025-11-24 — ₪2,670,000 (₪16,584/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-11-24חדשה—6161₪2,670,000₪16,584—
2022-06-20חדשה—6161₪1,739,971₪10,807—
2022-06-09חדשה—6161₪1,732,054₪10,758—
2022-06-09חדשה—6161₪1,722,293₪10,697—
2022-05-23חדשה—6161₪1,777,583₪11,041—
2022-05-23חדשה—6161₪1,727,225₪10,728—
2022-05-23חדשה—6161₪1,726,785₪10,725—
2022-05-23חדשה—6161₪1,718,034₪10,671—
2022-05-19חדשה—6161₪1,717,361₪10,667—
2022-05-11חדשה—6161₪1,671,263₪10,381—
2022-04-11חדשה—6161₪1,694,716₪10,526—
2022-04-05חדשה—6168₪1,822,245₪10,847—
2022-04-05חדשה—6161₪1,671,174₪10,380—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →