נחל משמר 18 · באר שבע
57 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2024–2026 · שנת בנייה 2026 · 4 קומות עם עסקאות · 81–149 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-11 ועד 2026-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,175
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
16
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
57
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר9 מכירות · 1 שנים · +0.3%
2025-09-17 — ₪2,057,000 (₪16,724/מ״ר)2025-09-18 — ₪2,063,000 (₪16,772/מ״ר)2025-09-18 — ₪2,063,810 (₪16,779/מ״ר)2025-09-24 — ₪2,036,000 (₪16,553/מ״ר)2025-11-04 — ₪2,126,810 (₪17,291/מ״ר)2025-11-04 — ₪2,120,000 (₪17,236/מ״ר)2025-11-05 — ₪2,126,000 (₪17,285/מ״ר)2025-12-25 — ₪1,656,810 (₪13,149/מ״ר)2026-03-26 — ₪2,063,980 (₪16,780/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 127 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · +0.3%
2025-09-08 — ₪2,099,000 (₪16,528/מ״ר)2025-11-18 — ₪2,099,000 (₪16,528/מ״ר)2025-11-19 — ₪2,105,000 (₪16,575/מ״ר)2025-11-19 — ₪2,105,810 (₪16,581/מ״ר)2025-11-23 — ₪2,100,000 (₪16,535/מ״ר)2025-11-24 — ₪2,106,000 (₪16,583/מ״ר)2025-11-24 — ₪2,106,810 (₪16,589/מ״ר)2026-06-22 — ₪2,105,980 (₪16,583/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +2.0%
2025-12-30 — ₪1,551,810 (₪15,066/מ״ר)2026-03-24 — ₪1,562,980 (₪15,175/מ״ר)2026-03-25 — ₪1,551,980 (₪15,068/מ״ר)2026-06-10 — ₪1,583,980 (₪15,378/מ״ר)2026-06-11 — ₪1,582,980 (₪15,369/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 81 מ״ר5 מכירות · +0.5%
2025-11-17 — ₪1,410,000 (₪17,407/מ״ר)2025-11-17 — ₪1,416,810 (₪17,491/מ״ר)2025-12-16 — ₪1,410,000 (₪17,407/מ״ר)2025-12-17 — ₪1,416,000 (₪17,481/מ״ר)2025-12-17 — ₪1,416,810 (₪17,491/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 109 מ״ר5 מכירות · +0.4%
2025-08-30 — ₪1,545,000 (₪14,174/מ״ר)2025-10-25 — ₪1,572,810 (₪14,429/מ״ר)2025-10-25 — ₪1,566,000 (₪14,367/מ״ר)2025-10-26 — ₪1,572,000 (₪14,422/מ״ר)2025-11-18 — ₪1,551,000 (₪14,229/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 142 מ״ר3 מכירות · +0.3%
2025-12-10 — ₪2,120,000 (₪14,930/מ״ר)2025-12-10 — ₪2,126,810 (₪14,978/מ״ר)2025-12-11 — ₪2,126,000 (₪14,972/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −49.8%
2025-10-04 — ₪1,556,000 (₪15,107/מ״ר)2026-02-12 — ₪781,000 (₪7,583/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2026-06-04 — ₪1,416,980 (₪17,494/מ״ר)2026-06-23 — ₪1,416,980 (₪17,494/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2026-03-30 — ₪1,391,980 (₪16,376/מ״ר)2026-03-31 — ₪1,391,000 (₪16,365/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2026-01-25 — ₪1,666,810 (₪13,229/מ״ר)2026-01-26 — ₪1,666,000 (₪13,222/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-12-30 — ₪1,676,810 (₪13,308/מ״ר)2025-12-31 — ₪1,676,000 (₪13,302/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2025-10-18 — ₪1,999,000 (₪14,591/מ״ר)2025-10-19 — ₪2,005,000 (₪14,635/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2025-12-29 — ₪1,545,000 (₪15,000/מ״ר)2025-12-30 — ₪1,551,000 (₪15,058/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2025-11-17 — ₪1,545,000 (₪14,174/מ״ר)2025-11-17 — ₪1,551,810 (₪14,237/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2025-12-24 — ₪1,650,000 (₪13,095/מ״ר)2025-12-25 — ₪1,656,000 (₪13,143/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-12-03 — ₪1,686,810 (₪13,494/מ״ר)2025-12-04 — ₪1,686,000 (₪13,488/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,416,980 | ₪17,494 | — |
| 2026-06-22חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,105,980 | ₪16,583 | — |
| 2026-06-11חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,582,980 | ₪15,369 | — |
| 2026-06-10חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,583,980 | ₪15,378 | — |
| 2026-06-04חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,416,980 | ₪17,494 | — |
| 2026-03-31חדשה | ראשונה | 3 | 85 | ₪1,391,000 | ₪16,365 | — |
| 2026-03-30חדשה | ראשונה | 3 | 85 | ₪1,391,980 | ₪16,376 | — |
| 2026-03-26חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,063,980 | ₪16,780 | — |
| 2026-03-25חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,551,980 | ₪15,068 | — |
| 2026-03-24חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,562,980 | ₪15,175 | — |
| 2026-02-12חדשה | שלישית | 4 | 103 | ₪781,000 | ₪7,583 | — |
| 2026-01-26חדשה | שניה | 5 | 126 | ₪1,666,000 | ₪13,222 | — |
| 2026-01-25חדשה | שניה | 5 | 126 | ₪1,666,810 | ₪13,229 | — |
| 2025-12-31חדשה | שלישית | 5 | 126 | ₪1,676,000 | ₪13,302 | — |
| 2025-12-30חדשה | ראשונה | 4 | 103 | ₪1,551,000 | ₪15,058 | — |
| 2025-12-30חדשה | שלישית | 5 | 126 | ₪1,676,810 | ₪13,308 | — |
| 2025-12-30חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,551,810 | ₪15,066 | — |
| 2025-12-29חדשה | ראשונה | 4 | 103 | ₪1,545,000 | ₪15,000 | — |
| 2025-12-25חדשה | ראשונה | 5 | 126 | ₪1,656,000 | ₪13,143 | — |
| 2025-12-25חדשה | — | 5 | 126 | ₪1,656,810 | ₪13,149 | — |
| 2025-12-24חדשה | ראשונה | 5 | 126 | ₪1,650,000 | ₪13,095 | — |
| 2025-12-17חדשה | שניה | 3 | 81 | ₪1,416,000 | ₪17,481 | — |
| 2025-12-17חדשה | שניה | 3 | 81 | ₪1,416,810 | ₪17,491 | — |
| 2025-12-16חדשה | שניה | 3 | 81 | ₪1,410,000 | ₪17,407 | — |
| 2025-12-11חדשה | שלישית | 5 | 142 | ₪2,126,000 | ₪14,972 | — |
| 2025-12-10חדשה | שלישית | 5 | 142 | ₪2,120,000 | ₪14,930 | — |
| 2025-12-10חדשה | שלישית | 5 | 142 | ₪2,126,810 | ₪14,978 | — |
| 2025-12-04חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪1,686,000 | ₪13,488 | — |
| 2025-12-03חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪1,686,810 | ₪13,494 | — |
| 2025-11-24חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,106,000 | ₪16,583 | — |
| 2025-11-24חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,106,810 | ₪16,589 | — |
| 2025-11-23חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,100,000 | ₪16,535 | — |
| 2025-11-19חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,105,000 | ₪16,575 | — |
| 2025-11-19חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,105,810 | ₪16,581 | — |
| 2025-11-18חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,551,000 | ₪14,229 | — |
| 2025-11-18חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,099,000 | ₪16,528 | — |
| 2025-11-17חדשה | שניה | 3 | 81 | ₪1,410,000 | ₪17,407 | — |
| 2025-11-17חדשה | שניה | 3 | 81 | ₪1,416,810 | ₪17,491 | — |
| 2025-11-17חדשה | ראשונה | 4 | 109 | ₪1,545,000 | ₪14,174 | — |
| 2025-11-17חדשה | ראשונה | 4 | 109 | ₪1,551,810 | ₪14,237 | — |
| 2025-11-05חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,126,000 | ₪17,285 | — |
| 2025-11-04חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,126,810 | ₪17,291 | — |
| 2025-11-04חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,120,000 | ₪17,236 | — |
| 2025-10-26חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,572,000 | ₪14,422 | — |
| 2025-10-25חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,572,810 | ₪14,429 | — |
| 2025-10-25חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,566,000 | ₪14,367 | — |
| 2025-10-19חדשה | שלישית | 5 | 137 | ₪2,005,000 | ₪14,635 | — |
| 2025-10-19חדשה | — | 5 | 137 | ₪2,005,810 | ₪14,641 | — |
| 2025-10-18חדשה | שלישית | 5 | 137 | ₪1,999,000 | ₪14,591 | — |
| 2025-10-04חדשה | שלישית | 4 | 103 | ₪1,556,000 | ₪15,107 | — |
| 2025-09-24חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,036,000 | ₪16,553 | — |
| 2025-09-18חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,063,000 | ₪16,772 | — |
| 2025-09-18חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,063,810 | ₪16,779 | — |
| 2025-09-17חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,057,000 | ₪16,724 | — |
| 2025-09-08חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,099,000 | ₪16,528 | — |
| 2025-08-30חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,545,000 | ₪14,174 | — |
| 2024-11-21חדשה | — | 6 | 149 | ₪2,276,522 | ₪15,279 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →