נחל משמר 44 · באר שבע
20 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2025 · שנת בנייה 2023 · 5 קומות עם עסקאות · 81–151 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 15 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-03 ועד 2025-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,426
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
20
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +31.5%
2023-07-02 — ₪1,606,288 (₪13,166/מ״ר)2023-07-04 — ₪1,600,000 (₪13,115/מ״ר)2023-07-18 — ₪2,066,288 (₪17,077/מ״ר)2025-04-03 — ₪2,076,808 (₪17,307/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 98 מ״ר4 מכירות · −7.4%
2023-03-02 — ₪1,556,288 (₪15,880/מ״ר)2023-06-11 — ₪1,506,288 (₪15,370/מ״ר)2023-08-22 — ₪1,456,288 (₪14,860/מ״ר)2023-10-29 — ₪1,456,288 (₪14,710/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 149 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +5.5%
2023-03-13 — ₪2,186,288 (₪14,673/מ״ר)2025-01-21 — ₪2,306,809 (₪15,482/מ״ר)
קומה קומה 3 · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · −0.8%
2024-04-10 — ₪1,676,522 (₪14,453/מ״ר)2024-07-22 — ₪1,706,522 (₪14,341/מ״ר)
קומה קומה 2 · 3 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2023-04-24 — ₪1,421,288 (₪17,547/מ״ר)2023-09-10 — ₪1,416,288 (₪17,485/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03חדשה | — | 5 | 121 | ₪2,076,808 | ₪17,307 | — |
| 2025-04-03חדשה | קומה 0 | 5 | 121 | ₪2,106,808 | ₪17,412 | — |
| 2025-01-21חדשה | — | 5 | 149 | ₪2,306,809 | ₪15,482 | — |
| 2025-01-06חדשה | קומה 0 | 5 | 113 | ₪2,026,808 | ₪17,936 | — |
| 2024-11-28חדשה | קומה 4 | 5 | 119 | ₪1,626,522 | ₪13,640 | — |
| 2024-11-26חדשה | קומה 4 | 5 | 151 | ₪1,806,522 | ₪11,976 | — |
| 2024-07-22חדשה | קומה 3 | 5 | 119 | ₪1,706,522 | ₪14,341 | — |
| 2024-04-10חדשה | קומה 3 | 5 | 116 | ₪1,676,522 | ₪14,453 | — |
| 2023-10-29חדשה | — | 4 | 99 | ₪1,456,288 | ₪14,710 | — |
| 2023-09-18חדשה | קומה 1 | 3 | 82 | ₪1,350,000 | ₪16,463 | — |
| 2023-09-10חדשה | קומה 2 | 3 | 81 | ₪1,416,288 | ₪17,485 | — |
| 2023-09-04חדשה | קומה 3 | 5 | 137 | ₪2,206,288 | ₪16,104 | — |
| 2023-08-22חדשה | — | 4 | 98 | ₪1,456,288 | ₪14,860 | — |
| 2023-07-18חדשה | — | 5 | 121 | ₪2,066,288 | ₪17,077 | — |
| 2023-07-04חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,600,000 | ₪13,115 | — |
| 2023-07-02חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,606,288 | ₪13,166 | — |
| 2023-06-11חדשה | — | 4 | 98 | ₪1,506,288 | ₪15,370 | — |
| 2023-04-24חדשה | קומה 2 | 3 | 81 | ₪1,421,288 | ₪17,547 | — |
| 2023-03-13חדשה | — | 5 | 149 | ₪2,186,288 | ₪14,673 | — |
| 2023-03-02חדשה | — | 4 | 98 | ₪1,556,288 | ₪15,880 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →