נחל משמר 58 · באר שבע
19 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2025 · שנת בנייה 2023 · 5 קומות עם עסקאות · 81–150 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-01 ועד 2025-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,778
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
19
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה קומה 2 · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · −3.6%
2023-07-31 — ₪1,546,288 (₪15,778/מ״ר)2023-08-08 — ₪1,546,288 (₪15,778/מ״ר)2023-12-27 — ₪1,491,288 (₪15,217/מ״ר)
קומה קומה 1 · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +26.6%
2023-11-21 — ₪1,656,288 (₪14,278/מ״ר)2025-11-12 — ₪2,096,808 (₪18,076/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.7%
2023-04-23 — ₪1,536,288 (₪15,676/מ״ר)2024-02-07 — ₪1,526,288 (₪15,574/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · +0.6%
2024-01-07 — ₪1,726,288 (₪14,882/מ״ר)2024-04-09 — ₪1,736,523 (₪14,970/מ״ר)
קומה קומה 2 · 3 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · −1.1%
2023-04-23 — ₪1,421,288 (₪17,547/מ״ר)2023-06-15 — ₪1,406,288 (₪17,362/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17חדשה | — | 3 | 83 | ₪1,600,000 | ₪19,277 | — |
| 2025-11-12חדשה | קומה 1 | 5 | 116 | ₪2,096,808 | ₪18,076 | — |
| 2025-09-18חדשה | קומה 4 | 5 | 138 | ₪1,816,808 | ₪13,165 | — |
| 2025-08-07חדשה | קומה 0 | 5 | 113 | ₪2,076,808 | ₪18,314 | — |
| 2025-02-19חדשה | — | 5 | 119 | ₪2,106,808 | ₪17,667 | — |
| 2025-01-30חדשה | קומה 0 | 5 | 128 | ₪2,106,809 | ₪16,589 | — |
| 2025-01-20 | — | 3 | 150 | ₪2,135,000 | ₪14,233 | — |
| 2024-04-09חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,736,523 | ₪14,970 | — |
| 2024-03-12חדשה | קומה 3 | 5 | 137 | ₪2,326,523 | ₪16,982 | — |
| 2024-02-07חדשה | — | 4 | 98 | ₪1,526,288 | ₪15,574 | — |
| 2024-01-07חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,726,288 | ₪14,882 | — |
| 2023-12-27חדשה | קומה 2 | 4 | 98 | ₪1,491,288 | ₪15,217 | — |
| 2023-11-21חדשה | קומה 1 | 5 | 116 | ₪1,656,288 | ₪14,278 | — |
| 2023-08-08חדשה | קומה 2 | 4 | 98 | ₪1,546,288 | ₪15,778 | — |
| 2023-07-31חדשה | קומה 2 | 4 | 98 | ₪1,546,288 | ₪15,778 | — |
| 2023-06-15חדשה | קומה 2 | 3 | 81 | ₪1,406,288 | ₪17,362 | — |
| 2023-04-23חדשה | — | 4 | 98 | ₪1,536,288 | ₪15,676 | — |
| 2023-04-23חדשה | קומה 2 | 3 | 81 | ₪1,421,288 | ₪17,547 | — |
| 2023-01-19חדשה | קומה 0 | 5 | 149 | ₪2,295,983 | ₪15,409 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →