נחל קדרון 2 · באר שבע
48 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2026 · שנת בנייה 2022 · 6 קומות עם עסקאות · 81–156 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 47 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-08 ועד 2026-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,527
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
48
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 105 מ״ר20 מכירות · 1 שנים · +4.9%
2024-03-20 — ₪1,586,375 (₪15,108/מ״ר)2024-06-27 — ₪1,600,000 (₪15,238/מ״ר)2024-06-30 — ₪1,581,000 (₪15,202/מ״ר)2024-07-04 — ₪1,649,000 (₪15,705/מ״ר)2024-07-28 — ₪1,620,000 (₪15,577/מ״ר)2024-09-05 — ₪1,646,140 (₪15,678/מ״ר)2024-09-06 — ₪1,581,930 (₪15,066/מ״ר)2024-09-17 — ₪1,561,470 (₪15,014/מ״ר)2024-09-23 — ₪1,787,622 (₪16,864/מ״ר)2024-09-27 — ₪1,621,080 (₪15,587/מ״ר)2024-10-08 — ₪1,581,930 (₪15,066/מ״ר)2024-10-09 — ₪1,595,880 (₪15,199/מ״ר)2024-10-10 — ₪1,572,630 (₪15,121/מ״ר)2024-11-08 — ₪1,620,000 (₪15,577/מ״ר)2024-11-18 — ₪1,600,000 (₪15,238/מ״ר)2024-11-27 — ₪1,692,000 (₪16,114/מ״ר)2024-11-28 — ₪1,625,000 (₪15,476/מ״ר)2024-12-12 — ₪1,700,000 (₪16,190/מ״ר)2025-03-27 — ₪1,671,000 (₪16,067/מ״ר)2025-05-22 — ₪1,648,000 (₪15,846/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 81 מ״ר12 מכירות · 1 שנים · −3.8%
2023-08-29 — ₪1,424,000 (₪17,580/מ״ר)2024-01-18 — ₪1,400,000 (₪17,284/מ״ר)2024-05-26 — ₪1,387,500 (₪17,130/מ״ר)2024-06-30 — ₪1,420,000 (₪17,531/מ״ר)2024-07-01 — ₪1,390,000 (₪17,160/מ״ר)2024-07-25 — ₪1,420,000 (₪17,531/מ״ר)2024-09-06 — ₪1,428,880 (₪17,640/מ״ר)2024-09-10 — ₪1,369,890 (₪16,912/מ״ר)2024-09-22 — ₪1,381,050 (₪17,050/מ״ר)2024-09-29 — ₪1,429,980 (₪17,654/מ״ר)2024-10-06 — ₪1,375,470 (₪16,981/מ״ר)2024-10-31 — ₪1,369,890 (₪16,912/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.3%
2024-07-23 — ₪1,835,000 (₪15,041/מ״ר)2024-11-21 — ₪1,790,000 (₪14,672/מ״ר)2025-01-27 — ₪1,840,000 (₪15,082/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −9.8%
2025-05-21 — ₪1,815,000 (₪14,877/מ״ר)2026-02-08 — ₪1,650,000 (₪13,415/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 153 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −5.2%
2024-04-22 — ₪2,277,000 (₪14,882/מ״ר)2025-05-15 — ₪2,200,000 (₪14,103/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2026-01-03 — ₪1,670,525 (₪13,582/מ״ר)2026-01-04 — ₪1,670,000 (₪13,577/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · −1.3%
2024-04-03 — ₪1,800,050 (₪16,364/מ״ר)2024-08-29 — ₪1,809,780 (₪16,159/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27חדשה | שלישית | 5 | 123 | ₪1,650,000 | ₪13,415 | — |
| 2026-02-25חדשה | שישית | 4 | 105 | ₪1,570,000 | ₪14,952 | — |
| 2026-02-19חדשה | רביעית | 5 | 123 | ₪1,700,000 | ₪13,821 | — |
| 2026-02-08חדשה | שניה | 5 | 123 | ₪1,650,000 | ₪13,415 | — |
| 2026-01-04חדשה | שישית | 5 | 123 | ₪1,670,000 | ₪13,577 | — |
| 2026-01-03חדשה | שישית | 5 | 123 | ₪1,670,525 | ₪13,582 | — |
| 2025-05-22חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,648,000 | ₪15,846 | — |
| 2025-05-21חדשה | שניה | 5 | 122 | ₪1,815,000 | ₪14,877 | — |
| 2025-05-15חדשה | שביעית | 5 | 156 | ₪2,200,000 | ₪14,103 | — |
| 2025-03-27חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,671,000 | ₪16,067 | — |
| 2025-01-27חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,840,000 | ₪15,082 | — |
| 2024-12-12חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,700,000 | ₪16,190 | — |
| 2024-11-28חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,625,000 | ₪15,476 | — |
| 2024-11-27חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,692,000 | ₪16,114 | — |
| 2024-11-21חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,790,000 | ₪14,672 | — |
| 2024-11-18חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,600,000 | ₪15,238 | — |
| 2024-11-08חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,620,000 | ₪15,577 | — |
| 2024-10-31חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,369,890 | ₪16,912 | — |
| 2024-10-10חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,572,630 | ₪15,121 | — |
| 2024-10-09חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,595,880 | ₪15,199 | — |
| 2024-10-08חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,581,930 | ₪15,066 | — |
| 2024-10-06חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,375,470 | ₪16,981 | — |
| 2024-09-29חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,429,980 | ₪17,654 | — |
| 2024-09-27חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,621,080 | ₪15,587 | — |
| 2024-09-23חדשה | — | 4 | 106 | ₪1,787,622 | ₪16,864 | — |
| 2024-09-22חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,381,050 | ₪17,050 | — |
| 2024-09-17חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,561,470 | ₪15,014 | — |
| 2024-09-10חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,369,890 | ₪16,912 | — |
| 2024-09-06חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,581,930 | ₪15,066 | — |
| 2024-09-06חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,428,880 | ₪17,640 | — |
| 2024-09-05חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,646,140 | ₪15,678 | — |
| 2024-09-04חדשה | ראשונה | 4 | 105 | ₪1,555,890 | ₪14,818 | — |
| 2024-08-29חדשה | — | 4 | 112 | ₪1,809,780 | ₪16,159 | — |
| 2024-07-28חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,620,000 | ₪15,577 | — |
| 2024-07-25חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,420,000 | ₪17,531 | — |
| 2024-07-23חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,835,000 | ₪15,041 | — |
| 2024-07-15חדשה | — | 5 | 154 | ₪2,200,000 | ₪14,286 | — |
| 2024-07-04חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,649,000 | ₪15,705 | — |
| 2024-07-01חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,390,000 | ₪17,160 | — |
| 2024-06-30חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,581,000 | ₪15,202 | — |
| 2024-06-30חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,420,000 | ₪17,531 | — |
| 2024-06-27חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,600,000 | ₪15,238 | — |
| 2024-05-26חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,387,500 | ₪17,130 | — |
| 2024-04-22חדשה | שביעית | 5 | 153 | ₪2,277,000 | ₪14,882 | — |
| 2024-04-03חדשה | — | 4 | 110 | ₪1,800,050 | ₪16,364 | — |
| 2024-03-20חדשה | — | 4 | 105 | ₪1,586,375 | ₪15,108 | — |
| 2024-01-18חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,400,000 | ₪17,284 | — |
| 2023-08-29חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,424,000 | ₪17,580 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →