נחל שילה 2 · באר שבע
34 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2024–2026 · שנת בנייה 2024 · 3 קומות עם עסקאות · 81–149 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 30 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-12 ועד 2026-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,541
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
34
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · −2.7%
2025-02-24 — ₪1,606,809 (₪15,600/מ״ר)2025-07-16 — ₪1,576,809 (₪15,309/מ״ר)2025-08-31 — ₪1,562,809 (₪15,173/מ״ר)2025-10-05 — ₪1,562,810 (₪15,173/מ״ר)2026-06-22 — ₪1,562,980 (₪15,175/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 149 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +3.3%
2024-12-23 — ₪2,306,522 (₪15,480/מ״ר)2025-02-27 — ₪2,306,809 (₪15,482/מ״ר)2025-04-29 — ₪2,361,809 (₪15,851/מ״ר)2025-07-03 — ₪2,366,809 (₪15,885/מ״ר)2025-08-06 — ₪2,381,810 (₪15,985/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 81 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −0.7%
2024-12-02 — ₪1,426,522 (₪17,611/מ״ר)2025-01-30 — ₪1,436,809 (₪17,738/מ״ר)2025-05-14 — ₪1,496,809 (₪18,479/מ״ר)2025-08-26 — ₪1,416,809 (₪17,491/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 103 מ״ר4 מכירות · −0.5%
2025-07-15 — ₪1,570,000 (₪15,243/מ״ר)2025-07-16 — ₪1,576,000 (₪15,301/מ״ר)2025-08-30 — ₪1,556,000 (₪15,107/מ״ר)2025-08-31 — ₪1,562,000 (₪15,165/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · −1.3%
2025-08-26 — ₪1,572,810 (₪14,429/מ״ר)2025-08-31 — ₪1,551,810 (₪14,237/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2025-09-25 — ₪2,042,000 (₪16,602/מ״ר)2025-09-25 — ₪2,042,810 (₪16,608/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2025-09-09 — ₪2,105,000 (₪16,575/מ״ר)2025-09-09 — ₪2,105,810 (₪16,581/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · −1.3%
2025-08-26 — ₪1,572,000 (₪14,422/מ״ר)2025-08-31 — ₪1,551,000 (₪14,229/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2025-08-03 — ₪1,395,000 (₪16,412/מ״ר)2025-08-04 — ₪1,401,000 (₪16,482/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,562,980 | ₪15,175 | — |
| 2026-03-30חדשה | ראשונה | 3 | 85 | ₪1,385,000 | ₪16,294 | — |
| 2025-10-05חדשה | שלישית | 4 | 103 | ₪1,562,000 | ₪15,165 | — |
| 2025-10-05חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,562,810 | ₪15,173 | — |
| 2025-09-25חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,042,000 | ₪16,602 | — |
| 2025-09-25חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,042,810 | ₪16,608 | — |
| 2025-09-09חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,105,000 | ₪16,575 | — |
| 2025-09-09חדשה | — | 5 | 127 | ₪2,105,810 | ₪16,581 | — |
| 2025-08-31חדשה | שניה | 4 | 103 | ₪1,562,000 | ₪15,165 | — |
| 2025-08-31חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,551,000 | ₪14,229 | — |
| 2025-08-31חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,562,809 | ₪15,173 | — |
| 2025-08-31חדשה | — | 4 | 109 | ₪1,551,810 | ₪14,237 | — |
| 2025-08-30חדשה | שניה | 4 | 103 | ₪1,556,000 | ₪15,107 | — |
| 2025-08-26חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,572,000 | ₪14,422 | — |
| 2025-08-26חדשה | — | 4 | 109 | ₪1,572,810 | ₪14,429 | — |
| 2025-08-26חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,416,809 | ₪17,491 | — |
| 2025-08-06חדשה | — | 6 | 149 | ₪2,381,810 | ₪15,985 | — |
| 2025-08-04חדשה | שניה | 3 | 85 | ₪1,401,000 | ₪16,482 | — |
| 2025-08-04חדשה | — | 3 | 85 | ₪1,401,809 | ₪16,492 | — |
| 2025-08-03חדשה | שניה | 3 | 85 | ₪1,395,000 | ₪16,412 | — |
| 2025-07-16חדשה | שניה | 4 | 103 | ₪1,576,000 | ₪15,301 | — |
| 2025-07-16חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,576,809 | ₪15,309 | — |
| 2025-07-15חדשה | שניה | 4 | 103 | ₪1,570,000 | ₪15,243 | — |
| 2025-07-03חדשה | — | 6 | 149 | ₪2,366,809 | ₪15,885 | — |
| 2025-05-14חדשה | שניה | 3 | 81 | ₪1,496,000 | ₪18,469 | — |
| 2025-05-14חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,496,809 | ₪18,479 | — |
| 2025-04-29חדשה | — | 6 | 149 | ₪2,361,809 | ₪15,851 | — |
| 2025-02-27חדשה | — | 6 | 149 | ₪2,306,809 | ₪15,482 | — |
| 2025-02-24חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,606,809 | ₪15,600 | — |
| 2025-01-30חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,436,809 | ₪17,738 | — |
| 2024-12-25חדשה | שלישית | 5 | 139 | ₪2,009,000 | ₪14,453 | — |
| 2024-12-25חדשה | — | 5 | 139 | ₪2,009,922 | ₪14,460 | — |
| 2024-12-23חדשה | — | 6 | 149 | ₪2,306,522 | ₪15,480 | — |
| 2024-12-02חדשה | — | 3 | 81 | ₪1,426,522 | ₪17,611 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →