ניב דוד 21 · באר שבע
20 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2000 · 9 קומות עם עסקאות · 90–180 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,979
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
20
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +22.6%
2018-03-25 — ₪1,140,000 (₪10,270/מ״ר)2025-03-30 — ₪1,385,000 (₪12,591/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +16.6%
2017-09-03 — ₪1,160,000 (₪10,450/מ״ר)2024-06-18 — ₪1,340,000 (₪12,182/מ״ר)
קומה קרקע · 5 חד׳ · 180 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +8.4%
2018-04-17 — ₪1,660,000 (₪9,222/מ״ר)2021-10-03 — ₪1,790,000 (₪10,000/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30חדשה | ראשונה | 4 | 110 | ₪1,385,000 | ₪12,591 | −16.9% |
| 2025-03-30 | ראשונה | 4 | 95 | ₪1,385,000 | ₪14,579 | −3.8% |
| 2024-12-05חדשה | שביעית | 4 | 110 | ₪1,430,000 | ₪13,000 | −12.6% |
| 2024-12-05 | שביעית | 4 | 95 | ₪1,430,000 | ₪15,053 | +1.2% |
| 2024-06-18חדשה | שישית | 4 | 110 | ₪1,340,000 | ₪12,182 | −18.1% |
| 2024-06-18 | שישית | 4 | 95 | ₪1,340,000 | ₪14,105 | −5.2% |
| 2023-11-30חדשה | חמישית | 4 | 110 | ₪1,355,000 | ₪12,318 | −14.4% |
| 2023-11-30 | חמישית | 4 | 95 | ₪1,355,000 | ₪14,263 | −0.9% |
| 2022-02-20חדשה | שמינית | 4 | 116 | ₪1,250,000 | ₪10,776 | −22.8% |
| 2022-02-20 | שמינית | 4 | 95 | ₪1,250,000 | ₪13,158 | −5.8% |
| 2021-10-03חדשה | קרקע | 5 | 179 | ₪1,790,000 | ₪10,000 | −21.6% |
| 2021-10-03 | קרקע | 5 | 152 | ₪1,790,000 | ₪11,776 | −7.7% |
| 2021-05-11חדשה | תשיעית | 4 | 110 | ₪1,020,000 | ₪9,273 | −27.3% |
| 2021-04-21חדשה | שלישית | 4 | 101 | ₪1,170,000 | ₪11,584 | −9.2% |
| 2019-06-12חדשה | שניה | 4 | 109 | ₪1,110,000 | ₪10,183 | — |
| 2018-04-17חדשה | קרקע | 5 | 180 | ₪1,660,000 | ₪9,222 | — |
| 2018-03-25חדשה | ראשונה | 4 | 111 | ₪1,140,000 | ₪10,270 | — |
| 2017-09-03חדשה | שישית | 4 | 111 | ₪1,160,000 | ₪10,450 | — |
| 2017-07-03חדשה | שלישית | 4 | 110 | ₪1,190,000 | ₪10,818 | — |
| 2016-08-05חדשה | שלישית | 4 | 90 | ₪1,200,000 | ₪13,333 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →