סנהדרין 122 · באר שבע

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2025 · שנת בנייה 1960 · 3 קומות עם עסקאות · 45–60 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪8,776

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת ד

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 3 חד׳ · 45 מ״ר4 מכירות · 8 שנים · +73.0%

2017-09-17 — ₪370,000 (₪8,222/מ״ר)2019-01-31 — ₪540,000 (₪12,000/מ״ר)2022-07-21 — ₪520,000 (₪11,556/מ״ר)2025-09-12 — ₪640,000 (₪14,222/מ״ר)

קומה שלישית · 3 חד׳ · 54 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +155.7%

2023-06-13 — ₪255,000 (₪4,722/מ״ר)2023-07-11 — ₪178,000 (₪3,296/מ״ר)2025-09-12 — ₪640,000 (₪12,075/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 50 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −30.6%

2020-07-08 — ₪632,500 (₪12,650/מ״ר)2021-06-01 — ₪430,000 (₪8,776/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-09-12חדשה	שלישית	3	53	₪640,000	₪12,075	−11.0%
2025-09-12	שלישית	3	46	₪640,000	₪14,222	+4.8%
2023-07-11חדשה	שלישית	3	54	₪178,000	₪3,296	−72.7%
2023-06-13חדשה	שלישית	3	54	₪255,000	₪4,722	−60.9%
2022-07-21חדשה	שלישית	3	45	₪520,000	₪11,556	−10.1%
2021-06-01חדשה	שניה	3	49	₪430,000	₪8,776	−32.8%
2021-01-07	שניה	3	53	₪630,000	₪11,887	−8.9%
2020-07-08	שניה	3	50	₪632,500	₪12,650	+3.7%
2019-01-31חדשה	שלישית	3	45	₪540,000	₪12,000	+1.9%
2018-03-21חדשה	שניה	3	60	₪465,000	₪7,750	−31.0%
2017-09-17חדשה	שלישית	3	45	₪370,000	₪8,222	−27.6%
2016-08-19	ראשונה	3	50	₪475,000	₪9,500	−7.9%
2016-08-02	—	3	60	₪465,000	₪7,750	−24.9%
2013-09-25חדשה	ראשונה	3	60	₪365,000	₪6,083	−22.2%
2010-11-11	ראשונה	3	46	₪305,000	₪6,630	−0.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →