סנהדרין 41 · באר שבע

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2025 · שנת בנייה 1960 · 3 קומות עם עסקאות · 36–84 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪7,545

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת ד

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 84 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +8.0%

2014-08-10 — ₪585,000 (₪6,964/מ״ר)2016-01-17 — ₪635,000 (₪7,560/מ״ר)2017-12-07 — ₪632,000 (₪7,524/מ״ר)

קומה שלישית · 2 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +115.8%

2019-12-02 — ₪234,000 (₪5,200/מ״ר)2023-08-03 — ₪505,000 (₪11,222/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-03-18חדשה	שניה	3	67	₪665,000	₪9,925	−26.8%
2023-08-03חדשה	שלישית	2	45	₪505,000	₪11,222	−7.1%
2023-03-01חדשה	שניה	2	67	₪630,000	₪9,403	−22.2%
2022-11-23חדשה	שלישית	2	63	₪525,000	₪8,333	−35.1%
2022-03-14חדשה	שניה	3	75	₪620,000	₪8,267	−35.7%
2022-03-14	שניה	3	39	₪620,000	₪16,316	+27.0%
2019-12-02חדשה	שלישית	2	45	₪234,000	₪5,200	−55.8%
2017-12-07חדשה	ראשונה	4	84	₪632,000	₪7,524	−33.8%
2017-12-07	—	4	84	₪632,500	₪7,530	−33.7%
2016-01-17	ראשונה	4	84	₪635,000	₪7,560	−26.7%
2014-08-10חדשה	ראשונה	4	84	₪585,000	₪6,964	−16.6%
2013-10-30	—	4	47	₪335,000	₪7,128	−8.9%
2012-10-24	ראשונה	3.5	70	₪440,000	₪6,286	−21.5%
2012-08-26	ראשונה	3	47	₪380,000	₪8,085	+0.9%
2011-04-05חדשה	שלישית	3	47	₪325,000	₪6,915	−11.8%
2010-09-29	שניה	2	36	₪240,000	₪6,667	+0.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →