סנהדרין 74 · באר שבע

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2023 · שנת בנייה 1970 · 3 קומות עם עסקאות · 30–88 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪8,269

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת ד

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 3 חד׳ · 42 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +66.7%

2013-08-13 — ₪300,000 (₪7,143/מ״ר)2021-09-14 — ₪500,000 (₪11,905/מ״ר)

קומה ראשונה · 3 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +32.5%

2013-04-26 — ₪410,000 (₪6,833/מ״ר)2019-10-31 — ₪525,000 (₪9,052/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2023-05-21חדשה	ראשונה	2	52	₪640,000	₪12,308	+1.8%
2022-12-04חדשה	שלישית	3	60	₪600,000	₪10,000	−22.2%
2021-09-14	שלישית	3	42	₪500,000	₪11,905	−8.8%
2020-03-19	שניה	2	31	₪395,000	₪12,742	+4.5%
2019-10-31חדשה	ראשונה	3	58	₪525,000	₪9,052	−23.1%
2019-05-23חדשה	שניה	2	52	₪430,000	₪8,269	−29.8%
2018-07-04חדשה	שניה	3	49	₪470,000	₪9,592	−14.6%
2017-12-13חדשה	שניה	2	88	₪610,000	₪6,932	−39.0%
2016-03-01	שניה	3	55	₪430,000	₪7,818	−24.2%
2013-11-21	שניה	2	42	₪310,000	₪7,381	−5.6%
2013-08-13	שלישית	3	42	₪300,000	₪7,143	−8.7%
2013-04-26	ראשונה	3	60	₪410,000	₪6,833	−12.6%
2012-04-18	שניה	1.5	30	₪240,000	₪8,000	−0.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →