רוזמרין 28 · באר שבע
40 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2022–2026 · שנת בנייה 2023 · 4 קומות עם עסקאות · 78–167 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 40 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-11 ועד 2026-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,953
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
40
בשכונת אזור תעשיה
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 127 מ״ר11 מכירות · 4 שנים · −2.7%
2022-11-22 — ₪1,850,000 (₪14,567/מ״ר)2023-02-16 — ₪1,850,000 (₪14,567/מ״ר)2023-05-07 — ₪2,200,000 (₪16,923/מ״ר)2023-10-24 — ₪1,850,000 (₪14,567/מ״ר)2024-04-21 — ₪2,400,000 (₪18,462/מ״ר)2024-06-05 — ₪1,800,000 (₪14,173/מ״ר)2024-08-28 — ₪1,820,000 (₪14,331/מ״ר)2025-02-27 — ₪1,850,000 (₪14,567/מ״ר)2025-10-29 — ₪1,730,000 (₪13,622/מ״ר)2026-03-23 — ₪1,820,000 (₪14,331/מ״ר)2026-05-28 — ₪1,800,000 (₪14,173/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר11 מכירות · 2 שנים · −3.0%
2022-11-30 — ₪1,650,000 (₪15,421/מ״ר)2023-05-12 — ₪1,630,000 (₪15,234/מ״ר)2023-06-28 — ₪1,630,000 (₪15,234/מ״ר)2023-09-10 — ₪1,610,000 (₪15,047/מ״ר)2023-11-28 — ₪1,615,000 (₪15,093/מ״ר)2023-12-20 — ₪1,630,000 (₪15,234/מ״ר)2024-02-06 — ₪1,600,000 (₪14,953/מ״ר)2024-02-19 — ₪1,620,000 (₪15,140/מ״ר)2024-06-13 — ₪1,660,000 (₪15,514/מ״ר)2024-10-30 — ₪1,650,000 (₪15,421/מ״ר)2024-12-30 — ₪1,600,000 (₪14,953/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 160 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +9.6%
2023-05-18 — ₪2,650,000 (₪16,563/מ״ר)2023-07-31 — ₪2,770,000 (₪17,313/מ״ר)2024-09-11 — ₪2,850,000 (₪18,153/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 114 מ״ר3 מכירות · +5.6%
2024-04-10 — ₪1,600,000 (₪14,035/מ״ר)2024-06-23 — ₪1,600,000 (₪14,035/מ״ר)2024-11-12 — ₪1,690,000 (₪14,825/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.2%
2025-07-21 — ₪1,840,000 (₪14,375/מ״ר)2026-04-20 — ₪1,800,000 (₪14,062/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.1%
2022-11-13 — ₪1,450,000 (₪18,125/מ״ר)2023-06-01 — ₪1,430,000 (₪18,333/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 141 מ״ר2 מכירות · −2.1%
2025-03-31 — ₪2,400,000 (₪17,021/מ״ר)2025-12-21 — ₪2,350,000 (₪16,667/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · −1.6%
2025-04-01 — ₪1,860,000 (₪14,531/מ״ר)2025-10-29 — ₪1,830,000 (₪14,297/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,800,000 | ₪14,173 | +8.2% |
| 2026-04-20חדשה | שישית | 5 | 128 | ₪1,800,000 | ₪14,062 | +7.3% |
| 2026-03-23חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,820,000 | ₪14,331 | +9.4% |
| 2026-03-05חדשה | — | 4 | 167 | ₪1,800,000 | ₪10,778 | −17.7% |
| 2026-02-03חדשה | רביעית | 5 | 128 | ₪1,820,000 | ₪14,219 | +8.5% |
| 2026-02-01חדשה | ראשונה | 3 | 79 | ₪1,425,000 | ₪18,038 | +37.7% |
| 2025-12-21חדשה | — | 6 | 141 | ₪2,350,000 | ₪16,667 | +13.4% |
| 2025-10-29חדשה | חמישית | 5 | 128 | ₪1,830,000 | ₪14,297 | −2.7% |
| 2025-10-29חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,730,000 | ₪13,622 | −7.3% |
| 2025-07-21חדשה | שישית | 5 | 128 | ₪1,840,000 | ₪14,375 | −2.2% |
| 2025-04-01חדשה | חמישית | 5 | 128 | ₪1,860,000 | ₪14,531 | −1.2% |
| 2025-03-31חדשה | — | 6 | 141 | ₪2,400,000 | ₪17,021 | +15.8% |
| 2025-02-27חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,850,000 | ₪14,567 | −0.9% |
| 2024-12-30חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,600,000 | ₪14,953 | — |
| 2024-11-12חדשה | — | 4 | 114 | ₪1,690,000 | ₪14,825 | — |
| 2024-10-30חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,650,000 | ₪15,421 | — |
| 2024-09-11חדשה | — | 6 | 157 | ₪2,850,000 | ₪18,153 | — |
| 2024-08-28חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,820,000 | ₪14,331 | — |
| 2024-06-23חדשה | — | 4 | 114 | ₪1,600,000 | ₪14,035 | — |
| 2024-06-13חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,660,000 | ₪15,514 | — |
| 2024-06-05חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,800,000 | ₪14,173 | — |
| 2024-04-30חדשה | — | 4 | 127 | ₪1,680,000 | ₪13,228 | — |
| 2024-04-21חדשה | — | 5 | 130 | ₪2,400,000 | ₪18,462 | — |
| 2024-04-10חדשה | — | 4 | 114 | ₪1,600,000 | ₪14,035 | — |
| 2024-02-19חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,620,000 | ₪15,140 | — |
| 2024-02-06חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,600,000 | ₪14,953 | — |
| 2023-12-20חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,630,000 | ₪15,234 | — |
| 2023-11-28חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,615,000 | ₪15,093 | — |
| 2023-10-24חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,850,000 | ₪14,567 | — |
| 2023-09-10חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,610,000 | ₪15,047 | — |
| 2023-07-31חדשה | — | 6 | 160 | ₪2,770,000 | ₪17,313 | — |
| 2023-06-28חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,630,000 | ₪15,234 | — |
| 2023-06-01חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,430,000 | ₪18,333 | — |
| 2023-05-18חדשה | — | 6 | 160 | ₪2,650,000 | ₪16,563 | — |
| 2023-05-12חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,630,000 | ₪15,234 | — |
| 2023-05-07חדשה | — | 5 | 130 | ₪2,200,000 | ₪16,923 | — |
| 2023-02-16חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,850,000 | ₪14,567 | — |
| 2022-11-30חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,650,000 | ₪15,421 | — |
| 2022-11-22חדשה | — | 5 | 127 | ₪1,850,000 | ₪14,567 | — |
| 2022-11-13חדשה | — | 3 | 80 | ₪1,450,000 | ₪18,125 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →