קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שמעון בר גיורא 25 · באר שבע

30 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2006–2025 · שנת בנייה 1960 · 3 קומות עם עסקאות · 35–50 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,994
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
30
בשכונת ד

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 2 חד׳ · 47 מ״ר5 מכירות · 11 שנים · +38.0%
2014-06-03 — ₪395,000 (₪8,404/מ״ר)2017-11-19 — ₪624,000 (₪14,182/מ״ר)2021-11-17 — ₪575,000 (₪12,500/מ״ר)2024-02-23 — ₪615,000 (₪13,085/מ״ר)2025-10-24 — ₪545,000 (₪11,596/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 45 מ״ר5 מכירות · 11 שנים · +34.2%
2014-10-30 — ₪390,000 (₪8,667/מ״ר)2019-11-26 — ₪540,000 (₪12,273/מ״ר)2022-07-25 — ₪595,000 (₪12,660/מ״ר)2024-03-31 — ₪585,000 (₪12,447/מ״ר)2025-10-15 — ₪535,000 (₪11,630/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 35 מ״ר5 מכירות · 7 שנים · +114.8%
2010-10-12 — ₪215,000 (₪6,143/מ״ר)2011-06-19 — ₪300,000 (₪8,571/מ״ר)2012-06-08 — ₪280,000 (₪8,000/מ״ר)2014-03-04 — ₪357,000 (₪10,200/מ״ר)2017-05-24 — ₪475,000 (₪13,194/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 36 מ״ר4 מכירות · 11 שנים · +410.8%
2006-01-22 — ₪101,684 (₪2,825/מ״ר)2012-06-17 — ₪277,500 (₪7,929/מ״ר)2015-02-17 — ₪410,000 (₪11,714/מ״ר)2017-03-08 — ₪505,000 (₪14,429/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 35 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +93.8%
2010-08-05 — ₪260,000 (₪7,429/מ״ר)2011-01-03 — ₪300,000 (₪8,571/מ״ר)2017-03-08 — ₪504,000 (₪14,400/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +14.3%
2020-10-29 — ₪500,000 (₪12,500/מ״ר)2024-01-29 — ₪600,000 (₪14,286/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · 0.0%
2021-12-10 — ₪590,000 (₪14,750/מ״ר)2023-07-20 — ₪590,000 (₪14,750/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 35 מ״ר2 מכירות · +79.5%
2017-01-31 — ₪342,000 (₪9,771/מ״ר)2017-07-25 — ₪614,000 (₪17,543/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-10-24חדשהשניה247₪545,000₪11,596−14.5%
2025-10-15חדשהשלישית246₪535,000₪11,630−14.3%
2024-03-31חדשהשלישית247₪585,000₪12,447−13.6%
2024-02-23חדשהשניה247₪615,000₪13,085−9.2%
2024-01-29חדשהשניה242₪600,000₪14,286−0.9%
2023-09-27חדשהראשונה248₪373,000₪7,771−35.7%
2023-07-20חדשהראשונה240₪590,000₪14,750+22.0%
2022-07-25חדשהשלישית247₪595,000₪12,660−1.5%
2021-12-10חדשהראשונה240₪590,000₪14,750+13.0%
2021-11-17חדשהשניה246₪575,000₪12,500−4.2%
2020-10-29שניה240₪500,000₪12,500+2.5%
2020-08-30שניה350₪635,000₪12,700+4.1%
2019-11-26חדשהשלישית244₪540,000₪12,273+4.2%
2017-11-19חדשהשניה244₪624,000₪14,182+24.8%
2017-07-25חדשהראשונה235₪614,000₪17,543+54.4%
2017-05-24חדשהשניה236₪475,000₪13,194+16.1%
2017-03-08חדשהשלישית235₪504,000₪14,400+26.7%
2017-03-08—235₪505,000₪14,429+27.0%
2017-01-31חדשהראשונה235₪342,000₪9,771−14.0%
2015-02-17—235₪410,000₪11,714+17.9%
2014-10-30שלישית245₪390,000₪8,667+3.8%
2014-06-03שניה247₪395,000₪8,404+0.7%
2014-03-04שניה235₪357,000₪10,200+22.2%
2012-06-17—235₪277,500₪7,929−1.0%
2012-06-08שניה235₪280,000₪8,000−0.1%
2011-06-19שניה235₪300,000₪8,571+9.3%
2011-01-03שלישית235₪300,000₪8,571+9.3%
2010-10-12חדשהשניה235₪215,000₪6,143−7.6%
2010-08-05שלישית235₪260,000₪7,429+11.7%
2006-01-22חדשה—236₪101,684₪2,825−20.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →