שער הגיא 4 · באר שבע

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2006–2025 · שנת בנייה 1990 · 4 קומות עם עסקאות · 61–97 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪9,181

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת ט

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +8.2%

2016-02-07 — ₪878,000 (₪9,052/מ״ר)2021-10-31 — ₪845,000 (₪8,711/מ״ר)2025-12-23 — ₪950,000 (₪9,794/מ״ר)

קומה חמישית · 4 חד׳ · 82 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +314.2%

2008-03-12 — ₪242,000 (₪2,951/מ״ר)2012-04-23 — ₪560,000 (₪6,829/מ״ר)2017-01-09 — ₪990,000 (₪12,222/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 61 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −12.2%

2022-12-06 — ₪915,000 (₪15,000/מ״ר)2024-09-02 — ₪810,000 (₪13,171/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 72 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −6.3%

2018-04-24 — ₪790,000 (₪10,972/מ״ר)2019-02-25 — ₪740,000 (₪10,278/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-12-23חדשה	שישית	4	97	₪950,000	₪9,794	−24.6%
2025-12-23	שישית	4	82	₪950,000	₪11,728	−9.7%
2024-09-02חדשה	שניה	3	87	₪810,000	₪9,310	−28.8%
2024-09-02	שניה	3	62	₪810,000	₪13,171	+0.7%
2022-12-06חדשה	שניה	3	61	₪915,000	₪15,000	+25.4%
2021-10-31חדשה	שישית	4	97	₪845,000	₪8,711	−21.4%
2019-02-25חדשה	שניה	4	72	₪740,000	₪10,278	—
2018-04-24חדשה	שניה	4	72	₪790,000	₪10,972	—
2017-01-09חדשה	חמישית	4	81	₪990,000	₪12,222	+23.1%
2016-10-16חדשה	שניה	3	80	₪680,000	₪8,500	−13.3%
2016-02-07חדשה	שישית	4	97	₪878,000	₪9,052	−7.6%
2013-04-17	שביעית	4	97	₪600,000	₪6,186	−9.6%
2013-03-15	חמישית	4	91	₪580,000	₪6,374	−6.8%
2012-04-23	חמישית	4	82	₪560,000	₪6,829	−4.1%
2008-03-12	חמישית	4	82	₪242,000	₪2,951	−17.7%
2006-09-13	—	4	82	₪275,625	₪3,361	−18.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →