שפרינצק 4 · באר שבע

26 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2007–2025 · שנת בנייה 1960 · 4 קומות עם עסקאות · 35–49 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪10,945

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת ד

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 36 מ״ר5 מכירות · 9 שנים · +216.5%

2008-12-25 — ₪158,000 (₪4,389/מ״ר)2009-06-21 — ₪200,000 (₪5,714/מ״ר)2012-09-25 — ₪330,000 (₪9,167/מ״ר)2015-04-24 — ₪430,000 (₪12,286/מ״ר)2017-04-05 — ₪500,000 (₪13,889/מ״ר)

קומה שניה · 2 חד׳ · 35 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +42.9%

2010-08-15 — ₪280,000 (₪8,000/מ״ר)2020-03-16 — ₪500,000 (₪13,889/מ״ר)2022-02-28 — ₪400,000 (₪11,429/מ״ר)

קומה שניה · 2 חד׳ · 49 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +70.1%

2014-05-18 — ₪390,000 (₪7,959/מ״ר)2022-11-29 — ₪690,000 (₪14,375/מ״ר)2024-11-14 — ₪650,000 (₪13,542/מ״ר)

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 49 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +73.8%

2013-01-02 — ₪320,000 (₪6,531/מ״ר)2022-09-19 — ₪550,000 (₪11,458/מ״ר)2023-07-26 — ₪545,000 (₪11,354/מ״ר)

קומה רביעית · 2 חד׳ · 42 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · −4.7%

2017-11-14 — ₪480,000 (₪11,429/מ״ר)2025-10-23 — ₪490,000 (₪10,889/מ״ר)

קומה ? · 2 חד׳ · 36 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +149.1%

2007-06-28 — ₪137,312 (₪3,814/מ״ר)2014-05-27 — ₪342,000 (₪9,500/מ״ר)

קומה שלישית · 2 חד׳ · 48 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +33.6%

2020-02-23 — ₪500,000 (₪10,417/מ״ר)2022-01-13 — ₪682,000 (₪13,918/מ״ר)

קומה שלישית · 2 חד׳ · 35 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +32.8%

2013-01-10 — ₪290,000 (₪8,286/מ״ר)2014-08-31 — ₪385,000 (₪11,000/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-10-23חדשה	רביעית	2	45	₪490,000	₪10,889	−19.7%
2024-11-14חדשה	שניה	2	48	₪650,000	₪13,542	−6.0%
2023-07-26חדשה	ראשונה	2	48	₪545,000	₪11,354	−6.1%
2023-02-20חדשה	רביעית	2	48	₪640,000	₪13,333	+10.3%
2022-11-29חדשה	שניה	2	48	₪690,000	₪14,375	+11.9%
2022-09-19חדשה	ראשונה	2	48	₪550,000	₪11,458	−10.8%
2022-02-28חדשה	שניה	2	35	₪400,000	₪11,429	−11.1%
2022-01-13חדשה	שלישית	2	49	₪682,000	₪13,918	+8.3%
2020-03-16	שניה	2	36	₪500,000	₪13,889	+13.9%
2020-02-23	שלישית	2	48	₪500,000	₪10,417	−14.6%
2017-11-14חדשה	רביעית	2	42	₪480,000	₪11,429	+0.6%
2017-08-07חדשה	שלישית	2	40	₪485,000	₪12,125	+6.7%
2017-04-05חדשה	ראשונה	2	36	₪500,000	₪13,889	+22.2%
2015-04-24	ראשונה	2	35	₪430,000	₪12,286	+23.7%
2014-08-31	שלישית	2	35	₪385,000	₪11,000	+31.8%
2014-05-27	—	2	36	₪342,000	₪9,500	+13.8%
2014-05-18	שניה	2	49	₪390,000	₪7,959	−4.7%
2013-02-14	ראשונה	3	47	₪400,000	₪8,511	+8.8%
2013-01-10	שלישית	2	35	₪290,000	₪8,286	+6.0%
2013-01-10	שלישית	3	36	₪265,000	₪7,361	−5.9%
2013-01-02	ראשונה	2	49	₪320,000	₪6,531	−16.5%
2012-09-25	ראשונה	2	36	₪330,000	₪9,167	+14.4%
2010-08-15	שניה	2	35	₪280,000	₪8,000	+20.3%
2009-06-21	ראשונה	2	35	₪200,000	₪5,714	+13.6%
2008-12-25	ראשונה	2	36	₪158,000	₪4,389	+16.1%
2007-06-28	—	2	36	₪137,312	₪3,814	+16.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →