קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אביי 27 · בית שמש

47 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2026 · שנת בנייה 2018 · 7 קומות עם עסקאות · 78–190 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 37 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-10 ועד 2021-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,831
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
47
בשכונת רמת בית שמש ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר9 מכירות · 1 שנים · −3.2%
2018-10-22 — ₪1,109,382 (₪10,876/מ״ר)2018-10-22 — ₪1,105,693 (₪10,840/מ״ר)2018-10-23 — ₪1,104,770 (₪10,831/מ״ר)2018-10-23 — ₪1,089,428 (₪10,681/מ״ר)2018-10-23 — ₪1,084,967 (₪10,637/מ״ר)2018-10-31 — ₪1,067,761 (₪10,468/מ״ר)2018-10-31 — ₪1,133,948 (₪10,800/מ״ר)2018-11-19 — ₪1,100,396 (₪10,480/מ״ר)2019-01-02 — ₪1,073,321 (₪10,523/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 129 מ״ר6 מכירות · 8 שנים · +88.5%
2018-10-29 — ₪1,481,655 (₪11,486/מ״ר)2019-02-05 — ₪1,315,271 (₪10,196/מ״ר)2019-02-11 — ₪1,278,517 (₪10,067/מ״ר)2019-02-14 — ₪1,297,225 (₪10,214/מ״ר)2021-02-11 — ₪1,541,035 (₪12,039/מ״ר)2026-03-16 — ₪2,750,000 (₪21,654/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 86 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −5.6%
2018-10-29 — ₪939,774 (₪10,928/מ״ר)2018-11-27 — ₪944,844 (₪10,987/מ״ר)2019-01-01 — ₪876,431 (₪10,311/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · −0.5%
2018-10-23 — ₪1,029,811 (₪10,508/מ״ר)2018-10-24 — ₪1,048,786 (₪10,702/מ״ר)2018-10-24 — ₪1,035,289 (₪10,457/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר3 מכירות · −3.4%
2018-10-24 — ₪1,158,947 (₪10,831/מ״ר)2018-10-24 — ₪1,136,395 (₪10,621/מ״ר)2018-10-24 — ₪1,119,491 (₪10,463/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 89 מ״ר3 מכירות · −5.2%
2018-10-22 — ₪979,155 (₪11,002/מ״ר)2018-10-23 — ₪995,042 (₪11,056/מ״ר)2018-11-19 — ₪938,796 (₪10,431/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.4%
2018-12-12 — ₪1,209,034 (₪10,423/מ״ר)2019-05-27 — ₪1,250,507 (₪10,780/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 143 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.0%
2018-10-22 — ₪1,527,530 (₪10,682/מ״ר)2019-12-25 — ₪1,581,348 (₪11,215/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · +1.0%
2018-11-19 — ₪1,261,412 (₪10,173/מ״ר)2018-12-12 — ₪1,254,045 (₪10,279/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −0.6%
2018-10-22 — ₪1,025,387 (₪10,908/מ״ר)2018-11-19 — ₪1,008,546 (₪10,845/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-30קומה ‎5‏4105₪2,280,000₪21,714−13.2%
2026-03-16—5127₪2,750,000₪21,654−13.4%
2026-01-18קומה ‎7‏5128₪2,380,000₪18,667−25.4%
2025-11-23—5190₪3,000,000₪15,789−37.5%
2025-08-24קומה ‎8‏381₪1,900,000₪23,750−6.0%
2025-06-09קומה ‎3‏4105₪2,300,000₪21,905−13.3%
2025-05-13קומה ‎6‏378₪1,820,000₪23,454−7.2%
2025-01-22קומה ‎4‏4105₪2,270,000₪21,619−14.5%
2025-01-20קומה ‎6‏3105₪2,090,000₪20,096−20.5%
2024-08-20קומה ‎2‏5127₪2,450,000₪19,444−19.6%
2021-02-11חדשה—5128₪1,541,035₪12,039−33.9%
2019-12-25חדשה—5141₪1,581,348₪11,215−19.6%
2019-12-01חדשה—5136₪1,543,737₪11,351−18.7%
2019-05-27חדשה—5116₪1,250,507₪10,780−22.7%
2019-03-11חדשה—6138₪1,411,115₪10,225−26.7%
2019-02-14חדשה—5127₪1,297,225₪10,214−26.8%
2019-02-11חדשה—5127₪1,278,517₪10,067−27.9%
2019-02-05חדשה—5129₪1,315,271₪10,196−26.9%
2019-01-02חדשה—4102₪1,073,321₪10,523−24.6%
2019-01-01חדשה—385₪876,431₪10,311−26.1%
2018-12-12חדשה—5122₪1,254,045₪10,279−28.6%
2018-12-12חדשה—5116₪1,209,034₪10,423−27.6%
2018-11-27חדשה—386₪944,844₪10,987−23.6%
2018-11-19חדשה—5124₪1,261,412₪10,173−29.3%
2018-11-19חדשה—4105₪1,100,396₪10,480−27.2%
2018-11-19חדשה—393₪1,008,546₪10,845−24.6%
2018-11-19חדשה—390₪938,796₪10,431−27.5%
2018-10-31חדשה—4105₪1,133,948₪10,800−24.9%
2018-10-31חדשה—4102₪1,067,761₪10,468−27.2%
2018-10-29חדשה—5129₪1,481,655₪11,486−20.2%
2018-10-29חדשה—386₪939,774₪10,928−24.0%
2018-10-24חדשה—4107₪1,158,947₪10,831−24.7%
2018-10-24חדשה—4107₪1,136,395₪10,621−26.2%
2018-10-24חדשה—4107₪1,119,491₪10,463−27.3%
2018-10-24חדשה—498₪1,048,786₪10,702−25.6%
2018-10-24חדשה—499₪1,035,289₪10,457−27.3%
2018-10-23חדשה—4102₪1,104,770₪10,831−24.7%
2018-10-23חדשה—4102₪1,089,428₪10,681−25.8%
2018-10-23חדשה—4102₪1,084,967₪10,637−26.1%
2018-10-23חדשה—498₪1,029,811₪10,508−27.0%
2018-10-23חדשה—390₪995,042₪11,056−23.2%
2018-10-22חדשה—5143₪1,527,530₪10,682−25.8%
2018-10-22חדשה—4.5122₪1,352,331₪11,085−23.0%
2018-10-22חדשה—4102₪1,109,382₪10,876−24.4%
2018-10-22חדשה—4102₪1,105,693₪10,840−24.7%
2018-10-22חדשה—394₪1,025,387₪10,908−24.2%
2018-10-22חדשה—389₪979,155₪11,002−23.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →